AB referandumu: İngiltere Brexit'e oy verirken, bundan sonra ne olacak?

Resmi: İngiltere Avrupa Birliği'nden ayrılmak için oy kullandı.

Karar yüzde 51,9'u Ayrılmak için oy verdi, yüzde 48,1'i Remain'e oy verdi.

Sonra ne olur?

Ayrılmak otomatik değildir. İngiltere'nin ayrılışının, kalan 27 üye ile İngiliz çıkarlarını koruyan bir ticaret anlaşması üzerinde anlaşıp anlaşamayacaklarını görmek için müzakere edilmesi gereken iki yıllık bir dönem var. Buna 50. Madde denir ve AB'yi terk etme niyetini resmi olarak bildirirken İngiltere'nin kullanması gereken mevzuattır. Başbakan David Cameron, 10 Downing Caddesi'nin dışında 'yeni bir liderlik' gerektiğini açıklayarak Ekim ayına kadar adım atacağını açıkladı.

Peki, Brexit konut piyasası ve inşaat endüstrisi için ne anlama geliyor? Uzmanlar Ayrılmak için oylamaya şu şekilde yanıt verdi:

İNGİLTERE EMLAK PAZARI

* 'Hemen etki muhtemelen konut cirosunda bir düşüş ve konut fiyat artışında hızlı bir yavaşlama olacak Alıcılar, finansal piyasalar ve ekonomi üzerindeki kısa vadeli etkiyi değerlendirmek için bir bekleme ve yaklaşım benimsediğinden büyük. Şu anda büyük konut fiyatlarının düşmesini beklemiyoruz, en büyük etki piyasa faaliyeti üzerinde olacak. Yaygın konut fiyat düşüşleri zorunlu satıcılar gerektirir ve kısa vadede zorla satışlarda artış görmesi olası değildir. Zorunlu satışların en olası itici güçleri daha yüksek mortgage oranları veya artan işsizlik olacaktır. Talep görünümü netleşene kadar yeni konut seviyelerinin azalmasını, arzın sıkılaşmasını ve fiyatların desteklenmesini bekliyoruz. İnşaatçılar, oylamadan önce ve Starter Homes girişimi konusundaki endişelerde yavaşlıyorlardı. '

Richard Donnell, emlak danışmanlığı Hometrack içgörü direktörü

* 'Satıcıların, alıcıların yüksek satın alma maliyetlerini telafi etmek için değer aramaya devam edeceklerini anlamaya devam etmeleri önemlidir. Birçoğu ihtiyatlı bir satın alma gerçekleştirdiklerini doğrulamak için ayrıntılı karşılaştırılabilir kanıt talep etmeye devam edecektir. Satın alınabilecek dairelerde ve evlerde istikrarlı bir artış görmeyi ve böylece seçimi artırmayı ve başvuru sahiplerine şartlar için daha geniş bir platform sunmayı umuyoruz. Lettings piyasası ile ilgili olarak, genellikle göz önünde bulundurmaktan memnun olan daha çeşitli bir Kiracı gözlemliyoruz asal bir posta kodunda yaşamanın önemine ve giderek artan bir değere odaklanan birden fazla yer para için. Ayrılma oyu ile mevcut Kiracılarımızın çoğunun sürekli olarak yenilenmeyi tercih etmesini ve böylece kısa sürede Londra'dan ayrılmak istediklerinde esnekliğe izin vermesini bekliyoruz. ' Tom Dogger, Winkworth Knightsbridge, Chelsea ve Belgravia genel müdürü

* 'Hem alıcılar hem de satıcılar Referandum sonucunu duymak için nefes nefese beklediler ve şimdi AB'den ayrıldığımızı biliyoruz, çitlere oturmuş olanlar piyasada sürüler. Muhtemelen kısa bir düzeltme dönemi yaşayacağız, ancak İngiltere emlak piyasası inanılmaz derecede Esnek ve konut yatırımları, Avrupa'nın bir parçası olsak da pazarımızın temel taşı olmaya devam edecek ya da değil. 2016 referandum yılı olmasına rağmen, yakın zamanda şimdiye kadar deneyimlenen en iyi pazarı gördük ve bir Brexit bunu etkilemeyecek. ' Martin Walshe, İnşaat Endeksi aracılığıyla Cheffins'te konut başkanı

* 'Her zamanki gibi iş hayatına geri dönüş, bir Brexit'in özelliklerinin belirlenmesi zaman alacak ve bu nedenle bir belirsizlik dönemi olmaya devam edeceğinden daha uzun sürebilir. Hükümetin bu görüşmelerde sektörü etkileyebilecek kilit risklere çok dikkat etmesi önemlidir - örneğin, arz üzerindeki etkisi Brexit AB'den İngiltere'ye göçü kısıtlarsa, İngiltere inşaat firmaları için kalifiye işçilerin akut kıtlıklarını daha da kötüleştirebilir. ' Urban Exposure CEO'su Randeesh Sandhu

