Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz—bağlantılarımızdan birinden satın alırsanız komisyon kazanabiliriz. Tüm fiyatlar yayınlandığı tarihte doğruydu.
Büyüyen çocukları olan genç bir aile, banliyöde daha büyük bahçeli bir eve taşınmaya karar verdiğinde, beş yıldır yaşadıkları Texas şehir evini piyasaya sürmenin zamanı gelmişti. 2004 yılında inşa edilen ve 2018 yılında yenilenen ev iyi durumdaydı. Ancak emlakçıları, sahneye küçük bir yatırımla satıcıların mülkleri için en yüksek doları alabileceklerini biliyordu.
Emlakçı, evi gösteriye hazır hale getirmek için ev sahneleme uzmanı Janice Brittain'in uzmanlığından yararlandı. Sadece Güzel Ev İç Mekanları. Brittain, dört yatak odalı, iki buçuk banyolu evde ilk incelemesini yaptıktan sonra ev sahiplerine yazılı bir rapor ve önerilerini özetleyen "öncesi" fotoğrafları sundu. Mülk iyi durumda olduğundan, evin bölgedeki yeni şehir evleriyle rekabet etmesine yardımcı olabilecek basit ince ayarlara odaklandı. Satıcılar Brittain'in planına sıkı sıkıya bağlıyken, birkaç kiralık parçayı temizlemeye, yeniden düzenlemeye ve getirmeye çalışmalı.
Brittain'in ana önceliği, ana yaşam alanlarındaki döşeme görünümünü nötralize etmekti. "Sarı meşe zeminler, bölgedeki mevcut yeni inşaatlarda moda değildi" diye açıklıyor. "Yeni evler daha açık nötr tonlara, daha hafif yıkanmış görünümlere ve biraz da İskandinav hissine yöneliyor." Kasaba evine masraf olmadan daha güncel bir görünüm vermek ve Döşemeyi değiştirmenin zorluğu, bunun karşılaştırılacağı evlerle tutarlı, iyimser, kentsel bir hava yaratmak için temiz hatlara sahip mobilyalara, sanat eserlerine ve aksesuarlara güvendi. ile.
Brittain, özellikle yemek odasında, resmi basitleştirerek ve yoğun, desenli alan kilimini ortadan kaldırarak "az çoktur" felsefesini benimsedi. "Yemek alanındaki halının kaldırılması odaya huzurlu ve açık bir his verdi" diyor. "Halı başka bir odayı oldukça güzel bir şekilde vurgulamış olsa da, bu alan için (ve emlak fotoğrafları akılda) kaldırmak, daha az hareket ve odanın özelliklerinden dikkat dağıtan bir fotoğraf oluşturmanın en iyi yoluydu. Bu durumda, alıcılar büyük pencereye ve çekici süslemelere daha fazla odaklanabilir ve kendilerini uzay.
Brittain, yemek odasının aydınlatılmış hissini arttırmak için ev sahibinin cam masasını tuttu ancak siyah sandalyelerini daha açık gri olanlarla değiştirdi. Ev sahibinin içecek merkezi ve bar arabası da kalmalı, ancak alanın daha iyi görünmesine ve işlev görmesine yardımcı olacak bir düzenleme oluşturmak için biraz hareket ettirildi. Geçiş küçük görünse de, kurulumu daha dengeli hissettirmek. Brittain, "İnsanlar bir odaya girip kapalı olup olmadığını hissedebiliyor," diye açıklıyor. “Birbirine çok yakın, bir köşeye yığılmış veya tamamı odanın bir tarafında bulunan mobilyalar rahatsız edici bir his yaratabilir. Bir ev satarken, alıcıların herhangi bir rahatsız edici duygu hissetmelerini istemiyoruz.”
Yemek odası aile odasına açıldığı için Brittain, mekanları birbirine bağlamak için tamamlayıcı mobilya ve aksesuarlar getirerek oradaki aydınlık, aydınlık hissi sürdürdü. Pazarda geçen iki hafta sonundan ve bir düzineden fazla gösteriden sonra, ev sahipleri tam fiyat teklifi aldı ve yeni bir eve doğru yola çıktılar.