Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için bir komisyon kazanıyoruz.
Daha önce, Bahçe kulübesi, kalite banyo karoları ve bir açık plan mutfak / yemek odası mülkünüzün değerini artırmak için harika bir yoldur.
Ancak evinizdeki hangi özelliklerin aslında mülkünüzün değeri üzerinde olumsuz bir etkisi vardır?
House Güzel İngiltere ev satın alma şirketinde emlak uzmanı Elliot Castle ile konuştu, WeBuyAnyHome.com, evinizi devalüe edebilecek daha az bilinen sorunları bulmak için - ve bunlar biraz sürpriz olabilir.
Elliot'un emlak değerinizi düşürebilecek beklenmedik beş özelliğini öğrenmek için okumaya devam edin…
Yüzme havuzlarının genellikle servetin bir göstergesi olduğu düşünülür ve bu nedenle mülkünüzün değerini düşürmek bir sürpriz olabilir. Bunun nedeni, bazı alıcıların havuz veya diğer sularla mülk satın almak konusunda isteksiz olabilmesidir. özellikleri, gereksiz ek masraflar ve ev.
Küçük çocuklu insanlar ayrıca havuzu mülk için tehlikeli bir unsur olarak kabul edebilir. Havuz kötü bir şekilde korunuyorsa veya bakıma muhtaç değilse, bu da evinizin değeri üzerinde olumsuz bir etkiye sahip olacaktır.
Tabii ki, doğru koşullar altında, bir havuz evinize değer katabilir, örneğin, çok fazla konutu olan bir mahallede yaşıyorsanız Yüzme havuzları, havuz bahçenin çoğunu kaplamıyor ve stil evinize ve mahallenize uygun ve uygun. Potansiyel bir havuz kurulumunu düşünürken artıları ve eksileri değerlendirmek önemlidir.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Birçoğu için, ilk mülk satın alırken heyecan devreye giriyor ve kendi alanımızı karşılamak için yeni alanımızı iyileştirmenin yollarını hayal etmeye başlıyoruz. Örneğin, evinizin tüm şeklini değiştirmekle fazla uğraşmamak önemlidir.
Satın aldığınız mülkte üç yatak odası varsa, ancak diğerini genişletmek için birinden kurtulmak istiyorsanız veya belki birini banyoya dönüştürmek isteyen, bunu yürütmek değeri üzerinde zararlı bir etkisi olabilir senin evin.
Evinizde ne kadar çok yatak odası varsa, o kadar yüksek fiyat komuta edebilir. Emlakçılar, aynı pazarda benzer evlerin ne için sattığına bakarak liste fiyatlarını belirler ve yatak odası sayısı, iki mülkü karşılaştırmak için kullanılan önemli bir özelliktir. Yani yatak odalarını ortadan kaldırmaya başladığınızda, esasen evinizin karşılaştırılabilir değerini değiştiriyorsunuz.
Mülkünüzü satmanın zamanı geldiğinde, çoğu kişinin Aradıkları yatak odası sayısına göre mülk araması yaparak mülkünüzü arama dışı bırakabilir tamamen.
Uzay ResimleriGetty Images
DIY yenilemeleri birçok ev sahibi arasında popülerdir ve çoğu durumda doğru bir şekilde gerçekleştirilmeleri koşuluyla daha ucuzdur ve profesyonel yenilemeler kadar başarılıdır.
Ancak, kötü bir şekilde yapılan bir yenileme, satmaya geldiğiniz zaman düzeltilmez veya yeniden yapılmazsa, mülk değerlemenizde dramatik bir düşüş görebilirsiniz. Profesyonel yenilemelerin bile doğru şekilde yapılmazsa evinizin değeri üzerinde olumsuz etkileri olabilir.
Alıcılar işinizi yeniden yapmak için para harcamaları gerektiğini düşünüyorsa, satın alma işleminden tamamen kaçınmaları veya daha düşük bir fiyat istemeleri daha olasıdır.
Yaptığınız tadilatları dikkatlice düşünmek çok önemlidir. Bunları kendiniz yapıyorsanız, işi doğru bir şekilde tamamlamak için uygun bilgi ve donanıma sahip olduğunuzdan emin olun. Yenilemelerinizi dış kaynaklardan temin ediyorsanız, inceleme sitelerini kontrol edip öneriler sorarak saygın bir şirketle çalıştığınızdan emin olun. Kötü yapılan DIY işleri, sorunun ciddiyetine bağlı olarak mülkünüzün değerinde dik bir düşüşe neden olabilir.
Guido MiethGetty Images
Kötü kokulu, yanlış davranan veya kirli evcil hayvanlar, özellikle çok fazla varsa, fiyatınızın yüzde 5'ine vurabilir. Potansiyel alıcılar, güncelleme veya onarım masraflarına yol açabilecek her şeyi arayacaklardır. Çizikler, çiğneme hasarı, lekeler ve kokuların hepsi evcil hayvan hasarının hediyesidir.
Evinizi potansiyel alıcılar için hazırlamadan önce, evinizi evcil hayvan öncesi değeri için satmayı umuyorsanız, herhangi bir hasar ele alınmalıdır.
Evcil hayvan kokusu en büyük sorundur - kalıcı kokular onları temizlemek için önemli ölçüde temizlik gerektirebilir. İlk izlenimler son derece önemlidir ve alıcılar bir hayvanın ezici bir kokusu ile karşılaşırlarsa, bir teklifte bulunmadan önce iki kez düşünebilirler.
Endişelenme, bu sevgili hayvanlarınızdan kurtulmanız gerektiği anlamına gelmez - sadece tutmak için bilinçli bir çaba gösterin Sık sık yıkayarak hijyen ve kokularına çok dikkat ederek neden olabilecekleri herhangi bir hasarın üzerine. Ayrıca, görüntülemelere ev sahipliği yaparken tamamen yoldan çıkmalarını sağlayın ve kaselerini, yataklarını ve oyuncaklarını gözden kaldırın. Bir alıcının evinizde ne kadar az hayvan görürse o kadar iyidir.
Hanneke VollbehrGetty Images
Kötü komşular potansiyel olarak mülkünüzün değeri üzerinde en büyük olumsuz etkiye sahip olabilir. Evinizin ne kadar güzel olduğuna bakılmaksızın, aşağıdaki özelliklerden herhangi birini taşıyan komşularınız varsa sorun yaşayabilirsiniz:
Kötü komşular, evinizin değerini on binlerce pound'a düşürme potansiyeline sahiptir. Zorluk şu ki, yasa gereği, komşularınızla yaşadığınız sorunları herhangi bir potansiyel alıcıya açıklamanız gerekir; bu da mülkünüzü satmayı zorlaştırabilir.
Sorun davranışsalsa, o zaman çözülmesi daha zordur, ancak sorun komşunuzun mülkü gibi görünüyorsa, bunu yönetmeye çalışmanın yolları vardır. Komşunuzla ev iyileştirmeleri hakkında iletişim kurmak ilk adım olacaktır ve durumu sakin bir şekilde açıklamak sizin lehinize olabilir. Komşunuz kendi mülkünün değerine yaptıkları zararı fark etmeyebilir ve ikiniz için de işe yarayacak bir anlaşmaya varabilirsiniz.
Görüntü KaynağıGetty Images
İlgili Hikaye
Mülke değer katan 8 mutfak özelliği
