Seçtiğimiz ürünler gibi mi? Sadece FYI, bu sayfadaki bağlantılardan para kazanabiliriz.
Bir eviniz varsa, biliyorsunuz ki konut fiyatları dalgalanabilir zaman içinde yaygın. Pazar düşükken bir anlaşma yapmış olsanız da mermiyi ısırıp yüksek miktarda satın alsanız da, satmadan önce ev değerinde sağlıklı bir sıçrama olmasını umuyorsunuz. Peki konut fiyatlarının artmasına ne sebep oluyor? Göre Johnny Mansillaglobal emlak firmasında lisanslı bir emlak komisyoncusu, Nest Seekers Uluslararası, konut fiyatları hem iç hem de dış faktörlerden etkilenmektedir. Dahili, sizin ve komşularınızın evlerinizde neler yaptığını ifade eder ve harici, yakınlardaki her şey anlamına gelir. İşte mahallenizdeki gayrimenkul değerlerini artırabilecek başlıca dış faktörler.
Araştırma Direktörü Constantine Valhouli'ye göre, yürüme mesafesinde çok şey sunan mahalleler potansiyel alıcılar için daha değerli. NeighborhoodX, bir emlak araştırma ve analiz firması. Huzurlu ve güvenli yan sokaklar ve görülecek ve yapılacak ilginç şeyler özellikle önemlidir, bu nedenle bu alanlardaki gelişmeler fiyatlandırmayı olumlu yönde etkileyebilir.
Denver ve Seattle gibi şehirler transit sistemlerini geliştiriyor. Bu güncellemeler, bu şehirleri potansiyel alıcılar için daha çekici hale getirecektir, ancak yalnızca sistemler güvenilirse ve uygun zamanlamalara ve konumlara sahipse. Valhouli, kapak tarafında, bazı yükseltilmiş (yer üstü) trenlerin, gürültü nedeniyle pistlerin yakınındaki özellikler için değeri azaltabileceğini belirtiyor.
Marketlere ve alışveriş alanlarına yakınlık, özellikle sunulanlar yüksek kalitede ise, yakınlardaki konut mülk değerlerini iyileştirmeye yardımcı olabilir. Nick Bailey, Başkan ve CEO 21. yüzyıl, "müşteri deneyimleri,‘ hip "kahve dükkanları ve önemli sayıda Yelp yorumu olan işletmeler için" en yüksek değeri sunduğunu söyledi.
Yakınlarda birkaç yeni pub, kulüp veya restoran açıldı mı? Bir mahalle, evinize yakın bir gece hayatının tadını çıkarabilirlerse (çok yüksek değilse) potansiyel alıcılar için daha çekici olabilir.
Yakındaki açık alanlardaki güncellemeler, bir mahallenin genel algısını geliştirebilir. Çocuklu çiftler, çekici dış mekanlara sahip bir mahalleye akın edeceğinden, mülk değerleri artabilir.
Parklar ve oyun alanları aramaya ek olarak, çocuklu çiftler genellikle yüksek dereceli alanlar ararlar. Çocuklarını yetiştirin, böylece bölge okulları eyalet sıralamasında yükselirse, bölgedeki mülkler artabilir. değer.
Bir alan rezonanslanırsa, potansiyel kurulabilir alan artarsa oradaki özelliklerin değerini artırabilir. Valhouli, “Diyelim ki 2.000 metrekarelik bir ev, evlerin 3.000 fitkare olmasına izin veren bir alanda. Bu 1000 metrekarelik ek genişlemenin değeri var, bu yüzden o mülkün fiyatını arttırıyor. ”
House Beautiful'ı takip edin Instagram.