Hayalinizdeki eve giden kayalık bir yol olabilir. Emlak piyasasındaki iniş ve çıkışlarda gezinmeli, yeni ilanlar için gözlerinizi dört açmalı, birinden yakınlaştırma yapmalısınız. Bir sonraki adaya geçin, artan tekliflerden ve tamamen nakit tekliflerden kaçının ve - tüm bunlardan sonra - olmazsa olmazlar listenizden ödün verin. Bir noktada, kendi evinizi sıfırdan inşa etmenin daha pratik bir yol olup olmadığını merak etmeniz gerekir. Daha ucuz ve daha az stresli olmalı, değil mi? Toplamda bir ev inşa etmenin maliyeti ne kadar?
Buna göre Ev Danışmanı, 2023'te bir ev inşa etmenin ortalama maliyeti 293.542 dolardı, bu da 2022'deki ortalama ABD ev satış fiyatının yarısından biraz fazlası: yaklaşık 450.000 dolar. Bununla birlikte, bir ev inşa etmenin maliyeti son derece subjektiftir ve Home Advisor ortalamanın eyaletten eyalete değişiklik göstererek 108.715 $ ile 462.529 $ arasında değişebileceğini söylüyor.
Daha fazla ayrıntı istedik ve anketler ve konut politikası araştırmalarından sorumlu başkan yardımcısı Paul Emrath'a ulaştık. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği. Genel olarak kabul etti ama bir uyarıyla. "Yeni evler, bir ev sahibi olmanın toplam maliyetini etkileyen daha düşük işletme maliyetleri (özellikle daha düşük kullanım ve bakım maliyetleri) gibi çeşitli avantajlar sunuyor" diyor. "Daha düşük işletme maliyetleri, bir ev alıcısının yeni bir ev için yüzde 36 daha fazla ödeyebileceği ve 1960'tan önce inşa edilmiş bir ev satın almaya kıyasla aynı ilk yıl maliyetine ulaşabileceği anlamına geliyor."
Aşağıda, beklediğinizden daha pahalıya mal olan sinir bozucu küçük şeylerin yanı sıra, birincil bütçe kategorilerinin çoğunun ana hatlarını çizdik. Maalesef çöp kutusu ayrı bir satır öğesidir.
Yeni bir evin tüm parçalarını fiyatlandırdık; yol açmak için ağaçları temizlemek ve elektriğe bağlanmak gibi aklınıza gelmemiş olabilecek bazı sinsi parçalar da dahil.
Mimari planların taslağını kendiniz hazırlamıyorsanız, bir ev planı yaptırmanız veya satın almanız gerekecektir. Çevrimiçi taramamıza göre hisse senedi planlarının maliyeti birkaç yüz dolardan 1000 dolara kadar— proje için veya metrekare başına ücret alabilecek bir mimar tutmanızı gerektiren özel planlardan çok daha az.
Ev Danışmanı bu masrafı hesaba katmadı, ancak bu tartışılamaz. Maliyet yaşadığınız yere göre değişecektir, ancak ortalama olarak insanlar 20.000 ila 200 dolar harcıyor000 karada.
Ayrıca arsanın bitmiş mi (elektrik şebekesine, sıhhi tesisata ve su hatlarına bağlı) yoksa bitmemiş mi (izin verilmeyen veya mevcut bağlantılara sahip olmayan boş bir arsa) olduğunu düşünmek de önemlidir. Tamamlanmamış bir arsa üzerinde çalışıyorsanız belediye sistemlerine erişim talep etmeniz gerekir. En yakın hattan ne kadar uzakta yaşadığınıza bağlı olarak elektrik şebekesi kurulum maliyetleri 1.000 ila 30.000 ABD Doları-geniş bir yelpazede. Eğer tercih ederseniz Solar panellerBunlar inşaat sürecinin sonunda kurulacak ve yeni güneş panellerinden oluşan bir başlangıç seti sizi gezdirecek $20,000. Su ve kanalizasyon bağlantılarının maliyeti 550 ile 5.000 dolar arası.
Genel bir yükleniciyi proje yöneticiniz olarak düşünün. Ev inşa etme deneyiminiz yoksa muhtemelen bir tane isteyeceksiniz. Genellikle proje başına ücret alırlar ve bekleyebilirsinizYüklenicinize toplam bütçenizin yaklaşık yüzde 10'unu ödeyin. Bu, mürettebata veya taşeronlara borçlu olacağınız tutarı içermez. Bir mimar veya iç mimarla çalışıyorsanız onlar da kendi ücretlerini talep edeceklerdir.
