Almak için mutlaka hareket etmenize gerek yok ekstra metrekare İhtiyacınız olan veya istediğiniz rüya mutfağı. Evinize bir eklenti eklemek, sevdiğiniz mahalleyi veya okul bölgesini arkanızda bırakmak zorunda kalmadan evinizin boyutunu ve düzenini özelleştirmenin harika bir yoludur ve daha ucuzdur. yeni bir ev inşa etmek sıfırdan. Toplam ev ekleme maliyeti korkutucu gelebilir, ancak bu, evinizin değerine yapılan bir yatırımdır. Ayrıca evinizi satmak ve yenisini almakla ilgili tüm masraflardan daha ucuz olabilir. İster bir mutfağa, ister ana süite eklemeyi planlıyor olun, oturma odasıveya oyun alanı, sıkışık hissetmeye başladığınızda evinize eklemeyi düşünmeye değer.
Home Advisor'a göre, ulusal ortalama ev ekleme maliyeti 46.000 $'dır, alt ucu 5.000 dolar, üst sonu ise 150.000 dolar. Bu, büyük ölçüde evinizin eklentisinin amaçlanan boyutuna ve kullanımına bağlı olan geniş bir aralıktır. Eklemeniz bir temel, sıhhi tesisat veya başka bir özellik gerektiriyorsa (
ıslak bar gibi), maliyet hızla fırlayabilir. İleride, bir ev ekleme maliyetini ve her biri için ne kadar harcamayı bekleyebileceğinizi etkileyen bütçe kategorilerini ayırıyoruz.
Bu üç faktör, evinizi eklemenin ne kadar pahalı olacağını belirler ve projenizin kapsamını belirlemenize ve bir bütçe belirlemenize yardımcı olabilir.
Eklemenizin hizmet edeceği amaç büyük ölçüde ne kadara mal olacağını belirler. İster ekstra bir yatak odası, ister aile odası ya da çamur odası olsun, boş bir oda inşa etmenin maliyeti bir kattan çok daha azdır. tüm özel elektrik ve su tesisatı ile mutfak veya banyo gibi daha karmaşık alanlar Gereksinimler. (Temel olarak, elektrik veya sıhhi tesisat izni gerektiren herhangi bir proje size çok daha pahalıya mal olacaktır.) İlavenizin boyutu da maliyeti etkileyecektir. 8'e 8 fitlik bir kutu, ilave 1.500 fit kareden çok daha ucuza mal olacak. Home Advisor'a göre, bir banyo eklemek size 35.000 ila 90.000 ABD Doları arasında bir maliyet getirirken, kayınvalide veya birincil süitin maliyeti 50.000 ila 100.000 ABD Doları arasındadır.
İkinci veya üçüncü katın üzerine inşa etmek, yani bina yapmak, temel gerektirmediği için zemin kattaki bir odayı inşa etmekten veya eklemekten daha uygun maliyetli olabilir. Beton bir temel (diğer adıyla döşeme) dökmenin maliyeti, metrekareye bağlı olarak 5.000 ila 40.000 ABD Doları arasındadır. Arasına kadar bozulur Metrekare başına 5 dolar ve 12 dolar. İnşaat, metropol alanlar veya kalabalık banliyöler gibi evinizin fiziksel ayak izini genişletecek alanın bulunmadığı küçük arsalarda özellikle kullanışlıdır. Ayrıca bir ofis veya misafir odası oluşturmak için evinizin garajına ek bir kat eklemeyi de düşünebilirsiniz.
İster bir mimarlık firmasıyla çalışın, ister internetten stok planları satın alın, maliyetleri de büyük ölçüde etkileyecektir. Bir mimarı işe almak daha pahalı olacaktır (genellikle toplam bütçenin yüzde 5 ila 20'si), ancak planda çok daha fazla kontrole ve özelleştirmeye sahip olacaksınız. Hisse senedi planları çok daha ucuz olabilir, ancak herkese uyan tek tip planlar hiçbir zaman tam olarak sizin istediğiniz şekilde çalışmaz.
Birçok ev ekleme maliyeti, yeni bir ev inşa ederken karşılaşacağınız maliyetlere benzer. Projenizin kapsamına bağlı olarak sıhhi tesisat veya büyük elektrik işlerini hesaba katmanız gerekmeyebilir. Maalesef her büyüklük ve ölçekteki projeler için bazı maliyetler geçerlidir.
Diğer birçok ev yenileme projesinde olduğu gibi, planlarınızın ve nihai inşaatınızın onayını almak için belediyenizin inşaat departmanından izin başvurusunda bulunmanız gerekecektir. Ortalama olarak, bir izin başvurusunun maliyeti yaklaşık Metrekare başına 0,15 ABD doları. Yukarıda da belirttiğimiz gibi elektrik ve sıhhi tesisat izinlerine de ihtiyacınız olabilir.
