Kesinlikle sevdiğiniz bir ev buldunuz ama arka bahçesi yok. Bu, ev aramanız için üzücü trombon gürültüsüne işaret etmeli mi? Potansiyel yeniden satış değeri için kıyameti heceleyecek mi? Şart değil. İşte avlusuz bir evin hala sizin olabileceğiniz üç nedeni: düş Evi, emlak uzmanlarına göre.
Brooklyn, New York'ta Douglas Elliman ile lisanslı bir ortak emlak komisyoncusu olan Lindsay Barton Barrett, “Bir ev sahibi olarak önceliklerinizi dengelemeniz gerekiyor” diyor. Bazı ev sahipleri, daha fazla yatak odası veya daha büyük bir bodrum gibi iç mekanlarda daha fazla alan elde etmek anlamına gelirse, dış alandan vazgeçecektir. Diğer bir husus da konumla ilgili - çoğu için her şeyden önce mahalleye girmekle ilgili. Bazıları için okul bölgesi önemli bir karar faktörüdür.
"Önceliğiniz, 'Bu okul bölgesine girmeliyim çünkü yılda 50.000 dolar tasarruf sağlayacaksa, yıl [özel okul eğitiminde],', 'Biliyor musun, bir yarda vazgeçeceğim' gibi olabilirsin," Barrett diyor.
Çim oldukça inatçıdır ve siz bu konuda bir şey yapmazsanız büyümeye devam edecektir. Genellikle bakım gerektirmediği düşünülen döşeme taşları ve diğer malzemeler, temiz ve düzenli görünmelerini sağlamak için bir tür bakıma ihtiyaç duyar. Biçmek, süpürmek veya elektrikli yıkamak istemiyorsanız - hatta bunu sizin için yapması için birini kiralamak - o zaman bahçeli bir ev oldukça iyi bir seçenektir. Özellikle daha yaşlı yetişkinlerin, yaşlanmalarına izin verecek mülkler aradığı bir zamanda, bakımı için bahçesi olmayan bir mülk, bu demografideki alıcıları çekebilir.
Barrett, bir ev satın alan kişinin onu kullanmaya niyeti yoksa, bahçe eksikliğinin bir mülk için "ölümcül bir kusur" olmadığını söylüyor. “Gerçek şu ki, pek çok insan onu hiç kullanmıyor” diyor. Örneğin, tatil evi gibi açık alan sunan başka bir mülke de sahip olan bir kişi, bahçesi olmayan bir birincil ev satın alabilir.
New York, Staten Island'da Tom Crimmins Realty ile lisanslı bir ajan olan Elena Maestrone de aynı fikirde. "Çoğu insan [bir evde] ne istediğini düşünür" diyor ve bir bahçe her zaman listeye girmez. Örneğin, bölgede yaşayan ve havuzlu bir avlusu olan bir aile üyesiyle çok zaman geçirirlerse, bazı ev alıcılarının orada bir avlu olmadığını gözden kaçırabileceklerini öne sürüyor.
Avlusuz bir evin yeniden satışta nasıl ücret alacağı konusunda endişe duyabilirsiniz. Maestrone, bir avlunun ya da yokluğunun mahalle kompozisyonlarına karşı analiz edilen şeyin bir parçası olduğunu belirtiyor. evin metrekaresi, yatak odası sayısı, kaplamaların kalitesi ve daha fazla.
Barrett, bahçesi olmayan bir evin pazara bağlı olarak yeniden satışı kesinlikle etkileyebileceğini söylüyor. Ama aynı zamanda, eğer evi seviyorsan ve senin için işe yarıyorsa, o zaman satma zamanı geldiğinde başka biri için çalışacağını da söylüyor. Kısacası, yeniden satış endişesi yerine evinizin keyfini çıkarın.
“Bu [mülk] için uygun fiyatı ödeyin ve olmadığına inanmak için hiçbir neden yok. Barrett, o bölgedeki diğer tüm mülklerle aynı oranda veya ona yakın bir oranda değer kazanacak” dedi. diyor.
Barbara Bellesi Zito
katkıda bulunan
Barbara Bellesi Zito, emlak ve ev geliştirme ile ilgili her şeyi kapsayan Staten Island, NY'den serbest çalışan bir yaşam tarzı yazarıdır. Evdeki saygısız şovları izlemediği veya bir tatil evi satın alma hayali kurmadığı zamanlarda kurgu yazıyor. Barbara'nın ilk romanı 2022'nin başlarında çıkacak.