Seçtiğimiz ürünler gibi mi? Sadece FYI, bu sayfadaki bağlantılardan para kazanabiliriz.
Tasarımcı Julie Kantrowitz, bir evi satılabilir kılan şeyin ne olduğunu biliyor. Yeni bir spec ev için ("spekülasyon" kısaltması, yani, ev inşaatçılar henüz bir alıcı olmadan oluşturmak New Jersey merkezli kurucu Chestnut Hill Development'den inşaatçı Bob Gallo ile birlikte JK İç Yaşam bir zamanlar zarif ve yaşanabilir bir aile evi oluşturmak için müşteriler için tasarladığı projelere ve iç pazar hakkındaki bilgilerine baktı. Ridgewood, New Jersey'deki tarihi mülk için Kantrowitz "temel olarak çıtçıtlara indi" hatırlıyor, orijinalinin cazibesini koruyan çağdaş bir ev yaratmak için 1932 binasını güçlendiriyor dönemi. Bu süreçte, rahat bir ev yaratma konusundaki en iyi öğrendiklerini de nihai satış.
Sarah Elliot Fotoğrafçılık
Hepimiz daha önce duymuştuk: Mutfak yeni aile odası. Yemek ve yaşam alanlarını birleştiren açık plan alanlar ile sandalyeyi çekmeye başlayan her yerde bulunan mutfak adası arasında, mutfak asla evin kalbi olmamıştı. Ve bu nedenle, herkesi barındırabilmelidir. "Kesinlikle daha büyük bir mutfak talep ediliyor," diyor Kantrowitz. "Büyük bir ada ile - adanın etrafında olabildiğince çok yer tutmaya çalışmak büyük bir şey." Bu özellikle alıcıların tüm sakinlerin ve bir sürü arkadaşın oturabileceğini beklediği daha büyük aile evleri için geçerlidir birlikte. Kantrowitz, “Mantıksal olarak 5-6 yatak odalı evlere bakıyorsanız, ortalama 5 kişilik aileler içindir” diyor. "Yani mutfağın bu büyük aileleri barındırabileceğinden emin olmak istiyorsun."
Sarah Elliot Fotoğrafçılık
Daha büyük ailelerin ihtiyacı olan başka bir şey var mı? Büyüyen bir kulübenin çektiği anahtarları, sırt çantalarını ve diğer tüm ephemeraları atmak için bir yer. Bu evde, Kantrowitz daha önce kullanılmayan bir bodrum alanından bir çamur odası oydu - müşterileri bile bu tür alanlar için diğer uç noktalar: "İnsanlar tam anlamıyla bir çamur odası olması için eklemeler yapıyorlar" diyor. Tasarımcı. "Herkes yeni evler veya daha yaşlılar için şimdi çamur odası arıyor. Bu, genç ve büyük aileler için daha çekici hale getirmek amacıyla evi modernize etmek için yaptığım başka bir örnek. "
Bu alan öncelikle işlevsel bir alan olduğundan, Kantrowitz çok fazla depolama alanı sağladı ve anahtarlar veya postalar için bir catchall olarak bir tablo ekledi. Katları dayanıklılıkları için arduvazla kapladı, banyoda yankılandı, tasarımcı nixed mermeri kuvars lehine, günlük aşınmaya daha iyi dayanır - estetik olmadan kurban. "Quartz şimdi o kadar iyi üretildi ki meşru bir alternatif haline geliyor" diyor. "Yakından grenli değil; çok güzel özelliklere sahip. "
Sarah Elliot Fotoğrafçılık
Bir alan kullanılmıyorsa: Onu daha fazla kullanmanıza ne neden olacağını düşünün. Bu durumda, Kantrowitz mutfaktan gözden kaçan bir yan alanı bir kasabın kilerine ve bir şarap salonuna dönüştürdü. “Kendimize 'sonsuza kadar evde ilgileneceğimiz özellikler nelerdir?' Diye soruyoruz.” Diye açıklıyor Kantrowitz, bu tür alanlar için ilkbahar yapma kararını. Ancak hata yapmayın: Bu odalar depolama için işlevsel hale geldikleri için güzel olamayacakları anlamına gelmez. Tasarımcı, şarap odasında sığ bir derinlik hissi eklemek için tavuk teli cepheleriyle özel dolaplar yarattı ve daha sonra Hudson Valley Lighting'in beyan aplikleriyle desteklendi.
