Emlakçılar söz konusu olduğunda kesinlikle çok fazla bilgiye sahiptir. ev avı. Haftada 40 saat sadece gayrimenkulde yaşayıp nefes almıyorlar, aynı zamanda işte geçirdikleri süre boyunca pek çok farklı senaryo görüyorlar.
Bu iyi kazanılmış içgörü, bir ev satın alma süreci hakkında bazı soruları olabilecek alıcılar için bir kaynak görevi görebilir. Sırasında emlakçılar Çoğu zaman müşterileri için soruları yanıtlamaktan fazlasıyla mutlu olduklarından, bazı aracıların kendinize saklamanızı istediği birkaç soru vardır. Bunlar, sormayı bırakmanızı isteyecekleri en büyük dört soru ve bunun yerine içinizin rahat olması için neler yapabileceğiniz.
Bir evi finanse etmek söz konusu olduğunda, umutlu alıcılar her zaman muhtemelen sıranın aşağısına doğru ilerleyebilecek harcamaları gözetliyorlar. Sırasında Vanessa Alfano, lisanslı bir emlakçı ile e-Gayrimenkul Danışmanları, bu endişeleri anlıyor, müşterilerinin ona bunun olup olmadığını sormasından hoşlanmıyor. Emlak vergileri yukarı çıkacaklar "Bu, yalnızca vergi dairesinin cevaplayabileceği bir soru," diye açıklıyor ve geleceğin ne getireceğini bilmesinin hiçbir yolu olmadığını da sözlerine ekliyor. Bunun yerine, müşterilerinin sormasını diliyor.
Nasıl bu bilgiyi alabilirler.Bazen evlere bakmak, yolda uzun bir gün geçirmek anlamına gelebilir. Arabada geçirilen saatler ile ara sıra daha fazla yakıt (ve belki daha fazla kahve) için pit stop arasında, bazıları alışveriş yapanlar doğayı arayabilir, bu nedenle Alfano tuvalet taleplerinin korkulanlar listesinin başında geldiğini söylüyor sorular.
“Birkaç müşterim oldu banyoyu kullan evlerde gösteriliyorlardı” diyor. "Kabul edildi, çoğu arabayı genellikle şehirden bir saat kadar uzağa sürmüştü, ama yine de. Bunlar insanların evleri ve bu doğru değil.”
Bunun yerine Alfano, evlere bakarken kendinizi tesislere ihtiyaç duyduğunuzda, acentenize yakınlarda biraz rahatlayabileceğiniz bir iş yeri bilip bilmediklerini sormanız gerektiğini söylüyor.
Çoğu ev alıcısı oldukça katı bir bütçeyle çalışıyor, bu yüzden değerli bir evin mali ayrıntılarını çevreleyen birçok soruları olabilir. Yine de, bir ajan olan Isaiah Votaw Gayrimenkulü Yeniden Tanımlayın, diğer alıcıların ne kadar teklif verdiği sorusunun cevaplayabileceği bir soru olmadığını söylüyor.
"Alıcıların bunu merak etmesi mantıklı," diyor. "Ancak, farklı bir alıcının bir ev aldığından emin olmak için ne teklif etmeye istekli olduğunu bilemeyiz."
Bunun yerine Votaw, önemli olan tek sorunun alıcı olarak ne kadar teklif etmeye istekli olduğunuz olduğunu söylüyor. "Bu soruyu yanıtlayabilmenin bir kısmı, evde nelerin satıldığı hakkında bizden bilgi almayı gerektiriyor, ancak başka bir alıcının ne kadar harcamak isteyebileceği konusunda spekülasyon yapmak sonsuz bir uğraş."
Evleri gezmeye gitmeden önce ayrıntılar üzerinde çalışmak her zaman en iyisidir. Bütçenizin dışındaki evleri görmek sizi üzmekle kalmaz, aynı zamanda herkesin zamanını da boşa harcayabilir.
Yine de, önceden onay aldıysanız ancak ödemeyi iptal edip edemeyeceğiniz konusunda hala gerginseniz, Votaw mülkteyken temsilcinize sormamanız gerektiğini söylüyor. "Bir teklifi kabul ettirmek, şartlarla ilgili olduğu kadar, aynı zamanda bir ilişki ve imajla da ilgilidir" diye açıklıyor. "Bu soru sizi hemen evi satın alamayacak olan 'niteliksiz alıcı' olarak sınıflandıracak."
Bunun yerine, evi karşılayıp karşılayamayacağınızı bulmanın bir eve bakmadan önce yapılması gerektiğini söylüyor. müstakbel ev veya siz ve temsilcinizin ayrıntıları gözden geçirme şansınız olduğunda eve baktıktan sonra ve karşılaştırılabilir satışlar