Beton bir temel (diğer adıyla döşeme) dökmenin maliyeti, evinizin metrekaresine bağlı olarak 5.000 ila 40.000 ABD Doları arasındadır. Ortalama büyüklükte bir evin temelinin maliyeti 10.000 dolar civarındadır. arasında fiyatlar bekleyebilirsiniz. Metrekare başına 5 dolar ve 12 dolar.
Elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma ve iklimlendirme (HVAC) sistemleri inşaat bütçenizdeki en büyük kalemlerden üçüdür. Etrafında harcama yapmayı bekliyoruz Elektrik için 25.000 ABD Doları, sıhhi tesisat için 11.000 ABD Doları ve YG için 1.500 ile 13.000 ABD Doları arasındaAC.
Çerçeveleme masrafı, hayalinizdeki evin ne kadar büyük ve kaç katlı olduğuna bağlıdır. 1.000 metrekarelik bir ev için ortalama çerçeveleme maliyeti 7.000 ila 16.000 ABD Doları arasındadır veya Metrekare başına 7 ila 16 dolar. Birden fazla katınız veya büyük bir garajınız varsa bu durum artar.
Bu, çoğu insan için inşaat sürecinin açık ara en pahalı kısmıdır. Keresteden zonaya kadar malzemeler etrafta oluşur Toplam b'nizin yüzde 50'sibütçe.
Kereste, hammadde bütçenizin çoğunluğunu oluşturur. Kereste maliyetlerinde ülke çapında ortalama 25.000 ila 65.000 ABD Doları, Ev Danışmanına göre.
Makaslar çatınızı destekleyen ahşap kirişlerdir. 2000 metrekarelik bir ev için yeni bir çatı makası setinin maliyeti ortalama 7.500 ila 12.000 ABD Doları, buna göre Bu Eski Ev.
Yalıtım evinizi kışın sıcak, yazın serin tutar ve enerji faturalarınızı tüm yıl boyunca azaltır. Göre bir dizi seçenek arasından seçim yapabilirsiniz Yalıtım Kılavuzları. Vuruş, DIY yapımı en kolay olanıdır, radyant bariyerler ısıyı yansıtmada iyidir ve sprey köpük, zaten bitmiş bir alanı yalıtmak için idealdir. Battaniye yalıtım ruloları sizi çalıştıracak Metrekare başına 0,10 ila 1 ABD Doları, sprey köpük izolasyonunun maliyeti yaklaşık olarak Metrekare başına 1,50 ila 3,80 dolar.
Bütün bir evin alçıpan maliyeti 5.000 ila 30.000 ABD Doları daha büyük veya çok katlı bir ev için ortalama olarak. Aslında sadece herkese uyan bir tane değil, altı yaygın alçıpan türü vardır. Yanmaz, ses geçirmez ve küflenmeye karşı dayanıklı alçıpan, özel yapısı nedeniyle geleneksel beyaz tahta alçıpanından biraz daha pahalıdır. Ayrıca alçıpan da vardır (yüksek emici malzemeleri sayesinde alçı veya kireçle yıkama için ideal taban), ve kimyasalları ve diğer VOC'leri (bazılarında bulunanlar gibi) yakalayan ve hapseden VOC emici alçıpan boyalar).
Tuğla, ahşap, kompozit, vinil, taş veya sıva tercih etmeniz fark etmez, seçtiğiniz dış malzeme kişiliğinizi ve mahallenizi yansıtır. Toplam bitirme maliyeti ulusal ortalamaya sahipken 6.000 ila 100.000 ABD Doları (çok geniş bir aralık), seçtiğiniz malzemeye bağlıdır. Buna göre Bugünün Ev SahibiTaş kaplama metrekare başına 20 ila 50 dolar arasında en pahalı olanıdır, vinil kaplama ise metrekare başına 1 ila 8 dolar arasında yelpazenin diğer ucunda yer alır. Sıva ve tuğla kaplamanın her ikisi de metrekare başına sırasıyla 3 ila 6 dolar ve 5 ila 20 dolar arasında fiyat aralığıyla ortada yer alıyor.
Evinizin dış cephesinin devam eden bakım maliyetlerini de dikkate almak önemlidir. Tuğla ve kompozit kaplama çok az bakım gerektirir veya hiç bakım gerektirmez, sıva ve ahşap kaplama ise düzenli boyama ve bakım gerektirir.
Çatı kaplama ve oluk kurulumu yeni ev inşaatçılarını çalıştıracak $12,000 boyuta, malzemeye ve eğime bağlı olarak. Standart bir kiremitli çatının maliyeti sedir veya seramik karodan daha düşüktür. Metal oluklar plastikten daha pahalıdır ancak şiddetli fırtınalara ve buzlanmaya karşı daha dayanıklıdırlar.