Herhangi bir inşaat bütçesinin en pahalı kısmı olan işçilik, neredeyse Toplam bütçenin yüzde 40'ı herhangi bir boyutta ekleme için. İşgücü, müteahhitleri, taşeronları, tesisatçıları ve elektrikçileri içerir. Son ikisini aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alacağız.
arasında ödeme yapmayı bekliyoruz Saatlik 40$ ve 100$ Lisanslı bir elektrikçinin yeni alanın kablo bağlantılarını yapması için. Eklediğiniz yer banyo, mutfak veya çamaşır odası ise sıhhi tesisata ihtiyaç duyacaktır; bir tesisatçının maliyeti Kişi başına 50$ ve 500$saat. Bu geniş bir aralık olsa da, bu büyük ölçüde yaşadığınız yere ve yerel talebe bağlıdır. Yeni odanızı konforlu tutmak için ısıtma ve klima sisteminizi de genişletmek isteyebilirsiniz.
Çerçeveleme için kereste masrafı, ilavenizin ne kadar büyük olduğuna bağlıdır. Ortalama çerçeveleme maliyeti Metrekare başına 7 ila 16 dolar. Birden fazla kat veya oda ekliyorsanız bu durum artar.
Kafes kirişler çatınızı destekleyen ahşap kirişlerdir, dolayısıyla bunlar temel bir masraftır. İşçilik dahil ortalama maliyeti Metrekare başına 1,50 ila 4,50 ABD DolarıBuna göre işçilik için artı saat başına 20 ila 75 dolar Bu Eski Ev.
Evinizin ne kadar konforlu olacağı, yalıtımının ne kadar iyi olduğuna bağlıdır. (Yalıtım, ısıtma ve soğutmanın maliyetini de etkiler.) Kullanmak istediğiniz malzemeye bağlı olarak seçim yapabileceğiniz birçok tip vardır. Yalıtım Kılavuzları. DIY'ciler vuruş yapmayı tercih etmeli; sprey köpük küçük alanları yalıtmak veya delikleri doldurmak için mükemmeldir. Vuruş maliyetinin battaniye ruloları Metrekare başına 0,10 ila 1 ABD Doları. Sprey köpük izolasyon maliyeti yaklaşık olarak Metrekare başına 1,50 ila 3,80 dolar.
Bir ilave alçıpanın maliyeti ortalama 1.000 ila 10.000 ABD Doları—ne kadar ihtiyacınız olduğuna bağlı olarak geniş bir aralık. İhtiyacınız olan tür, evinizin eklenmesinin amacına bağlıdır. Bir banyo veya çamaşır odası küflenmeye karşı dayanıklı alçıpan gerektirebilir. Hayalinizdeki mutfağın duvarlarının kireçli olmasını istiyorsanız alçıpan ihtiyacınız olabilir. Çevresel toksinler konusunda endişeleriniz varsa, VOC emici alçıpanlara yönelmek isteyebilirsiniz.
İlavenizin dış cephesini evinizle eşleşecek veya kontrast oluşturacak şekilde tamamlayabileceğiniz için burada bir miktar esneklik var. Ulusal ortalama 6.000 ila 100.000 ABD Doları (çok geniş bir aralık), ancak bu seçtiğiniz malzemeye bağlıdır. Buna göre Bugünün Ev Sahibi, taş kaplamanın maliyeti metrekare başına en fazla 20 ila 50 ABD Doları arasındadır; vinil kaplamanın maliyeti metrekare başına en az 1 ila 8 dolar arasındadır. Sıva ve tuğla kaplamanın maliyeti sırasıyla metrekare başına 3 ila 6 dolar ve 5 ila 20 dolar arasındadır.
Kapılara ihtiyacınız olmayabilir, ancak herhangi bir eklemenin pencerelere ihtiyacı olacaktır. Harcamayı bekleyebilirsiniz 5.000 ila 10.000 ABD Doları ve fırtına pencerelerine ve fırtına kapılarına ihtiyacınız varsa daha fazlası. (Ortalama olarak fırtına penceresi başına 200 ABD Doları ve fırtına kapısı başına 100 ile 450 ABD Doları arasında.)
Çatı kaplama ve oluk kurulum maliyeti yaklaşık olarak $6,000 Eklediğiniz çatının boyutuna, eğimine ve seçtiğiniz çatı kaplama malzemesine bağlı olarak. (Standart zona, sedir sallama, pişmiş toprak kiremit veya arduvazdan daha ucuzdur.) Metal oluklar, vinil veya plastik olanlardan daha ön maliyete sahiptir, ancak aynı zamanda daha dayanıklıdırlar.
Sonuçta, evet, evinize bir ekleme yapmanın maliyeti, stresi ve zorluğu buna değer, özellikle de gerçekten ihtiyacınız olan şey daha kullanışlı bir metrekareyse. Buna göre Kredi Karması, orta düzey bir birincil süit ilavesinin, ayrı bir küvet ve duşa sahip 24 x 16 ft standart bir yatak odalı süit eklediğinizi varsayarsak, yaklaşık yüzde 55'lik bir ortalama getirisi vardır. 1,8 x 8 metrelik bir banyo ilavesinin beklenen getirisi yaklaşık yüzde 53'tür.
..Kate McGregor, House Beautiful'in SEO Editörüdür. Özel olarak hazırlanmış dekor özetlerinden alışveriş rehberlerine ve eve kısa bakışlara kadar her şeyi ele aldı ELLE Decor, Domino ve Architectural Digest's gibi yayınlar için ilham verici yaratıcıların hayatları Akıllı.
