Ev müfettişimi birkaç saat boyunca takip ettikten sonra, her köşeyi, huysuzluğu ve sistemi düşündü. yakında olacak evim, bana doğrudan vermesini istedim: Ev hakkındaki görüşü neydi? Satın alarak iyi bir seçim mi yaptım?
"Çocuklarımdan biri bu evi satın almaya çalışsaydı, onların taşınması konusunda kendimi tamamen rahat hissederdim" dedi.
Tamam, biraz babacan, evet ama cevap merakımı giderdi. Evin her bir bölümünün tüm kusurlarını ve sorunlarını çok ayrıntılı bir şekilde not etmişti. onun muayene raporunda. Ve sorunların hiçbiri aşırı pahalı görünmese de ya da düzeltmek zor, çünkü bu benim ilk kez satın alma bir yer, gerçekten evin olup olmadığını bilmek istedim bir bütün olarak gitmek güzeldi.
Çok karmaşık ev satın alma süreci boyunca, çok çeşitli insanlarla yollarınız kesişecek ve bazı durumlarda onlarla yakın çalışacaksınız: emlakçınız, satıcının gayrimenkulü acente, borç vereninizin ofisinde birden fazla kişi, unvan şirketinden çalışanlar, bir ev sigortası acentesi, nakliyeciler ve hatta tadilattan sonra tadilat yapmak istiyorsanız belki bir veya iki genel müteahhit kapanış.
Ve tüm bu insanlar sizi bir eve sokmak için çok önemli bir rol oynarken, ev müfettişiniz gerçek MVP'dir.
Bunun nedeni, neredeyse tüm ev satın alma senaryolarında, alıcı olarak kendi ev müfettişinizi işe almanız ve inceleme için ödeme yapmanızdır. Denetim sizin yararınıza ve yalnızca sizin yararınızadır.
"Bir müfettiş, sonradan düşünülmüş değil, A Takımınızın bir parçası olmalıdır" diyor. Nicole Rueth, Fairway Independent Mortgage Corporation'da Denver merkezli bir borç veren ve şube müdürü. "Bu kişi bir müttefik olmalı, sana bu evin ihtiyacı olan şeylerin bir listesini vermeli."
Müfettiş sizin çıkarlarınızı göz önünde bulundurur - inceleme için ödeme yaptığınız için, onlar sizin ekibinizdedir ve sizin için büyük bir kaynak olabilir. Nihayetinde, bu belirli evi (veya herhangi bir evi) satın alarak ilerleyip ilerlemediğinizi umursamıyorlar, bu yüzden tarafsız bir yabancılar. (Güvenilir emlakçınız bile bir ev satın alıp almadığınıza - ve hangisine - karar verir, çünkü onlar komisyon almak!)
Özellikle ilk kez ev alacaksanız bunu fark etmeyebilirsiniz ama müfettişinize sorular sorabilirsiniz, gölge tüm süreç için onlara, belirli konuların önemini açıklamalarını sağlayın, ek bağlam sağlayın ve daha fazlasını yapın.
Bir müfettişi, müstakbel evinizde göremediğiniz (ve çoğu zaman aramayı bile bilmediğiniz) bir şeyi ortaya çıkarmak için para ödediğiniz oldukça bilgili, özel bir danışman olarak düşünebilirsiniz. Bu kişi yüzlerce, belki binlerce mülkten geçti ve sonuçta sizi toplam bir para çukuru satın almaktan kurtarabilir.
Bu yüzden arkadaşlarınızı yakın tutun, ancak ev müfettişinizi daha da yakın tutun - onlar ev satın alma sürecinde en iyi arkadaşınızdır.
Rueth, "İyi bir müfettiş, incelemeniz için size raporu verdikten sonra hazırdır" diyor. “Teftiş yaparken sizi evin içinde yürümeye davet etmeliler, böylece neyi işaret ettiklerini ilk elden görebilirsiniz. İlk kez ev satın alacak biri olarak teftişte olmak büyük bir avantaj.”
