Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için bir komisyon kazanıyoruz.
Listelenmiş bir bina satın alın ve muhtemelen tarihin uzun yıllar boyunca batmış olan pitoresk bir mülkün anahtarlarını alacaksınız. Bununla birlikte, eski bir bina satın almanız nedeniyle nemli, çürüme ve kusurlarla uğraşmanız gerekebileceğini vurgulamak da önemlidir. Listelenen bina sisteminin hukukçularına da uyulması gerekecektir.
Aşağıda, satın alma işleminizi hayalinizdeki bir yatırıma dönüştürmeye hazır olmanız için listelenen binalara ilişkin bir satın alma rehberi verilmiştir:
Listelenen bina nedir?
Listelenmiş bir binaya bakmadan önce, bir yapının bu unvanı nasıl sağladığını anlamak önemlidir.
Üzerinde listelenen bina özellikleri Ulusal Miras Listesi 'özel mimari veya tarihi ilgisi' nedeniyle. 1700'den önce inşa edilmiş ve orijinal durumuna benzeyen bir şeyde hayatta kalan her bina, 1700 ve 1840 arasında inşa edilen binaların çoğu da listeyi yapar. Liste seçimi, 1840'tan sonra piknikçi oldu ve 1945'ten sonra inşa edilen binalara özel bir inceleme yapıldı. Ancak listeyi yapmak için bir binanın 30 yaşın üzerinde olması gerekiyor.
fotoVoyagerGetty Images
Listelenen bir binaya ne yapabilirim?
Her şeyden önce, listelenen bir binanın karakteri korunmalıdır - bu sahibinin sorumluluğundadır ve bu da bahçe gibi binanın dış cephesiyle de ilgili olabilir.
Listelenen binalar ayrıca yıkım veya zararlı kalkınmaya karşı bir tür koruma altına girmektedir. Yine de, değişiklikler ve uzantılar yapmak da dahil olmak üzere yapının tadını çıkarabilir ve kullanabilirsiniz. Ancak, gerçekleştirmeyi planladığınız herhangi bir iş için hükümetten planlama rehberliği gerekecektir. Oku bunu Tarihi İngiltere herhangi bir işe başlamadan önce tavsiye için rehberlik edin.
Koruma görevlisi, listelenen bir binada değişiklik yapma konusunda ana irtibat noktanız olacaktır. Çoğunlukla rolü binanızın karakterini korumak olan yerel bir konseyin çalışanları tavsiyelerde bulunabilir üzerinde herhangi bir değişiklik yaparken kullanılması gereken malzeme ve teknikler hakkında Emlak.
Ayrıca, listelenen bir binaya yapılacak tüm çalışmalara onay verilmesi gerektiğini unutmayın. Bununla ilgili herhangi bir ücret yoktur, ancak listelenen bir binanın rızası olmadan değiştirilmesinin ceza gerektiren bir suç olduğunu akılda tutmak önemlidir.
Mehmet Hilmi BarçinGetty Images
Listelenen bir binaya nasıl bakabilirim?
Listelenen binalarla ilgili, dikkat etmeniz gereken üç yaygın sorun vardır:
Nemli - Eski mülklerin çoğunda karşılaşılan bir sorun, ilk nem belirtileri taşmalarda, tıkalı ve kırılmış oluklar ve iniş boruları ile aranmalıdır. Bir binanın dışındaki zemin seviyesinin çok yüksek olmadığını veya binaya doğru eğimli olup olmadığını kontrol etmek için zaman ayırın.
Yükselen nem gibi daha ciddi sorunlar için, katı duvarlardan ve su geçirmez olmayan kireç harçlarından yapılmış binaları etkileyen yaygın bir sorundur. Muhtemelen bir sörveyörün yardımını almanız gerekecektir.
Sadece nemli alanlardaki genel düzeltmelerin listelenen binalar söz konusu olduğunda sorunu daha da kötüleştirebileceğini unutmayın. Örneğin, çimento gibi modern malzemelerin duvarlara enjekte edilmesi nefes alabilirliği engelleyebilir ve daha nemli gelişmeye neden olabilir.
Çürüme veya hasar - Bu konudaki tüm çalışmalar, bir koruma görevlisi tarafından sunulan yönetmeliklere uygun olmalıdır. Listelenen bir binanın sahibinin onarım yapması için yasal bir talep yoktur. Bununla birlikte, kullanılmayan veya kısmen kullanılmayanlar için acil bir iş ilanı yoluyla bunu yapmak zorunda kalabilirler. binanın yapılabilmesi için işin gerekli görüldüğü hallerde korunmuş.
Bildirimde vurgulanan onarımları gerçekleştiremezseniz, yerel makam işi kendileri tamamlamak için tesise girebilir ve daha sonra maliyetleri geri kazanmaya çalışabilir.
Su baskını - Bu, listelenen binaların çoğunun kırsal bölgede yer alması ve daha eski tasarımlara sahip olması nedeniyle sık görülen bir sorundur. Kapı korumaları ve hava tuğlası kapakları ekleme gibi soruna karşı yardımcı olmak için koruyucu bakım önlemleri alınabilir. Mülkün dışındaki akma yüzeyleri de çıkarılabilir, çünkü bunlar drenajı azaltır ve suyun bir mülke yönlendirilmesine neden olur.
Listelenen bir bina bir binaya sel, onarım işine başlamadan önce sahibinin koruma görevlisinden tavsiye alması gerektiğini unutmayın.
pepifotoGetty Images
Listelenen bir binada nasıl enerji tasarrufu yapabilirim?
Birçok modern enerji tasarrufu önlemi, kaç yaşında oldukları listelenen bir binaya monte edilmemiştir. Bu nedenle, bu işe temel bakım görevlerini yerine getirerek başlayın…
Sürümün ısıtma Mülkün içine modern bir kazan ekleyerek veya çatı katını ve diğer odaları yalıtmak gibi listelenen bir binanın. Daha büyük işler için planlama tavsiyesinin gerekeceğini unutmayın.
Çift cam başka bir harika yoldur enerji tasarrufu, ancak bu modern stili listelenen bir binaya kurmanıza izin verilmeyebilir, çünkü mülkün görünümü ciddi şekilde değişebilir. İkincil cam, orijinal pencereleri değiştirmeden bırakacak şekilde dikkatle tasarlanıp kurulabileceğinden, onaylanması daha muhtemel olan alternatif bir seçenektir.
Listelenen bina sigortası almalı mıyım?
Listelenen bir binanın satın alınmasını düşünürken akılda tutulması gereken son nokta, standart ev sigortası poliçelerinin çoğunun bu tür mülkleri kapsamamasıdır.
Bu nedenle, mülkünüzü koruyabilecek ve aynı zamanda ihtiyacınız olan Lycetts, listelenen binalar için sigorta.
Nerede olursanız olun ilham, fikir ve tavsiye alın! Bizi takip edin Facebook: House Güzel İngiltere | pinterest: House Güzel İngiltere | heyecan: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
