Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için bir komisyon kazanıyoruz.
Yeni bir ev satın almak söz konusu olduğunda, yer, boyut ve yeni bir satın almak isteyip istemediğiniz de dahil olmak üzere alınması gereken birçok karar vardır. Yeni yapı veya daha eski bir ev.
Bir dönem mülkünün orijinal özelliklerini sevebilirsiniz veya belki de şık bir tasarımın az bakım gerektiren yeni yapı. House Güzel İngiltere kurucusu ve CEO'su Elliot Castle ile Herhangi bir ev satın alıyoruz, satın alma seçiminizi bildirmek için daha eski, mevcut bir mülkle karşılaştırıldığında yeni bir yapı satın almanın artıları ve eksileri hakkında.
pbombaertGetty Images
• Boş bir tuval
Yeni bir yapı evi boş bir tuvaldir, birçok geliştirme şirketi alıcılara çeşitli armatürler, kaplamalar ve döşeme. Kendi zevkinize ve tarzınıza uyacak şekilde evi belirleme özgürlüğüne sahip olmak birçok alıcı için cazip olabilir ve taşındığınızda eski bir mülkün yeniden dekore edilmesiyle ilgili güçlüğü ortadan kaldırır.
• Daha önce kimse evde yaşamamış
Yeni bir yapı evi satın alan birçok insan, daha önce hiç kimsenin evde yaşamamış olması ve herhangi bir geçmişi olmaması gerçeğine dayanmaktadır. Bu aynı zamanda, yeni bir yapının satın alınması sırasında sorun oluşma olasılığının daha düşük olduğu anlamına gelir, çünkü yukarı doğru zincir yoktur. Veya, ilk kez alıcılar yeni bir yapıya yatırım yapıyor, zincir yok.
• İyi koruma ve 10 yıl garanti
Tüm yeni inşa edilmiş evler en son endüstri şartnamesine göre üretilmiştir ve birçok geliştirici inşa ettikleri evler için garanti veya sigorta sunmaktadır. Ne olursa olsun, tüm yeni inşa mülkleri, Ulusal Ev İnşaat Konseyi'nden 10 yıl garanti ile gelir, yeni ev sahiplerine herhangi bir sorun olursa, gönül rahatlığı sağlar. Bu koruma seviyeleri nedeniyle, birçok yeni yapı sahibi, mülkte yaşayan ilk birkaç yıl için bakım maliyetlerinin düşük olduğunu düşünmektedir.
• Düşük enerji faturaları
Bina sürecinde kullanılan modern yalıtım ve çift cam sayesinde, enerji faturaları aynı büyüklükteki eski bir evden daha düşük olma eğilimindedir.
Peter CadeGetty Images
• Satın almak pahalı
Yeni inşa edilen evler, bilgisayarlı broşür görüntüleri kadar çekici, ancak premium bir fiyat etiketi ile geliyorlar. Yepyeni bir araba satın almak gibi, bir mülkün fiyatı da taşındığınız dakikayı amortismana uğrar ve sadece içinde yeterince uzun süre yaşarsanız fiyatlarını tutma eğilimindedir.
• Gerçek önizleme yok
Bazı durumlarda, yeni evinizi inşa edilene kadar asla göremeyebilirsiniz. Bu noktada depozito ödenir ve ipotek sıralanır; destek yok. Benzer bir şovun evinde gösterilip çizimler ve broşürlerle sunulabilmenize rağmen, bazen yeni eviniz beklentilerinize uymuyor. Birçoğu da evlerinin ve bahçelerinin odalarının, taşındıklarında beklenenden daha küçük olduğunu buluyor, ya da önümüzdeki 12 ayı bir şantiyede yaşayacaklar, sitedeki diğer evler ise inşa edilmiş.
