Kendini derinliklerinde bulduysan Instagram'da #cottagecore, muhtemelen yakın kuzeni olan çiftlik evine gittiniz. Bunlar basit, iki katlı evler, büyüleyici duvarları, davetkar ön sundurmaları, rahat bacaları ve fıçı tahtası dış cephe kaplaması ile Americana'nın mükemmel bir dilimidir. Şimdi hayal edebilirsiniz… sebze bahçesine yönelirken, çamaşır ipine çarşaf asarken ve ön verandada komşularla buluşup soğuk bir bardak buzlu çay içerek dedikodu yaparken.
Bu pastoral vizyondur (bir birkaç hit ev yenileme şovu) son yıllarda bir zamanlar unutulmuş çiftlik evlerine olan ilgiyi artırdı. Ama onlara ulaşmak her zaman kolay değildir. Banliyöler yayılmaya devam ederken, genellikle orijinal çiftlik evlerinin etrafındaki arazileri yiyorlar. Ve korunmuş olanlar genellikle bozulmamış durumda tutulmazlar.
"Bir dönüm üzerinde gerçek bir bozulmamış çiftlik evi, günümüzde nadir bulunan bir maldır, ancak bir tane bulabilecek kadar şanslıysanız, bir aşk emeği için kemerlerinizi bağlayın!" Hudson Valley merkezli diyor
Sarah Elliott Halter Associates Realty'nin. "Geniş kalas zeminler, sallanan sandalye ön sundurma, yuvarlanan arazi ve büyük kırmızı bir ahır. Bir rüya gibi geliyor, değil mi?”Bir proje için doğru beklentiler ve sabırla girerseniz, bu bir rüya olabilir. İşte emlakçıların çiftlik evleri hakkında her zaman söylediği beş şey. Bir sonraki Zillow aramanızı ayarlamadan önce bunları aklınızda bulundurun.
Bir çiftlik evi, şehir sakinleri için benzersiz, büyülü bir yenilik gibi görünse de, 20. yüzyılın başlarındaki çiftlik evlerinin çoğu aslında bir düzineydi. "ABD'nin güneydoğusundaki önemli sayıda çiftlik evi, Sears kataloğu”diyor Tennessee merkezli Barry Richards EXIT Realty Garden Gate Ekibi. "1908'den 1940'a kadar, Sears Roebuck kataloğu, bir ev inşa etmek için gerekli tüm malzemeleri vagonla sağlayan ev kitleri sunuyordu. Sears, bu evlerin 70.000'inin Kuzey Amerika'da satıldığını tahmin ediyor."
Kırsal çiftlik evi yaşamı kulağa romantik geliyor, ancak Elliott, alıcıların bunun tam olarak ne anlama geldiğini ve yaşam tarzlarını hem daha iyi hem de farklı olarak nasıl etkileyeceğini anlamaları gerektiğini vurguluyor. “'Mağazaya hızlı geziler' mutlaka mevcut değildir ve cep telefonu servisi ve internet sivilceli olabilirElliott, gerçek bir kırsal ortamı tanımlarken, diyor. Ayak işleri, bütün bir günü ayırmayı gerektirebilir ve yemek planlaması artık bir moda kelime değil, bir yaşam biçimidir.
Richards, "Birçok eski çiftlik evi, sahibinin minimum gereksinimlerine göre inşa edildi" diye açıklıyor. Eski evleri düşündüğünüzde, büyük, tarihi mülkleri düşünürsünüz ama gerçek şu ki, çiftlik evleri pratiklik için inşa edildi. Richards, düzensiz büyüklükte pencereleri ve kapıları olan, dolapları az olan veya hiç olmayan çiftlik evleri bulmanın alışılmadık bir durum olmadığını belirtiyor. 8 metreden daha alçak tavanlar. Bunlar, stilistik değil, enerji ve maliyet açısından verimli kararlardı. Bu, Instagram'a layık rüya evinizin birkaç yükseltme gerektirebileceği anlamına gelir.
Ayrıca, nesilden nesile aktarılan çiftlik evleri ile aileler, baştan sona bir tadilattan geçmek yerine kademeli olarak güncellemeler yapmış olabilir. Richards, “Modern bir mutfağa sahip bir evde, sobanın odun yakan bir model olduğu bir zamanın kalıntısı olan bir baca olabilir. İç mekan sıhhi tesisat ve elektrik sonradan yapılmış olabilir ve mahzenlerde genellikle eski kömür yakan fırınlar bir kenara atılır.”
Bu standart eski ev ücretidir, ancak bunun anlamı şudur: muayeneyi atlamayın. Evin ne zaman güncellendiğine (eğer güncellendiyse!) ilişkin tüm olası bilgilerle kendinizi donatın, böylece neyin hemen ele alınması gerektiğini bilirsiniz. Eski çiftlik evlerinde yaygın bir sorun, güvenlik tehlikeleri nedeniyle sıklıkla değiştirilmesi gereken topuz ve boru elektrik kablolarıdır.
Bir daireniz olduğunda, mülkiyet çizgileri açıktır. Ön kapı ön kapıdır. Duvarlar duvarlardır. Ancak bir çiftlik eviniz ve olası bir araziniz olduğunda, işler biraz daha çamurlu hale gelir. “Yakın zamanda bir anketiniz olduğundan emin olun veya yeni bir tane alın. Mülkünüz ufku karşılıyor gibi görünse de, sınırların gerçekte nerede olduğunu bilmek önemlidir” diyor Elliott. Ve dikkatli olun, birden fazla anket farklı sonuçlar verebilir.
Hazır buradayken, taşkın yatağı hatlarına ve imar yasalarına göz atın. Elliott şöyle açıklıyor: "Çoğu çiftlik taşkın ovalarının içinde ve çevresinde filizlendi, bu da çiftçilik için inanılmaz derecede verimli topraklar sağlıyor." Bununla birlikte, bir sel ekinler için harika olsa da, sigortanız veya bir sel olursa bunun sonucunda ortaya çıkan hasar için pek iyi değildir. olmak.
Çiftlik evi fanteziniz çiftlik hayvanları yetiştirmeyi içeriyorsa, imar devreye girer. Çiftlikte huzurlu, sakin bir yaşam vizyonunuzu ekmeye başlamadan önce keçilerinizin ve domuzlarınızın ilçenin gözünde meşru olduğundan emin olun.
Heather Bien
katkıda bulunan
Heather Bien, çalışmaları MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ve daha fazlasında yer alan Washington, D.C. merkezli bir serbest yazardır. Onu sık sık yol kenarındaki antika dükkanları için pit stoplar yaparken, orijinal parke zeminlerin üzerinde salyaları akarken veya latte tarifini mükemmelleştirirken bulacaksınız.