Gölde Ev Almak Hakkında Kimsenin Size Söylemediği 5 Şey

Kıyı yaşamına dalmak, yalnızca yüksek bir fiyat etiketinden fazlasını içerir. Tüm avantajları için göl evi satın almak (ki bunlardan çoktur!) İlk teknenizi satın almadan veya bir jet ski'ye atlamadan önce göz önünde bulundurulması ve bütçelenmesi gereken birkaç sıkıcı dezavantaj da vardır.

Beklenmedik masraflardan ve yüksek sigorta primlerinden, normal şehir içi rutininizin ötesine geçen rutin bakımlara kadar Evde, birçok alıcı kafasını kuma gömmeyi ve evde bir maden ocağıyla dinlenerek geçirilen güneşli günlere odaklanmayı tercih edebilir. el. Ancak kıyıdan kıyıya göl kenarı deneyimi olan dört emlakçı, müşterilerin deniz kıyısında mülk satın almalarına yardımcı olma konusundaki deneyimlerini paylaştı. Gölde bir ev satın almak hakkında kimsenin size söylemediği, ancak denize açılmadan önce kesinlikle düşünmeniz gereken beş şeyi vurguladılar.

Taşan sadece nehirler ve okyanuslar değil - göller de şiddetli yağmurlarla dalgalanabilir. Brett Rosenthal, büyük Philadelphia bölgesinde bir emlakçı, taşkın ovasına bağlı olarak, göl kenarındaki bir mülk, şiddetli yağmurlar veya şiddetli yağışlar durumunda su basması riskiyle karşı karşıya kalabilir. hava. “

Yerel taşkın ovası haritalarına dikkatlice bakın ve yüksek riskli bir alana girmediğiniz için ormandan çıktığınız anlamına geldiğini varsaymayın. Ek olarak sağduyu kullanın FEMA haritaları. Komşularla konuşun, mülkünüzün alçak kısımları olup olmadığını gözlemleyin ve bodrum ve birinci kat boşluklarında mevcut hasarı arayın.

Kimo Quance, San Diego'da bir emlakçı, sigortayı artırabilecek tek şeyin sel riski olmadığını belirtiyor. “Ev sakinlerinin yaralanma riski nedeniyle, göl kıyısındaki mülkler için sigorta genellikle çok daha yüksektir” diye ekliyor. "İhtiyacınız olan teminat türü, yerel düzenlemeler veya hatta bir borç veren tarafından zorunlu kılınmış olabilir."

Rob Kittle'ın Kittle Emlak Colorado'da, "Gölünüz nerede olursa olsun, neredeyse kesinlikle bir miktar kıyı şeridi erozyonuna sahip olacaksınız. Bu, su seviyesi yıl boyunca değişen gelgit seviyeleri ve olası kıyı kırılmaları ile dalgalandığında daha etkilidir. Nispeten sakin bir göl bile, kıyıda sürekli bir gelgit su hareketine sahip olacaktır.”

Bu yüzden kıyı şeridini kaplayan o görkemli taş bariyerler sadece bakmak için güzel değil, aynı zamanda oyun oynuyorlar. erozyonu önlemede ve evet, evinizin suya düşmesini önlemede kritik bir rol görülen Bu video, Sağ?!).

Bu taşlara riprap denir ve Rosenthal'ın açıkladığı gibi, "Riprap, erozyonu önlemek için kıyının kenarında bulunan büyük kayalar veya diğer malzemelerdir. Etkili olabilse de, maliyetli ve zaman alıcı da olabilir.”

Büyük taşları taşımak pahalı geliyor - ve öyle. Kittle, "Bu kesinlikle düzenli olarak 20.000 dolardan başlayan ve hızla yükselebilen maliyetli bir çaba olacak" diyor.

Neyse ki, düzenli olarak yapılması gereken bir şey değil. Çoğu riprap kıyı şeridi birkaç on yıl sürmelidir, ancak göl kenarında bir ev satın alırken göz önünde bulundurmanız gereken bir şeydir. Önümüzdeki birkaç yıl içinde riprap'inizin onarılması gerekecek mi? Öyleyse, eviniz için ödemeyi planladığınız fiyata birkaç on bin daha eklemek isteyebilirsiniz. Ek olarak, yer ve duruma bağlı olarak, diğer grupların yanı sıra Doğal Kaynaklar Departmanı veya Ordu Mühendisler Birliği ile gerekli izinler olabilir. Bu hem zamana hem de paraya mal olabilir.

Yeni ön bahçenize bir dalış canlandırıcı olmalı, ancak dalmaya başlamadan önce, suyun gerçekten yüzmek için güvenli olup olmadığını kontrol ettiğinizden emin olun. Mevsime, yerel akışa veya yakındaki fabrika ve işletmelere bağlı olarak, su yüzücüler için yasak - ve bu, noktalı işareti imzalamadan önce elinizde olmasını istediğiniz bilgilerdir. astar.

Hava bir yerde sert olabilir. Ve göl kıyısında olduğunuzda, rüzgar ve su daha da fazla aşınmaya ve yıpranmaya neden olur. Robert J. Fischer, sahibi ve komisyoncusu Robert J. Fischer Ekibi Austin, Teksas'ta. Dış cephe kaplaması, çatı kaplama ve pencerelerin tümü, nemli ortamlara sürekli maruz kalma nedeniyle ortaya çıkan sorunları gidermek için düzenli bakıma ihtiyaç duyacaktır.

Ayrıca Fischer, "Açık alanlardaki aşırı rüzgarlar, onarımı maliyetli olabilecek yapısal hasarlara neden olabilir" diye ekliyor. Çarpan dalgalar olabilir pastoral görünüyor, ancak bu dalgalara neden olan aynı rüzgar, dallar, çatınızdan yükselen kiremitler veya mobilyalar anlamına gelebilir. uçan.

Dost komşular harikadır… tüylü komşular, çok tatlılar. Ama onları göl evinizin yakınında istemeyebilirsiniz. Kittle, “Yarı suda yaşayan kemirgenler, kıyı şeridinde yaptıkları tünellerden bahçenize ve mülkünüze girerler” diye açıklıyor.

Bu tüneller çökebilir, sarkık, ıslak bir çimenlik, obruklar, sel ve daha fazlasını oluşturabilir. Onlarla savaşmanın tek yolu, kıyı şeridi boyunca tünellerine başlamalarını engelleyen misk sıçanı geçirmez malzeme yerleştirmek. Tipik olarak, bunun bir profesyonel tarafından ele alınması gerekir ve tahmin etmişsinizdir, bu ucuz bir proje değildir.

Ek olarak, suyun ne kadar durgun olduğuna bağlı olarak, sivrisinekler ve diğer su seven böcekler herhangi bir günde size eşlik edebilir. Kittle, "Su kütlelerine yakın olmanın sivrisinek ısırıklarını ve rahatsızlıklarını katlanarak artırması inanılmaz, özellikle de onların ziyafet çekmeyi sevdikleri biriysen" diyor.

Heather Bien, çalışmaları MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ve daha fazlasında yer alan Washington, D.C. merkezli bir serbest yazardır. Onu sık sık yol kenarındaki antika dükkanları için pit stoplar yaparken, orijinal parke zeminlerin üzerinde salyaları akarken veya latte tarifini mükemmelleştirirken bulacaksınız.