• Olası gecikmeler ve ipotek komplikasyonları
Geliştiriciler mükemmel bir resim çizerken, yeni yapı alıcıları farkında olmalıdır - bazen diş çıkarma problemleri olabilir. İnşaattaki gecikmeler, ipotek sürenizin sona ermesi veya bir ankette aniden işaretlenmemiş sorunların aniden başlarının arkasında olduğu anlamına gelebilir. Güvenilir bir geliştirme firması her zaman satış sonrası bakım sağlarken, önemli ölçüde değişebilir.
R A Kearton tarafından paylaşılan bloglarGetty Images
• Karakter dolu
Eski evler genellikle orijinal gibi birçok orijinal detay ve karakterle gelir şömineler, eğimli tavanlar, ahşap kirişler, büyük pencereler, karmaşık tuğla ve taç kalıplama. Birçok potansiyel alıcı, yeni inşa edilmiş bir evin boş tuvalinin aksine, bir mülkün kendi kimliğine ve özelliklerine sahip olmasını tercih ediyor.
• Denendi ve test edildi
Eski bir evde bir rahat, sade hissediyorum uzun süredir tuğla ve vintage özellikleri nedeniyle. Ayrıca, eski yapı mülkleri, tarihi geçmişlere ve "denenmiş ve test edilmiş" yerel olanaklara sahip yerleşik topluluklar içinde yer alma eğilimindedir.
• Büyük Bahçeler
Yıllar önce emlak piyasası daha az rekabetçi ve daha 'verimli' olduğunda inşa edildiğinden, eski evler genellikle daha büyük bahçeler onlara bağlı. Bu nedenle, genç bir aileniz varsa veya bahçecilikten hoşlanıyorsanız, daha büyük bir bahçe olasılığını göz ardı etmek zor olabilir.
• Düşük fiyat
Genellikle, her zaman garanti edilmese de, eski evlerin fiyatı yeni binalardan daha düşük olma eğilimindedir. Eski mülkler çok daha uzun süre ayakta kaldığından, genellikle daha ucuz bir fiyata pazarlık yapabilirsiniz. Bu açıkça satın aldığınız evin durumuna, tam olarak bulunduğu yere ve bölgedeki herhangi bir evin son satış fiyatlarına bağlı olacaktır. Ancak, modern bir evin aynı miktarda oda ve alana sahip eski bir evden çok daha pahalı olduğunu görebilirsiniz.
saulgrandaGetty Images
• Pahalı enerji faturaları
Çok fazla karakter ve cazibeye sahip bir mülke sahip olmak bir rüya gerçek gibi görünse de, olumsuz yanlarıyla da gelebilir. Yeni yapı özelliklerinden farklı olarak, eski evler yalıtım ve çift camlı pencereler gibi enerji tasarrufu özelliklerine sahip olmayabilir. Bu, özellikle soğuk kış ayları söz konusu olduğunda, daha fazla miktarda ısıtma ve elektrik gereklidir.
• Daha fazla bakım gerekli
Buna ek olarak, eski evler, yaşlanma özellikleri ve yardımcı programları nedeniyle yeni inşa edilen evlere göre genellikle daha fazla bakım ve yenileme gerektirecektir.
• Stresli emlak zincirleri
Mülk "zincirleri" genellikle mevcut, eski bir mülk satın alırken söz konusudur. Bu zincirler öngörülemez olabilir ve uzun süre beklenmedik bir şekilde kırılırsa veya gerilirse ev sahiplerine çok fazla strese neden olabilir. Bu, teklifinizi size sunmaktan caydırmamalıdır. düş Evi, ancak sürecin biraz zaman alabileceğini bilmek önemlidir.
Bir ev satın almak, şimdiye kadar üstleneceğiniz en büyük ve en zorlu görevlerden biri olabilir, bu yüzden artılarını ve eksilerini aşmak ve dalmadan ve hayaliniz için alışverişe başlamadan önce önceliklerinizi düşünün ev. Çok sayıda araştırma ve görüntüleme yapmak, sizin için hangi mülk türünün doğru olduğuna karar vermenize yardımcı olmalıdır.
