![Bugünün Küçük Serin Girişlerinden Stil Dersleri (Favorilerinize Oy Verin!)](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Bir ev almaya çalışıyorsanız muhtemelen bu süreçte pek çok gündelik yorum yapmışsınızdır. Belki her zaman ekranlı bir veranda istediğinizi söylemişsinizdir. olgun ağaçları seviyorumya da örneğin insanların garaja park etmemesine dayanamazsınız.
Ancak Boston bölgesi emlakçısına göre Dana BoğaAsla kullanmaman gereken altı kelime var. durmadan ev satın alma sürecinde yüksek sesle şunu söyleyin: "Acelemiz yok."
"Eğer bana bunu söylersen, hamle yapmayacağını neredeyse garanti edebilirim" diye paylaştı instagram.
Şimdi Bull, kimsenin ev satın almak gibi karmaşık ve önemli bir işe acele etmesini önermiyor. Bu, nefret ettiğiniz bir evde kalmak veya bütçeniz için sürdürülebilir olmayan aylık ipotek ödemesi gibi felaketlerle sonuçlanabilir. Ama o dır-dir Zamanınızın ve enerjinizin mümkün olduğu kadar çoğunu ev arama sürecine ayırmanızı savunmak.
"Alıcılardan sürekli 'Acelemiz yok' sözlerini duyuyorum" diyor. “Ev araması boyunca adeta kendilerini korumak ya da beni hayal kırıklığından korumak istiyorlar. Bu, işler planlandığı gibi gitmezse hayal kırıklığına uğrama riskini istemediğimiz bir tampon bölge oluşturmak için yaptığımız bir şeydir. Ya da duymak istediğim şeyin bu olduğunu düşünüyorlar. Ama aslında duymak istediğim şu: 'Bu konuda agresif olalım, bu işi halledelim' çünkü sonuçta sonuç almaya yardımcı olan şey budur."
Düşünce süreci şu şekilde: Eğer aceleniz olmadığını söylüyorsanız (ve öyle davranıyorsanız), bu muhtemelen evlere sadece gelişigüzel baktığınız anlamına gelir. Toplantı programınızı yeniden düzenlemeyeceksiniz bir gösteriye katılmak veya yoğun hafta sonunuzdan biraz zaman ayırın teklifte bulunmak. Her zaman bir tane daha olacak, düşünebilirsin, o halde neden bir ev için hayatımı altüst etmeye zahmet edeyim??
Ancak satılık ev sayısının çok az olduğu bu mevcut pazarda, bu yaklaşım muhtemelen kaçıracağınız anlamına geliyor. Günün sonunda bir eviniz olmayacak ve mevcut barınma durumunuz ne olursa olsun orada sıkışıp kalacaksınız.
"Elbette, sabırlı olursanız hayalinizdeki mülk karşınıza çıkabilir, ancak bu nadir görülen bir durumdur ve çok çok uzun bir süre bekleyebilirsiniz" diyor.
Sürece tamamen kendinizi adarsanız (ya da Bull'un ifadesiyle bir süreliğine "zorlaşırsanız") diğer taraftan başarılı çıkma olasılığınız daha yüksektir. Uzak, çok uzak bir gelecekte değil, gerçekten şu anda bir ev satın almak istiyorsanız masaya aciliyet duygusu getirmelisiniz.
"Piyasa çok rekabetçi olduğundan ev aramaya gerçekten öncelik vermeniz gerekiyor" diyor. “Bunu gerçekten birinci öncelik haline getirmelisiniz.”
Bunu yapmanın en iyi yolu, daha açık uçlu bir zaman çizelgesi yerine kendinize gerçekçi bir son tarih vermektir. Bir ev kredisi için ön onay aldıktan sonra, en fazla altı ay ila bir yıl içinde bir evi kapatabilmeniz gerekir.
"Ev almaya karar veren müşterilerim oldu ve bir hafta sonra sözleşmemiz başladı" diyor. "Bunun nedeni, ev aramaya öncelik vermek için ne kadar zamanları olması ve ne kadar hızlı hareket edebilmeleriydi."
Son derece benzersiz bir mülk arıyorsanız, daha açık bir zaman çizelgesi tutmanın gidilecek yol olabileceği belirli durumlar vardır. Ancak o zaman bile hâlâ saldırgan olabilirsiniz.
“Haydi dışarı çıkıp piyasayı araştıralım, satın almayı düşündüğünüz mülkleri belirleyelim, hadi tabandan bir kampanya yapalım - sahiplere ulaşalım ve satmak isteyen var mı görelim," dedi. diyor. “Oturup beklemezdim. Oynayabileceğiniz bir miktar hücum var.”