* 'Birleşik Krallık pazarı, güçlenerek güçlenecek, belki de titreyen dizleri AB'nin pençelerinden ortaya çıkacak, ancak yakında tekrar ayağını bulacak. Ufukta "Armageddon" sterlin dengesini bozmadan önce, kârlarını en üst düzeye çıkarmak için mülklerini satış için listelemek için acele edilen birçok satın alma mal sahibi ve ikinci ev sahibi olabilir. İronik bir şekilde, bu fiyatları biraz daha serin gören ek hisse senedi ile piyasaya sel olacak. Ancak, mülk değerleri 2015 yılı boyunca% 6 arttı ve 2016'nın sonunda aynı büyüme oranını tahmin ediyoruz. Ev sahibi olma, ortalama İngiltere vatandaşı için erişilemeyecek kadar uzak kalacak ve AB'den ayrılma seçeneğimize rağmen mülk için büyük talep artışı devam edecek. ' Russell Quirk, eMoov.co.uk CEO'su ve eski Brentwood Birinci meclis üyesi

YURTDIŞI GAYRİMENKUL PİYASASI

* 'Şu anda AB'de tahmini 1,3 milyon İngiliz yaşıyor ve bu sonucun etkisi, insanlar oylama sonucunda hangi değişikliklerin meydana geldiğini görmek için bekledikçe derhal endişeye neden olacak. İngiltere şimdi Avrupa Birliği'nden ayrılmak istedikleri Brüksel'i resmen bilgilendirecek ve ardından yeni statümüzün şartlarının belirleneceği iki yıllık bir dönemi izleyecek. AB'de yaşayan İngilizlerin durumu ve şu anda İngiltere'de yaşayan AB vatandaşlarının durumu da gündeme gelecek. Yurtdışında bir tatil evi satın almak isteyenlerin, ilk bir aradan sonra, AB'de bir mülk sahibi olmanın şu anda olduğundan çok az karmaşık olduğunu görmeleri muhtemeldir. ABD, Kanada, Rusya ve diğer pek çok ulusun sakinleri Avrupa genelinde mülk sahibidir. İngilizler için biraz daha karmaşık hale gelebilir, açıkça mülk sahibi olmamız engellenmeyecek Avrupa.' Andy Bridge, A Place in the Sun'un genel müdürü

EV YAPI PAYLARI

* Barratt Developments'ın hisseleri erken ticarette% 20'den fazla düştü - ancak firma BBC Brexit için hazırlandı: 'Bu olasılık için hazırlandık ve farkında olacağımız halde İngiltere'nin çıkışının müzakere edilmesi nedeniyle belirsizlik dönemi devam ederken, işimizin güçlü temelleri değişmemiştir. İngiltere'de kaliteli konutların yapısal bir yetersizliği var ve bunu ele almak için büyüme planlarımızı yürütmek için güçlü bir bilanço ile desteklenen açık bir stratejimiz var... İşletmemizin değişen manzaraya cevap verebileceğinden eminiz ve onu ilerletmeye odaklanmaya devam ediyoruz. '

İNŞAAT

* 'İngiltere inşaat sektörü, onlarca yıldır Avrupa'dan gelen göçmen işçilere büyük ölçüde güveniyor - şu anda, İngiliz inşaat işçilerinin% 12'si İngiltere kökenli değil. Bu işçilerin çoğunluğu Polonya, Romanya ve Litvanya gibi AB ülkelerinden ve 400.000 vasıflı işçi sektörümüzden ayrıldığında inşaat sektörü ekonomik gerilemeden geri döndü ve çoğu dönüş yok. Artık Avrupa'dan göçmen işçilerin serbest akışlı musluğunun kapatılmamasını sağlamak Hükümetin sorumluluğundadır. Bakanlar konut yapılarını ve altyapı hedeflerini karşılamak istiyorlarsa, yeni göç sisteminin sanayinin ihtiyaçlarına cevap vermesini sağlamalıdırlar. ' Brian Berry, Ana İnşaatçılar Federasyonu Genel Müdürü

* Wetherell Estate Agents'ın sahibi Peter Wetherell, evlerin inşa edilmesinin daha pahalı olacağını söyledi Telgraf: 'Sanayi inşaat maliyetleri 15 adede kadar yükselebilir, çünkü şu anda AB'den ithal edilen ve AB'ye ihraç edilen yapı malzemeleri vergisiz ve vergisizdir.'