Her ne kadar birbirinin yerine kullanılsa da aslında arada bir fark vardır. bir apartman dairesi ve bir apartman. Her iki konut tarzı da daha büyük bir konut binası içindeki bireysel birimlerdir, bu nedenle genellikle tek ve aynı olarak düşünülürler. bu Merriam-Webster sözlüğü bir apartman dairesini "çok birimli bir yapıda veya ortak mülkiyete sahip arazide (bir şehir evi kompleksi gibi) bir birim" olarak tanımlar. Bu arada bir daire, "özellikle eşyalarla donatılmış bir oda veya odalar grubudur. temizlik tesisler ve genellikle mesken olarak kiralanır." Ne zaman veya nereye taşınacağınıza karar verirken bu ince farklar büyük olabilir. Hangi konut tipi sizin için doğru mu - apartman dairesi mi apartman dairesi mi? Aşağıda, bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki benzerlikleri ve farklılıkları, başvuru ve taşınmadan taşınmaya kadar yıkıyoruz.
Bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki temel fark, bir apartman dairesinin sahibi olduğunuz bir birim olarak kabul edilmesi, bir daire ise kiraladığınız birimdir. Teknik olarak, bir apartman dairesi teknik olarak bir yönetim şirketine aittir ve bir yönetim kurulu veya ev sahipleri derneği vardır. (HOA) kiracıların sesi olarak hizmet vermekten ve kiracılarla irtibat kurmaktan sorumlu sakinlerden oluşur. yönetmek. İster bir mikro stüdyoda, ister geniş, dört yatak odalı bir çatı katında yaşıyor olun, her ikisi de daha büyük bir konutta veya karma kullanımlı bir binada ayrı birimlerdir.
Bir apartman dairesine taşınmak için bir başvuru formu doldurmanız gerekir. Genellikle, mali durumunuzu, yaşam tarzınızı ve sahip olduğunuz evcil hayvanları ayrıntılarıyla anlatan başvuru evraklarına ek olarak birimi satın almak için bir teklif gönderirsiniz. Bu başvuru, teklifinizle birlikte hem bina yönetimi hem de HOA veya yönetim kurulu tarafından incelenir. Bazen kurulla bir röportaj bile oluyor. Taşınmak için bu başvurunun onaylanması gerekir.
Nerede yaşadığınıza bağlı olarak, bir daire kiralama süreci çok benzer olabilir. Çoğu zaman, o kadar ayrıntılı olmayan ancak yine de banka hesap özetleri, istihdam ayrıntıları ve eski ev sahiplerinden referanslar sağlamanızı gerektiren bir başvuru vardır. Uygulama, yaşam tarzı sorularına (ne sıklıkla parti verdiğiniz veya sigara içip içmediğiniz gibi) değinebilir, ancak bu ev sahibine bağlıdır. Başvuru daha sonra ev sahibi veya bina yönetimi tarafından incelenecek ve kabul edilecektir. depozitonuzu ve ilk ayın kirasını vereceksiniz. Bazı durumlarda, sizden son ayın kirasını da yatırmanız istenebilir.
Bir apartman dairesinden çıkmak, bir apartman dairesinden çıkmaktan çok daha zordur. Birimin sahibi olduğunuz için, taşınmanızı zamanlamak için bir kiralama süresinin sonuna kadar beklemek zorunda değilsiniz. Ancak, dairenin sahibi olarak yeni bir alıcı bulmaktan siz sorumlusunuz. Yeni bir alıcı olmadığı sürece, yeni biri taşınana kadar tüm faturalardan siz sorumlu olacaksınız.
Bir daire söz konusu olduğunda, genellikle ev sahibinize kira kontratınızı yenilemeyeceğinizi 30 ila 60 gün önceden bildirmeniz gerekir. Bundan sonra, kiralama sürenizin sonunda taşınmakta özgürsünüz. Ev sahibinin daha sonra dairenin durumunu gözden geçirmesi ve depozitonuzu iade etmesi için birkaç haftası vardır. (Üniteyi kapsamlı bir şekilde temizlemeniz, yaptığınız değişiklikleri geri almanız önemlidir. duvar kağıdını kaldırmave depozitonun tamamını geri almak için gitmeden önce tüm hasarları onarın.) Kiralama süresi sona erdiğinde, tüm masraflardan ve yeni bir kiracı bulmaktan ev sahibi sorumludur.
Bir apartman dairesinde yaşamak, aylık bir pansiyon veya HOA ücreti ödemenizi gerektirir. En son nüfus sayımı verilerine göre ortalama 170 dolar olan bu ödeme bina geneline gidiyor. ortak alanlarda bakım, düzenli çevre düzenlemesi, yenilemeler veya güncellemeler ve ortak alanların temizliği boşluklar. Bazı durumlarda, gaz, su veya kanalizasyon gibi bazı hizmetlerinizi kapsayabilir. Kurul veya HOA, binanın tümüne fayda sağlayacak pahalı bir proje üstlenmeye karar verdiğinde Bir çatıyı değiştirmek veya bir otoparkı yenilemek gibi, konut sakinleri için özel bir katkıda bulunmanız da gerekebilir. değerlendirme.
Ancak bir daire, bu ücretlerin hiçbirini ödemenizi gerektirmez. Genellikle ev sahibi, mülkün gerektirdiği her türlü bina bakımını veya bakımını üstlenir.
Bir apartman dairesinde, mülk sahibi olarak, ünitenizi boyamak veya başka herhangi bir tasarım değişikliği yapmak için genellikle izin almanız gerekmez. Ancak, binanızın kooperatif kurulu veya HOA'sı biraz baskıcıysa ve özellikle bir tarihi bina, herhangi bir değişiklik yapılmadan önce planlarınızı sunmanız ve onay almanız gerekebilir. yapılmış.
Apartman dairelerinde tüm değişiklikler - küçük kozmetik değişiklikler bile - ev sahibiniz tarafından onaylanmalıdır. Yeni bir kat boya kadar basit ve tersine çevrilebilir bir şey bile güvenlik teminatınızı kaybetmenize neden olabilir. Bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, bağışlanmak yerine izin istemek her zaman daha iyidir.
Daire ve daire arasında karar verirken kendinize sormanız gereken büyük soru şudur: Bir ev almaya hazır mısınız? Bir apartman dairesi müstakil olmayabilir veya bir garaj veya avluya sahip olmayabilirken, bir apartman dairesi satın almak tam teşekküllü bir ev satın almaya benzer. Daha az maliyetli olabilir, ancak yine de bir daire kiralamaktan çok daha pahalıdır. Bir apartman dairesi, kısa vadede taşınmak, bir yerde yaşamak ve kısa vadede tasarruf etmek söz konusu olduğunda size çok daha fazla esneklik sağlar. Gayrimenkul, nerede yaşarsanız yaşayın, her zaman iyi bir yatırımdır. Bu yüzden tekrar okuyun ve umarım bir sonraki eviniz için hangi mülk tarzının doğru olduğuna dair biraz daha fazla fikir edinirsiniz.
