Emlakçıları Cringe Yapan Cesur Renk Bu

Bir evin renk paleti söz konusu olduğunda, ev avcıları herkesin bildiği gibi seçicidir. İtibaren duvar renkleri Retro ve sade yorgunluk arasındaki çizgiyi aşan mutfak aletleri için fazla cesur olan ev alıcılarını etkilemek zor olabilir.

Bu nedenle, konu evinizi hızlı ve iyi bir fiyata satmak olduğunda neyin işe yarayıp neyin yaramadığını bilen emlakçıların tavsiyelerini dinlemek önemlidir. Evinizde yaptığınız cesur renk seçimleri hakkında - onları rahatsız eden özellikle de dahil olmak üzere - ve daha da önemlisi, potansiyel alıcıların da ne düşündüğü hakkında ne düşündüklerini burada bulabilirsiniz.

"Emlakçılar bir mülke girdiklerinde ve parlak kırmızılar ve portakallar gördüklerinde siniyorlar" diyor Gretchen Rosenberg, Kentwood Emlak CEO'su. "Bunlar evrensel olarak popüler renkler değil ve çoğu insanın mevcut mobilyalarında çalışmak zor."

Bret Weinstein, CEO'su Rehber Emlak kabul eder. “Parlak kırmızı, tüm emlakçılar için kabus rengidir” diyor. "İçeri girdiğimizde ve 'redrum'u duyduğumuzda, bu asla iyi bir şey değil. (Bu referansı bilmiyorsanız, bilmediğinizi bilin.

"Ama bu sadece bir vurgu duvarı!" protesto ediyorsun. Yeterince adil. Ancak bunlar 1990'larda ve 2000'lerin başında hem alıcılar hem de satıcılar arasında bir hit iken, bugün “çok yapışkan” diyor Weinstein. Başka bir deyişle, yeniden boyama zamanı - gümüş astar, odanın dört yerine yalnızca bir duvarını yeniden yapmanız gerekecek.

Rachael Ray'in kariyerinin ilk günlerini ve "30 Dakikada Yemek" adlı şovunu hatırlıyorsanız, onun olarak hizmet veren parlak renkli mutfağı hatırlayacaksınız. TV zemini. Yıllar içinde biraz değişti, ama bir noktada parlak turuncu dolapların ve tereyağı sarısı sobanın üzerinde kireç yeşili bir ters sıçrama oldu. İlginç? Evet. Kameralar için harika mı? Biliyorsun. Ancak bu renk kakofonisi arasında yemekten sonra yemek yapmak çoğu alıcı için çok fazla.

Basit çözüm? Tamamen paslanmaz çelik. Akılda tutulması gereken tek bir şey var, diyor Rosenberg. "Ev sahipleri, çok sayıda paslanmaz tonu olduğundan ve farklı ürünlerde birlikte çalışmayabileceğinden, markaları karıştırmamaya dikkat etmelidir. üreticileri.” Bununla birlikte, mutfak donanımı için karışık tonlu metaller çok iç içe, diyor Rosenberg, çekmece çekmeleri ve aydınlatma armatürleri gibi aksanlar için pirinç tonlarının olduğuna dikkat çekiyor. "olağandışı değil".

Taş tezgahınız varsa - ve ev alıcılarının sevgilisi olduklarını göz önünde bulundurmalısınız - Weinstein, kullanabileceğinizi söylüyor. Bu aksan için bir fırsat olarak.

Weinstein, "Gerçekten öne çıkmak için en iyi bahis kuvars veya tek renk [taş tezgah] ve ardından dolaplarınızı bu renklerle oynamaktır" diye açıklıyor. Beyaz mutfak trendi devam ediyor çünkü alanı daha açık hissettiriyor, bu yüzden “yol kenarına gitmiş” karanlık dolaplardan kaçının. Rosenberg, özellikle kiraz, meşe ve akçaağaç dolaplarının dolap için çıktığını belirterek aynı fikirde.

Tabii ki evinizi yakın zamanda satmayı düşünmüyorsanız ve mutfağınızın mutlu yerlerinizden biri olmasını istiyorsanız mutfağınıza parlak renkler katabilirsiniz. Ancak yeni sahipler yaratmayı planlıyorsanız, avokado yeşili, parlak kırmızı, parlak mavi ve - yikes - siyah duvarlardan kaçının. Ayrıca Weinstein, “Retro harika, eski ve altın değil” diyor. Bu aşırı renkler "potansiyel alıcı havuzunuzda gerçekten bir göçük yaratabilir." Cesur renkler ve vurgular sizin tarzınız olsa da, alıcıların kendilerini uzayda mutlaka görmediklerini söylüyor.

Rosenberg, "Beyaz mutfakların modası her on ila on beş yılda bir girip çıkıyor ve tekrar geri dönüyorlar" diyor. "Ancak, birçok tasarımcı beyazı renkli dolaplarla birleştiriyor, ister alçakta ister adada olsun." Bu konudaki güncel renk trendlerinin lacivert, adaçayı yeşili ve gri tonları olduğunu belirtiyor. "Yıllardır var olan" pembe ve avokado gibi renklerden kaçının, ancak Kelly'yi kabul ediyor. ve çam yeşili “iyi etki” için kullanılmıştır. Belki de Rachael Ray'in set tasarımcısı daha sonra bir şeylerin peşindeydi. tüm.

Normalde renk konusunda daha maceracıysanız, nötr paletler size sıkıcı gelebilir. Ancak emlakçılar genellikle bu stratejide ısrarcıdırlar: Bu, bu alıcıları yakalamak için çalışır.

Weinstein, "Nötr olmaktan ne kadar uzaklaşırsak, alıcıların çoğundan kendilerini evinizde görmekten o kadar uzaklaşırız" diyor.

Nereden başlayacağınızdan emin değil misiniz? Weinstein, evinizi "en fazla alıcının 'Hey, burada yaşayabilirim' diye düşüneceği noktaya kadar nötrleştirmeye yardımcı olmak için bir tasarım uzmanıyla birlikte çalışmanızı önerir" diyor. Ancak mutfağınız - ya da evinizdeki herhangi bir alan - bir televizyon programında yer alacak kadar renkli ve cesursa, doğru alıcının gelmesini beklemeye hazır olun.

Weinstein, "Çoğu alıcının gösterebilecekleri sevgiden çok işin tamamına odaklandığı bir evi asla listelemek istemiyoruz" diyor.

Barbara Bellesi Zito, Staten Island'dan emlak ve ev geliştirme ile ilgili her şeyi kapsayan serbest çalışan bir yazardır. Ev sallama şovlarını izlemediği veya bir tatil evi satın almayı hayal etmediği zamanlarda kurgu yazıyor. Barbara'nın ilk romanı bu yıl içinde çıkacak.