Modüler bir ev, bir fabrikada inşa edilmiş ve bölümler halinde şantiyesine taşınan bir evdir. Bir kez orada, bölümler birbirine bağlanır ve ev kalıcı bir temel üzerine kurulur.
Aynı zamanda, bu özellikler genellikle prefabrik veya prefabrik olarak adlandırılabilir. prefabrik evler. Bu terminoloji kafa karıştırıcı olabilir, çünkü imal edilmiş ve mobil evler de prefabriktir ve şantiyeye taşınmadan önce bir fabrikada inşa edilir. “Modüler ev” ve “ev yapımı” farklı şekilde inşa edilmiş olmalarına ve farklı düzenlemelere tabi olmalarına rağmen, genellikle birbirinin yerine kullanılır.
Bu çok fazla bilgiyse, bir adım geri gidelim ve biraz daha yavaş gidelim. Her şeyi takip etmenize yardımcı olmak için, özellikle piyasadaysanız, her terimin dökümünü ve üç yaygın sorunun yanıtını okuyun.
Tanım: Bir fabrikada inşa edilmiş, şantiyeye birden fazla parça halinde taşınan, yerinde tamamlanan ve kalıcı bir temel üzerine kurulan bir ev.
Değiştirilebilir terimler: Mobil ev, prefabrik ev veya prefabrik ev.
Tanım: Tamamen veya kısmen bir fabrikada inşa edilen ve daha sonra nihai şantiyeye taşınan bir ev.
Değiştirilebilir terimler: Prefabrik ev, modüler ev, imal edilmiş ev veya mobil ev.
Bir fabrikada modüler bir ev inşa edilirken, şantiyede geleneksel bir ev inşa edilir. Ancak, nerede inşa edildiklerine bakılmaksızın, modüler bir ev ve geleneksel ev aynı yerel, eyalet ve ulusal inşaat kurallarına uymalıdır. Ayrıca, bir mal sahibi mülkü finanse ettiğinde veya yeniden finanse ettiğinde bankalar tarafından aynı muameleye tabi tutulur ve aynı şekilde değerlenirler.
Modüler evlerin taşınması gerektiğinden, aslında daha güçlü inşa edilirler ve içerirler. yüzde 30'a kadar daha fazla yapı malzemesi benzer bir geleneksel evden daha fazla, böylece yoldaki herhangi bir tümseğin üstesinden gelebilirler - kelimenin tam anlamıyla ve mecazi olarak.
İçinde FEMA tarafından bir rapor Florida, 1992'de Andrew Kasırgası tarafından vurulduktan sonra modüler ev ve site yapımı ev performansını değerlendiren, modüler evlerin Saatte 131 ila 155 mil hıza ulaşan rüzgarlarla Kategori 4 fırtınasına daha iyi dayanabildiler. Şu sonuca varmışlardır: “ birimlerin modülden modüle kombinasyonu, geleneksel sistemden çok daha iyi performans gösteren, doğası gereği katı bir sistem sağlamış görünmektedir. konut çerçevesi.”
Modüler ve geleneksel evler arasındaki diğer bir fark, inşaatı tamamlamak için gereken süredir. Geleneksel bir yerinde evin tamamlanması altı aydan bir yıla kadar sürebilir, ancak modüler yapı şu anda tamamlanabilir. altı ila sekiz hafta kadar kısa — malzeme, işçilik ve inşaat şirketinin programına bağlı olarak.
Modüler bir ev, bir fabrikada inşa edilmiş ve birden fazla "modül" veya bölümde nihai siteye taşındı. Sahada bir kez, bölümler bağlanır ve kalıcı bir temel üzerine kurulur. Neredeyse tüm inşaat süreci bir fabrikada iç mekanlarda tamamlandığından, inşaat kolaylaştırılabilir ve çevresel koşullar tarafından kesintiye uğramaz.
Modüler evler, tıpkı geleneksel evler gibi değer kazanır, ancak genellikle daha düşük maliyetlidir ve daha iyi enerji verimliliği ve daha güçlü yapı sunar. Kat planları, boyutları ve iç kaplamaları, geleneksel bir ev gibi özelleştirilebilir ve tamamlanması daha az zaman alır. Bu nedenlerden dolayı, modüler bir evin paraya değer olması muhtemeldir. Ama her zaman önemli kendi araştırmanı yap ve bir karar vermeden önce bölgenizdeki inşaatçılar ile konuşun.
Steph Mickelson
katkıda bulunan
Steph Mickelson, gayrimenkul, inşaat malzemeleri ve tasarım konusunda uzmanlaşmış Kuzeybatı Wisconsin'de yaşayan serbest yazardır. Yazmadığı zamanlarda çocuklarla ve kahveyle hokkabazlık yaparken bulunabilir.