Evinizin Satış Yapmamasının 3 Nedeni

Paula Higgins, Genel Müdür, Homeowners Alliance

Tüm standart kurallara uydunuz. Evinizi topladınız, çalkaladınız ve duyarsızlaştınız, hatta izleyiciler aradığında fırında ekmek pişiriyorsunuz ve yine de eviniz hala piyasada. Peki sorun ne?

İdeal bir dünyada evinizi pazara sunacaksınız ve hemen hemen fiyat soran tekliflerle karşılaşacaksınız. Ama Konut piyasası ideal bir dünya değildir ve gerçek şu ki, satış oyununu beklediğinizden çok daha uzun bir süredir oynuyor olabilirsiniz. Çoğu zaman başarı eksikliğiniz giderebileceğiniz faktörlere bağlıdır. İşte en yaygın üç tanesi.

1. Güzellik izleyicinin gözündedir

Nasıl olduğunu biliyorsun, bununla yaşadın ön kapı çok uzun süre hafifçe soyulmuş boya ile fark etmiyorsunuz. Bu ve iki yıl önce kesilmesi gereken çitlerin, kırık oluk, bannister üzerindeki cips ve çarpmalar ve kirli çocukların parmağı merdiven boşluğunu basar.

Evinizin etrafında yürüyün ve içinde bulunduğu eyalet hakkında tarafsız olmaya çalışın. Eşyaları düzeltin ve evinizin bakımlı ve sevilen görünmesi için süsleyin. Şüpheniz varsa, akrabalarınıza veya

emlakçı hitap etmesi gereken şeyler hakkındaki dürüst görüşleri için. Her halükarda, daha sonra ankette bir sorun olarak işaretlenmelerini önlemek için sızıntı olukları gibi şeyleri düzeltmek önemli olacaktır.

Sabitlemenin ve bir yalamak boyasının ötesinde, evinizin hedef pazarınıza çekici olup olmadığını düşünün. Bir aile evi ise, açık mutfak ve bir alt katta tuvalet küçük çocuklu birçok alıcı arıyor? Sadece 7 gün içinde evinize nasıl değer katacağınız hakkındaki son araştırmamızda, açık plan bir mutfak oluşturmak için iç duvarı kaldırmak, evinizin değerine 48.000 £ 'dan fazla katkıda bulundu. Yani yatırım sadece evi daha çabuk satmayabilir, aynı zamanda daha yüksek bir fiyata da alabilir.

2. Fiyat doğru değil

Eviniz geldikleri kadar güzel olabilir, ancak listelenen fiyat doğru değilse alıcılar anında kapatılacaktır. Bir fikir edinmek için her zaman çevrimiçi bir değerleme ile başlamanızı ve Tapu bölgenizdeki ev gibi evler için ödenen fiyat ve daha da önemlisi, bir fiyat karar vermeden önce en az üç yerel emlakçıya evinize değer vermesi.

Emlakçı değerlemeleri asla müjde olarak alınmamalıdır. Temsilci işinizi kazanmak istiyor, böylece şişirilmiş bir fiyat teklif ederek sizi aldatmaya çalışabilirler veya düşük bir fiyatla satış yapabilirler ve komisyonlarını iptal edebilirler. Araştırma burada gizli silahınız.

3. Çaput hizmet

Bazen evinizin piyasada çürümesinin nedeni sadece emlakçınıza bağlıdır. Kötü hizmet ve temsilcinizin eylemsizliği, 'Satılık' kartınızın kalıcı bir fikstür haline geldiği anlamına gelebilir. Ama olmamalı. Unutmayın, bu insanlara mülkünüzü satmak için çok fazla para ödüyorsunuz ve bu Rightmove ve yerel makalenin mülkündeki tek reklamla ilgili hızlı bir girişten daha fazlasını içerir Bölüm.

Temsilcinizin ne kadar proaktif olduğundan emin değilseniz, bir arkadaşınızdan veya aile üyenizden olası bir alıcı olarak poz vermesini isteyin aldıkları hizmetin seviyesi ve görüşleri yöneten kişinin bilgili ve yetkili.

Beklentileriniz hakkında emlak acentenizle açık olun ve size düzenli güncellemeler ve geri bildirim sunduğundan emin olun.

Ve tabii ki, eğer inancınızı kaybettiyseniz, emlak acentenizin sözleşmesini feshetme ve başka bir emlak acentesine geçme konusunda bildirimde bulunun. Bölgenizdeki emlak acentelerinin ne kadar hızlı çalıştıklarına, ne kadar hızlı sattıklarına, ne sıklıkta fiyat sormalarına ve ücretlerimize göre burada ücretsiz araç.

Evinizin neden satmadığı ve piyasada bulunma süresinin ne kadar uzun olduğu hakkında daha fazla bilgi için bkz. HomeOwners İttifak Rehberi.

Ev. Ev. Mesken. #HouseHomeAbode kullanarak sohbete katılın

---