Burası estetik seçimlerinizle biraz tasarruf edebileceğiniz bir alandır. Örneğin tuvalet türleri arasında ne kadar büyük fiyat farkı olduğuna şaşırabilirsiniz.
Harcamayı bekliyoruz 5.000 ila 10.000 ABD Doları yeni evinizin pencere ve kapılarında. Fırtına pencereleri ve fırtına kapıları daha pahalıdır; pencere başına ortalama 200 dolar ve fırtına kapısı için 100 ila 450 dolar arasındadır. Çift asılı, cumbalı ve özel pencereler çok daha pahalıdır. Ayrıca, elektrik faturalarınızdan tasarruf etmenize yardımcı olacak, ancak standart çift bölmeli pencerelerden daha fazla ön maliyete sahip olmanızı sağlayacak, üç bölmeli ultra yalıtımlı pencereleri de seçebilirsiniz.
Pompa armatürleri ve aydınlatma aralığı fiyat aralığı 2.000 ile 12.000 dolar arası. Bu aralık, evinizde kaç banyonun bulunduğuna ve kaç tane kurulu elektrik donanımına (takılabilir lambalar ve apliklerin aksine) sahip olmayı planladığınıza bağlıdır. Bu seri tuvaletleri, duşları ve küvetleri içerir ancak özel aydınlatma parçalarını kapsamaz.
Harcayabilirsin 2.000 $ kadar az veya 30.000 $ kadar (yada daha fazla). Dolap ve tezgah harcamanız büyük ölçüde büyük kutu ürünleri (IKEA mutfağı gibi) veya özel dolap ve tezgahları tercih etmenize bağlıdır. Granit veya sabuntaşı sayaçları mermer veya kuvarstan daha ucuzdur. Seçenekler neredeyse sonsuzdur.
Bu, maliyetleri azaltabileceğiniz veya birinci sınıf malzemelere harcama yapabileceğiniz başka bir alandır. Seçeneklerin sayısı (vinil, linolyum, parke, fayans, özel fayans, taş ve daha fazlası) ortalama döşeme maliyetinin neden bu kadar geniş bir aralıkta değiştiğini açıklıyor. 10.000 ila 35.000 ABD Doları. Vinil ve laminat en düşük maliyete sahipken, gerçek parke ve özel kiremit en yüksek maliyete sahiptir.
Kendin Yap'ın (ve gözden kaçırmanın) en kolay adımlarından biri olan boya, saklanması kolay bir yerdir. Profesyonel boyacıları tercih ederseniz, tüm evin iç mekanının maliyeti 4.000 Dolar ve 11.000 Dolar Ortalama olarak evinizin büyüklüğüne göre değişir. Dış cephe boyasının maliyeti biraz daha az, bir aralık ile 2.000 ila 8.000 ABD Doları arasında.
Temel özellikler arasında bulaşık makinesi, ocak, mikrodalga fırın, buzdolabı, çamaşır makinesive kurutucu. Uygun alanlarda birden fazla buzdolabı veya çamaşır seti veya mini versiyonlar isteyebilirsiniz. Tam ev aletleri paketi çalışır 3.000 ila 15.000 ABD Doları kullanıma hazır cihazlar için ortalama olarak. Özel parçaların her biri beş (hatta altı) rakama mal olabilir.
Çevre düzenlemesi yapmadan da taşınabilirsiniz, pek çok ev inşaatçısı bunun için fon ayırmayı unutur. Ancak bu sadece güzellik için değil aynı zamanda her yağmur yağdığında arazinizin çamur çukuruna dönüşmesini önlemek için de gerekli bir son dokunuştur. Ulusal ortalama yaklaşık 7.600$ dış mekanlar için. Eğer bir şey koymayı planlıyorsanız Yüzme havuzu veya yer üstü havuz, açık hava mutfağı veya geniş zemin kaplaması, hızla fırlayabilir.
Çimleriniz için bir yağmurlama sistemine veya sebze bahçeniz için bir sulama sistemine ihtiyacınız varsa, topraktan sulama yaygın bir ev inşa masrafıdır. Ulusal ortalama arasında 2.400 Dolar ve 4.200 Dolar, ekipman ve işçilik dahil.
Ülkenin birçok yerinde asfalt yürüyüş yolları ve araba yolları gerekiyor. Standart bir asfalt araba yolu için harcamayı bekleyin Metrekare başına 7 ila 13 dolar. Bununla birlikte, çakıl metrekare başına 1 ila 3 ABD Doları arasında çok daha ucuzdur ve kaldırımlar metrekare başına 10 ila 30 ABD Doları arasında çok daha pahalıdır.
