ev satışları herhangi bir nedenle beklemeye alın. Belki tıbbi bir acil durum olmuştur ve satıcı o sırada reklam göstermeye devam edemez. Ya da belki satıcının artık taşınacak bir yeri yoktur ve daha uzun süre evde kalması gerekir. Satıcı, listeleme şirketini artık sevmiyor ve yeni bir şirkete geçmek istiyor olabilir.
Sebep ne olursa olsun, olur ve bu durumda ne yapacağınızı bilmelisiniz. Evinizi bir süreliğine listeden çıkarmanız gerekiyorsa, Coldwell Banker Warburg'daki emlak uzmanlarının bu ipuçlarını izleyin.
Bekletilen satışınızın nedenini gizlemeye çalışmayın. ajanın. Dürüst olun - ister satışı tamamen veya geçici olarak durdurmak isterse tamamen yeni bir temsilci bulmak olsun, en iyi nasıl ilerleyeceğiniz konusunda size tavsiyede bulunmalarına yardımcı olacaktır.
Temsilci, "Unutmayın, muhtemelen en pahalı varlığınızın satışını yürütmek için güvendiğiniz birini işe aldınız" diyor. Mihal Gartenberg. “Çok kişisel olsa bile, onlara gerçekle güvenmelisiniz. Temsilciler müşterilerine gizlilik borçludur, bu nedenle temsilcinizin sizin hakkınızda dedikodu yapması konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Ve eğer öyleyseniz, yanlış acenteyi işe aldınız.”
Temsilciniz büyük olasılıkla bunu halledecektir, ancak tutulan satışınızın doğru şekilde listelendiğinden emin olun. Ajan Karen Kostiw farklılıkları özetliyor: "Bir listeleme 'koşulsuz' olarak pazarlanacak, yani listeleme MLS'den koşulsuz olarak çekildi ve satıcı başka bir komisyoncu ile listeleme yapmakta özgür" dedi. diyor.
Bu arada bir 'şartlı geri çekilme', "listenin MLS'den çıkarılmasının onaylandığı anlamına gelir; ancak, komisyoncu ve satıcı arasında koşulları belirleyen ayrı bir anlaşma vardır. Kostiw, koşullu bir geri çekme, satıcının başka bir komisyoncu ile listelenmesini engeller, ”diye açıklıyor Kostiw. “[Ve] bir 'geçici geri çekilme', listenin bir süre MLS'den çıkarılması için onaylandı ve listeleme sözleşmesine bağlı. Aracı kurum ve satıcı, gecikmeli gösterim süresi sona erene kadar olası alıcılara herhangi bir gösterim yapılmayacağını kabul eder.
Evinizi tekrar piyasaya sürdüğünüzde en iyi satış şansına sahip olmasını istiyorsanız, satışı beklemeye almanın bakım ve onarım konusunda gevşeklik için bir bahane olmadığını unutmayın.
Broker, “Listelerini geçici olarak piyasadan kaldıran satıcılar, mümkün olan en kısa sürede yeniden listelemeye hazır olmalıdır” diyor. Gerard İhtişam. “Satıcılar mülkü iyi durumda tutmalı, böylece mümkün olduğunda tekrar gösterilmeye hazır olmalıdır. Satıcılar iyileştirmeler yapmak için evlerini piyasadan kaldırdılarsa, iş bittiğinde yeniden listelemek ve aktif olarak göstermeye başlamak için hazır olmalıdırlar. ”
Bu konuların yanı sıra, bir ev satışını beklemeye almanız gerektiğinde uyulması gereken katı ve hızlı kurallar veya yasalar yoktur. Öyleyse devam edin ve satışınızı programınıza göre şekillendirin.
