Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz—bağlantılarımızdan birinden satın alırsanız komisyon kazanabiliriz. Tüm fiyatlar yayınlandığı tarihte doğruydu.
söylemek Emlak piyasası son üç yılda çılgınca olması çok büyük bir eksiklik, ancak iniş çıkışları yaşayanlar sadece evler değil. göre bir yeni analiz itibaren KiralıkKafe, yeni inşa edilen dairelerin ortalama büyüklüğü, 2022'de 887'den 10 yıl önce 941 fit kare iken, son on yılda 54 fit kare azaldı.
Ve 54 fit kare olmasa da gözükmek Belirgin bir düşüş gibi, apartman sakinleri pandemi sırasında her santimetrekarenin önemli olduğunu bilir, özellikle de aniden kendinizi evde daha fazla zaman geçirirken bulduğunuzda. Bununla birlikte, pandemi sonrası, en büyük düşüş eğilimini gördü ve 2022, 30 fit kare aşağı daire büyüklüğünde on yıl içinde yıldan yıla en büyük düşüşü işaret etti. Evde ekstra hareket mesafesinin önemini vurgulayan pandemiye rağmen, trend 2020 ve 2021'deki bazı küçük artışların ardından devam etti.
Araştırmacılar, ABD'deki daire büyüklüğündeki düşüşü, daha fazla stüdyonun ve tek yatak odalı dairelerin ABD'ye girmesine bağlıyor. 2022'de pazar, dünyanın dört bir yanındaki şehirlerdeki inşaat patlamasının ortasında yüzde 57'lik tarihi bir paya ulaştı. ülke.
Doğal olarak, birçoğu için banliyölere ve daha küçük şehirlere pandemiden ilham alan bir geçiş, apartman boyutlarını da etkiledi. Atlanta, Portland, Seattle, Brooklyn ve Detroit'teki birimler küçülmeyi diğerlerinden daha fazla hissediyor şehirler. Veriler, ortalama olarak yaklaşık 40-70 metrekarelik bir düşüş kaydetti. Portland, Queens ve Brooklyn en sıkışık apartmanlara ev sahipliği yapmakla kalmaz, aynı zamanda yeni binalar tipik olarak 700 fit kareden daha az alan sunun — 10 yıllık dairelerin boyutundan 30 ila 60 fit kare daha az önceki.
Bununla birlikte, apartman avcıları için hepsi kötü haber değil. Manhattan, San Francisco veya Washington, D.C. gibi tarihsel olarak küçük dairelerin olduğu yerler, aslında son 10 yılda daha büyük apartman dairelerinde bir artış gördü. Bu son derece gıpta ile bakılan şehirlerdeki yeni dairelerin boyutları 740 ila 790 fit kare arasındayken, 2013'ten bu yana 10 ila 50 fit kare arttı.
Gerçekten fazladan hareket alanı peşindeyseniz, dairelerin boyutunun en çok 300 fit kare arttığı, yani 10 yıl öncesine göre yüzde 29 daha fazla olan Tucson, Arizona'yı düşünün. Profesyoneller, Florida'nın eyalet başkenti Tallahassee'nin gelecekte 1.400 fit kareye ulaşacağı tahmin edilen apartman daireleriyle büyük olasılıkla bu kazancı geçeceğini düşünüyor.
