Bu sayfadaki her öğe House Beautiful editörü tarafından özenle seçilmiştir. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Geçen ay, 4.385 metrekarelik bu ev Loomis, CA'da 4,5 milyon $'a satıldı; bu, orijinal fiyattan 1 milyon $'dan fazla. Başlangıçta 9 Şubat'ta 3.475 milyon $ olarak listelenen çiftlik evi tarzı rezidans, sadece altı hafta sonra 23 Mart'ta kapandı. 1st Choice Realty'den ajan Michael Yarmolyuk, "Bu kesinlikle bir ihale savaşıydı" dedi. Sacramento Arı. "Liste yayınlanır yayınlanmaz, evin istenen fiyatın çok üzerinde satacağı açıktı."
Dört yatak odalı, dört buçuk banyolu rezidans, lüks yerleşim bölgesinin en özel alanlarından birinde, Sierra de Montserrat topluluğunda yer almaktadır. Tabii ki, tüm çan ve ıslıklarla birlikte geliyor - bir sonsuzluk havuzu ve spa küveti, son teknoloji mutfak aletleri ve üstü kapalı veranda (arka bahçede küçük bir casitadan bahsetmiyorum bile). Ama yine de, neden tüm yutturmaca?
Sotheby's International Realty komisyoncusu, "Satış, pazarda gördüğümüz trendleri sergilemeye yetiyor" diyor.
Nick Sadek. “İlk kez yapılan evlerden birinci sınıf lükse kadar, hikaye aynı kalıyor. Envanterde son derece sınırlıyız ve istekli alıcılar, düşük oranları elimizdeyken kilitlemek için en agresif tekliflerini yapmak istiyor." açıklıyor.Sadek, çılgınlığı Körfez Bölgesi'nden taşınan ev alıcılarının ani akışına bağlıyor. "Bu göç eden alıcılar sadece satın alma havuzunu etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda [lüks] nedeniyle daha fazla satın alma gücüne sahip olma eğilimindeler" diyor. pazardan geliyorlar.” Bu, bir evin ortalama fiyatının önemli ölçüde arttığı kuzeydeki rekabeti yenmeyi kolaylaştırır. daha düşük.
Kitlesel göçün muhtemelen pandemi tarafından tetiklendiğini iddia ediyor. “Özgürlükteki bu artış ve işe gidip gelmedeki azalma göz önüne alındığında, aileler evleri için çok daha az ödeyerek uzaktan çalışabileceklerini fark ediyorlardı” diye açıklıyor. Ve alıcılar, daha düşük fiyat etiketlerine sahip mülklerin daha fazla dönüm ve daha fazla mahremiyet sunma eğiliminde olduğu Sacramento'da paralarının karşılığını çok daha fazla alıyor.
"Yalnızca bu yılın ilk çeyreğinde, ortalama satış fiyatında %10'luk bir ortalama veya 60.000 dolarlık bir artış gördük" diyerek, toplam satış fiyatında %5,9'luk bir düşüş olduğunu da sözlerine ekledi. bölgedeki bir evin pazarda oturduğu ortalama gün sayısı ve alıcılar, geçen bu çeyreğe kıyasla ortalama olarak liste fiyatının yaklaşık iki katı kadar bombalıyorlar. yıl.
Sadek bir eğilim olduğundan emin olsa da, tüm uzmanlar aynı fikirde değil. “Bunun tam bir aykırı değer olduğunu söyleyebilirim” Gayrimenkul değerleme uzmanı ve piyasa analisti Ryan Lundquist şunları söyledi: Arı. "Bu bir tür manşet kapmak, ancak piyasayı simgeleyen bir şey değil."
House Beautiful'i takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