Sarah Elliot Fotoğrafçılık123
Bu arada, uşakların kilerinde, cam ön dolaplar "kasıtlı bir vurgu" olarak ikiye katlanan depolama için yapar, Kantrowitz açıklıyor.
"Her fırsatta orijinali korudum," diye vurguluyor tasarımcı tarihi özellikleri. Bu, mutfağın parke zeminlerini ve ana banyoda çene bırakan kurşun cam pencereleri korumak anlamına geliyordu. "Şahsen eski evleri seviyorum" diye açıklıyor. "Herhangi bir eve özgü olan büyüleyici detayları birleştirmeyi seviyorum. Bu ayrıntıların birçoğu, dikkatlice yaparsanız, orijinal tasarımdan ödün vermeden temiz ve sofistike bir şekilde güncelleyebilirsiniz. "
Şaşırtıcı bir örnek? Çamurda, Kantrowitz'in basit bir tamirden sonra yeni tasarımla şaşırtıcı derecede hoş bir çift olarak bulduğu belirli bir ahşap. "90'larda bu çok özel ahşap rengi vardı, bu tür parlak meşe ve insanlar gördüklerinde ağlıyorlar," diye gülüyor tasarımcı. "Ama onu zımparalayıp üzerine açık bir poli kat koyduğumuzda, o odada griler ve mavilerle gerçekten harika çalıştığını gördük."
Sarah Elliot Fotoğrafçılık
Orijinal olduğunda yapar çok tarihli hissetmek, Kantrowitz'in ana banyosunda yaptığı gibi klasiklere hala bağlanan güncellemeleri düşünün. "Bazı şeyler zamansız, balıksırtı döşenmiş fayans gibi, bu yüzden daha temiz hissettirmek için hala daha geniş tahta balıksırtı yapacağım, ancak yine de klasik bir görünüme sahip," diyor tasarımcı.
Katları yapmak için daha büyük dolapları ve banyoları kesmek cazip gelse de, Kantrowitz ev sahiplerini iki kez düşünmeye ikna ediyor. “Bu ev için, ana banyo ve ana dolap eskiden biriydi” diyor. "İnşaatçı bu düzeni korumak ve sadece güncellemek istedi ve ben gerçekten büyük bir banyo ve gerçekten büyük bir dolap olmasını tercih ederim dedim. Onun ve onun popüler olmasına rağmen, hala kare görüntülerinden ödün veriyorsunuz. Mutlaka tavsiye ettiğim bir şey değil. "
Daha büyük ana banyo, orijinal pencereleri vurgulayan ve alana büyük, lüks bir his veren, iki sıkışık banyodan çok daha iyi olan bağımsız bir küvet için yer sağlar.
Ticaret indirimine değer herhangi bir tasarımcı, iyi bir akışın sevilen alanların anahtarı olduğunu söyleyecektir. Burada, Kantrowitz hem kat planı hem de görsel ipuçları sağladı. Evin en çok kullanılan iki bölümü arasındaki trafiği optimize eden "Aile odası hemen büyük mutfağa bitişiktir." Bu arada, salonun altındaki toz odasında tasarımcı şöyle açıklıyor: "Mekânın geri kalanıyla bağlantılı hissetmek istedim ev, bu yüzden kapı çerçevesindeki kiremit başlamak yerine, parke zemin çevreleyen bir sınır olarak bağlamaya karar verdim kiremit."
Karanlıktan Korkma
Sarah Elliot Fotoğrafçılık
Beyaz ve krem dolapların gittiği göz önüne alındığında, çamaşır odasındaki dolaplarda karanlık bir donanma sürpriz olabilir. Ama Kantrowitz küçük bir karanlığın hayranı. “Son zamanlarda siyah ve gerçekten koyu lacivert kullanıyorum ve çok seviyorum” diyor. "Sadece doğru dozda çok sofistike ve şık olduğunu düşünüyorum - eğer küçük dozlarda yaparsanız aşırı güçlü değil."
Çamaşır odasında başka bir göz alıcı mı? Desenli döşeme, bazılarının izniyle yüksek etkili çimento karoları. "Herkes eğlenceli ve yaratıcı bir şey yapmak istiyor, ancak kimse bu tür riskleri bir fuaye veya ana alanda almak istemiyor, bu yüzden en iyisi bu tür yaratıcı ve benzersiz malzemeler için uygulamalar çamaşır odası veya çamur odası veya çocuk banyosu gibi odalardadır. " Tasarımcı. "Görünürde olmayan, ancak eğlenmek için yeterince sık olduğunuz bir şey." Daha fazla tartışmaya gerek yok.
