![Hampton Court Flower Show 2023: Mark Lane, Budget Garden'ı Tasarladı](/f/33e689efeef7189f3d6f5382bed138b9.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Arkadaşlarım geçen yıl evlerini satarken, açık evlerin tüm çılgınlığına bir ara vermeye karar verdiler. Bir brewpub'a kaçtılar ve ev gösterilerini kendi televizyonları aracılığıyla ayarladılar. Zil uygulaması. Uzaktan, potansiyel alıcıların evlerinden kaçışını izlediler. Sonra, iki kişi ayrılırken emlakçılarına, ne olduğunu bilmiyormuş gibi yapmalarını söylediler.
Görmedikleri şey, bu alıcıların arka bahçedeki bir su özelliğini fişten çekmeleriydi - çeşme tarafından maskelenmediğinde yakındaki trafiğin neye benzediğini duyma girişimi. Ancak fıskiyenin fişini gelişigüzel çektiklerinde pompayı ana hatta bağlayan contadan gevşettiler. Eve döndüğünde, arkadaşım fişi tekrar prize taktı ve su işlerini işaret etti: Yüksek basınç pompası çimlerin üzerine su püskürtmeye başladı.
Bu ne koydu arkadaşlarım yaptı Ring'i bağlam içinde görün ve duyun. Bu günlerde, satıcılar genellikle gösterileri sadece izlemekle kalmaz, aynı zamanda dinler, bu yüzden birçok temsilci uyarıyor ev sahipleri evleri gezerken sessiz kalmalı
. Bu, bazen heyecanlı anaokullarını tatilden önce susturmak kadar zor olabilen bir görevdir."Bir evi gezerken müşterilere her zaman soru sorabileceklerini, ancak biz oradayken ev hakkında (iyi ya da kötü) yorum yapmamaları gerektiğini söylüyorum" diyor. Lauren Reynolds, Westport, Connecticut'ta bir emlakçı. “Ring gibi ev güvenlik kameraları konuşmaları aldığından, bazı şeyleri tartışmak için mülkten ayrılana kadar beklemelerini bile rica ediyorum.”
Bugün evler akıllıdır (aslında akıllılar), güvenlik sistemlerinden ve Zil zillerinden dadı kameralarına kadar her şeyle donatılmıştır. Satıcılar için, ev alıcılarının geri bildirimlerini dinlemek, alıcıların evleriyle ilgili neyi sevdiği (ve sevmediği) konusunda biraz bilgi sağlayabilir.
Reynolds, bir acente arkadaşının kendisine, müstakbel alıcılara bir müşterinin evini gösterdikten sonra satıcılardan bir telefon aldığını ve "Neden söylemedin? Odun yanan şömine hakkında mı yoksa dört yıl önce yeni bir çatının yapıldığı hakkında mı?” Müvekkillerinin, görüşme sırasında söylediği her şeyi dinlediği açıktı. tur.
New York ajanı Cindy Chen satıcılarından birinin evde bebek telsizi olduğunu ve gösteriler sırasında açık bıraktığını söylüyor. Satıcı, alıcılara, beğendiklerini söylediklerine kulak misafiri olduğu için, onlara belirli bir ayna vermekten mutlu olacağını bilmesini istedi.
Başka bir şey? Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, ihale süreci için hala önemli olan küçük bir gizem var. Bir mülk hakkında ne kadar heyecanlı olduğunuzu gösteriyorsanız veya bunun hayalinizdeki ev olduğunu haykırıyorsanız, satıcılar teklifinizi daha yüksek bir karşı teklifle karşılayabilir. Bu nedenle, Nashville'deki Felix Homes'tan Tyler Forte, müşterilerine bunları evin dışında başka bir yerde veya telefonda bulundurmalarını söylediğini söylüyor.
Ancak bir gösteriye katılmayı planlayan bir satıcıysanız, önceden uyarılmalıdır: İşler biraz garipleşebilir (ve kalın bir cilde sahip olmak en iyisidir).
İçinde bulunduğum bir Facebook grubuna, satıcıların kameralara yakaladığı en tuhaf şeyleri sordum. Bir kadın, evinin Febreeze gibi koktuğuna dair şikayetler duyduğunu söyledi. Ayrıca, bir dizi alıcının ve emlakçılarının, Ring'den alınan verandaya bir teklif mektubunun tamamını bir araya getirdiğini söyledi. Bir başkası, bir alıcının buzdolabından bir şeyler atıştırdığını söyledi.