Bütün ev jeneratörünün kurulumu Hemen her şeye hazırlıklı olduğunuzdan ve yeni evinizin elektrik kesintisi veya ciddi hava olayları durumunda korunduğundan emin olmanın harika bir yolu olabilir. Bir ev jeneratör sisteminin ortalama hepsi bir arada maliyeti olmak1.471 ila 8.340 dolar arasında; ev sahipleri ortalama 4.906 dolar harcıyor.
Ne yazık ki, bu pek de az olmayan harcamaları ev inşa bütçenize dahil etmeniz gerekiyor.
Temel atmadan önce planlarınızı sunmanız ve belediyenizden inşaat ruhsatı talep etmeniz gerekecek. Bir şehir ve eyaletten diğerine değişen bir başvuru ücreti vardır ve bu genellikle bitmiş değer başına belirlenmiş bir maliyettir. Oradan, izin şu tarihler arasında mal olacak: 1.200$ ve 2.000$, ayrıca bölgenize bağlı olarak.
İnşaat aletlerine, projektörlere ve diğer ekipmanlara güç sağlamak için geçici bir güç kaynağına ihtiyacınız olacak. Yaklaşık maliyeti var $1,000 Bir elektrikçinin gelip elektrik direğini takması ve bağlaması için. Kullanım maliyetleri farklılık gösterir, ancak 1.200 ila 2.850 ABD Doları ortalama bir toplamdır.
Ucuz ve gerekli, portatif tuvalet maliyeti Ayda 75 ila 100 ABD Doları, haftalık bakım ziyareti de dahil.
Evet, bu gerçekten kokuyor. 10 metrelik bir çöp konteynırının kiralanması için ulusal ortalama yaklaşık Haftada 500 dolar. Çoğu inşaat sahası için gereklidirler. Olası inşaat gecikmelerini hesaba kattığınızdan ve inşaat sırasında ekstra boşaltma günleri planladığınızdan emin olun.
İster kira kontratınız bitmiş olsun ister önceki evinizi zaten satmış olun, muhtemelen kirayı bina bütçenize dahil etmeniz gerekir. İnşaat devam ederken yaşayacak bir yere ihtiyacınız olacak. Bölgenize bağlı olarak kiralık bir ev veya apartman dairesi en azından sizi idare edecektir Aylık 1.000$, ülke genelinde artan kiralar sayesinde.
Sıfırdan bir ev inşa etmek hiç de küçük bir başarı değil. Bu yararlı ipuçlarıyla hem kısa hem de uzun vadede paradan tasarruf edin.
Arazi maliyetlerini azaltmanın basit bir yolu, yatay metrekare yerine dikey metrekareyi dikkate almaktır. Topografyaya bağlı olarak, daha küçük bir parti genellikle benzer konumdaki daha büyük bir partiden daha az maliyetlidir. Hayalinizdeki tek katlı evle aynı metrekareye sahip iki katlı bir ev inşa edebilir ve bu parayı başka bir yere yatırabilirsiniz.
Temelin dökülmesi ve elektrik kablolarının döşenmesi gibi yapısal görevleri profesyonellere bırakmanızı tavsiye etsek de, kendi başınıza yapabileceğiniz birçok maliyetli görev vardır. İç mekan boyama ve çevre düzenlemesi zaman alır ve sıkıcı olabilir, ancak bunlar tamamen yapılabilir. Ayrıca yeni eve taşınma partiniz sırasında paylaşabileceğiniz eğlenceli bir sohbet başlatıcınız olacak.
İstediğiniz evi inşa etmek yerine Şimdigelecekte nerede yaşamanız gerektiğini düşünmelisiniz. Sonsuza kadar orada kalmayı planlıyorsanız, gelecekteki yenileme maliyetlerinden tasarruf edebilirsiniz. evinizi erişilebilirlik için donatmak Şimdi. Ayrıca bu, yaşlı veya engelli akraba ve arkadaşlarınızın evinizi kolaylıkla ziyaret edebilmesini ve dolaşabilmesini sağlar.
..Kate McGregor, House Beautiful'in SEO Editörüdür. Özel olarak hazırlanmış dekor özetlerinden alışveriş rehberlerine ve eve kısa bakışlara kadar her şeyi ele aldı ELLE Decor, Domino ve Architectural Digest's gibi yayınlar için ilham verici yaratıcıların hayatları Akıllı.
