bütçeleme basit bir onarım projesi için bile bunaltıcı gelebilir. Malzemelere tam olarak ne kadar harcamanız gerektiğini nasıl bileceksiniz? Ve ne hakkında aletler elinizde yok mu İşleri karmaşıklaştırmak için bazen bir izin için ödeme yapmanız veya bir profesyoneli aramanız gerekir.
Yani, tüm bu detayları göz önünde bulundurarak, Google E-Tablolar'da sizin için kullanışlı bir bütçe oluşturma formu oluşturduk. Sayfayı açtıktan sonra, Dosya → Bir Kopya Oluştur'a tıklayın ve ardından aşağıdaki talimatları izleyerek kendi numaralarınızı girin. yine de karşılaşabilirsiniz onarım projesi snafu, ama en azından bu şekilde ele alınan bütçe kısmını düşünebilirsiniz!
Onarım projenizin ne kadara mal olacağını öğrenmenin ilk adımlarından biri, kendi başınıza halledebileceğiniz bir şey olup olmadığını belirlemektir. Kendin Yap rotasına mı gitmeniz gerektiğini yoksa bir profesyonel kiralamanız mı gerektiğini belirlemek için bu akış şemasını kullanabilirsiniz.. Bir profesyonelle gitmeyi planlıyorsanız, hizmetlerini A sütununa not etmek ve toplam tahminlerini B sütununa eklemek isteyeceksiniz.
Sıcak ipucu: Size saatlik bir ücret verirlerse, onlardan projenin ne kadar süreceğini düşündüklerini bir basketbol sahası isteyin. Bu size B sütunu için daha gerçekçi bir sayı verecektir.Kendin yap kaslarını esneteceksen, A ve B sütunlarını atlayıp C sütununa geçebilirsin. Neye ihtiyacınız olduğunu anlamak için, kendin yap ve yenileme blog yazarı Chelsea Johnson, Manzanita yapmak, planladığınız onarım ne olursa olsun güvenilir bir çevrimiçi kılavuz bulmak isteyeceğinizi söylüyor. "Öğretici, gerekli araç ve malzemelerin bir listesini içermelidir." Halihazırda sahip olmadığınız araçları ve malzemeleri (boya, kalafat veya alçıpan gibi) ekleyin - ayrıca nasıl en sevdiğiniz ev geliştirme perakendecisinin web sitesine göre - C'den sütunlara kadar çok pahalıya mal olacak H. Johnson, bu öğelerin size ne kazandıracağına dair gerçekten güvenilir bir fikir edinmek için her şeyi çevrimiçi alışveriş sepetinize eklemenizi de önerir. Bu şekilde, vergi ve gerekirse nakliye ve taşıma işlemlerini de hesaplayabilirsiniz. Bu maliyetleri de elektronik tablonuza ekleyin.
Onarım projenizin bir kısmını (veya tamamını) bir profesyonele devretmeye karar verseniz bile, yine de isteyebileceğiniz veya kendiniz için satın almanız gereken bazı şeyler olduğunu keşfedebilirsiniz. Bu nedenle, profesyonel rotaya gidiyorsanız C'den H'ye kadar olan sütunları atlamayın ve ödeyeceğiniz herhangi bir şeyi eklediğinizden emin olun. Ne kadar harcadığınızı takip etmek için cebinizden bütçenize — ne kadar çabuk toplanabileceğine şaşıracaksınız.
Ancak bekleyin: Sadece işçilik ve araç/malzemelerin ötesinde muhtemelen daha fazla maliyet vardır. (Üzgünüm!) Bill Samuel, gayrimenkul geliştirme şirketinin sahibiMavi Merdiven Geliştirme, Şunu belirtiyor izinler (I ve J sütunları) ve hatta çöp konteyneri kiralama (K ve L sütunları) gibi şeyler için de bütçe ayırmanız gerekebilir. Projeniz bu maliyetleri içeriyor mu? Yıkım yapıyorsanız, onarımın bir parçası olarak hasarı temizliyorsanız veya sürecin bir parçası olarak mülkünüze bir ekleme yapıyorsanız, cevabınız muhtemelen evet olacaktır. Bu maliyetleri de ilgili sütunlarına eklemek isteyeceksiniz.
Bu noktada, muhtemelen ev onarımlarının ne kadara mal olabileceğini hemen anladınız. Her bir projeyi ortaya çıktıkça bütçelemek için Google E-Tablomuzu kullanmanın ötesinde, henüz gerekli olmayanlar için tasarruf etmeyi de düşünebilirsiniz. Ev onarımları için bütçe oluştururken, ev verileri ve analitik platformunda işletme müdürü Scott Langmack Kukun, diyor ki, iyi bir kural, evin ayakta kaldığı her 10 yılda evinizin maliyetinin yüzde 1'ini onarımlara harcamayı planlamaktır.
"Yani yeni bir evin çok az onarımı olmalı ve ihtiyaç duyulanlar genellikle garanti kapsamındadır" diyor. Bu arada, “30 yaşındaki bir evin çok şeye ihtiyacı olacak: yeni bir çatı, muhtemelen yeni ısıtma, su ısıtma, hava klima, dış cephe boyama, vb.” Bir sonraki ev geliştirmeniz tarafından hazırlıksız yakalanmak yerine proje, kurtarmaya başla şimdi ve yağmurlu gün fonları için bir acil durum hesabı oluşturun.
Ve hazırlıksız yakalanmaktan bahsetmişken, en iyi hazırlanmış bütçe bile bazen yetersiz kalabilir, bu nedenle, hemen planlamayı düşündüğünüzden yaklaşık yüzde 25 daha fazla harcamayı beklemelisiniz. için. "İnsanlar, kısmen beklenmedik ve öngörülemeyen maliyetlerin maliyeti nedeniyle, genellikle bütçeyi yüzde 20 ila 30 oranında aşıyor. sorunlar ve kısmen musluk, lavabo ve ev aletleri gibi daha pahalı öğelerin seçilmesinden kaynaklanıyor” diye açıklıyor. Langmack. 35. satırda, e-tablomuz bu fazlalığı hesaba katar ve 36. satırda size bu arabellek dahil toplam tahmini rakamı verir.
Lauren Wellbank
katkıda bulunan
Lauren Wellbank, ipotek sektöründe on yıldan fazla deneyime sahip serbest yazardır. Yazıları ayrıca HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ve daha fazlasında yer aldı. Yazmadığı zamanlarda Pensilvanya'nın Lehigh Valley bölgesinde büyüyen ailesiyle vakit geçirirken bulunabilir.