![Eğlenceli İlham: Doğal, Bohem ve Modern Brunch Partileri](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Araştırmaya göre Kent EnstitüsüGecikmiş evlilik, milenyumları ev sahipliğinden uzak tutan önemli bir faktördür. Evlilik oranları 1990'dekiyle aynıysa, bin yıllık ev sahipliği oranı yaklaşık olarak Washington merkezli D.C. merkezli ekonomik ve sosyal politika araştırmaları yüzde beş puan daha yüksek enstitüsü.
Tabii ki bu, iki gelir akışına sahip olmanın peşinat ödemeyi kolaylaştırabileceği ve her iki ortağın da nakit ve iyi kredi getirdiğini varsayarak daha büyük bir ev kredisi almaya hak kazanır tablo. Evli olmak aynı zamanda finansal bir acil durum ortaya çıktığında bir güvenlik ağı sağlayabilir - “zengin ya da yoksul için” anlaşmanın tamamını bilirsiniz.
Peki, bu kapanış belgelerini imzalamak için parmağınızda bir alyans bulunana kadar beklemeli misiniz? Kesinlikle hayır, gayrimenkul ve finans uzmanları deyin.
Ayrıca, birçok bekar ev satın alıyor. LendingTree'den yakın zamanda yapılan bir analize göre, ortalama olarak, bekar bayan ABD'deki evlerin yaklaşık yüzde 22'sine sahip - evlerin yüzde 13'ünden daha azına sahip olan erkeklerin üstesinden geliyor. Bu, özellikle ABD'deki ortalama bir kadının sadece
yüzde 80 ortalama bir insana ne ödenir.“Eğer işiniz istikrarlıysa ve mutlu bir şekilde evinizi aradığınız bir şehirde yaşadığınıza inanıyorsanız, neden kendi evine yatırım yapmıyorsun, eşitliğini oluşturmuyorsun ve geleceğin için bir yuva yumurtası yaratmıyorsun? ” diyor Jeremy Kamm, New York'ta Warburg Realty ile emlakçı.
Bununla birlikte, bir ev satın alırken, bir yatırımcı ve Emlakçı olan Kate Ziegler Arborview Realty Boston: seninki!
“Yalnız alıcılar mutfağın temelleri üzerinde hiçbir sıkıntı çekmeyecek, bir çamur odasının olmazsa olmaz olup olmadığı tartışmayacak, duvar kağıdıyla ne yapacağına dair anlaşmazlıklar olmayacak” diyor. “Tek alıcılar, bir çiftli ev avında bu tartışmalara ne kadar enerji kaybedilebileceğine şaşırabilir ve bu çizginin önüne atlayıp teklife girebilirler.”
Ayrıca, bekar ve çocuksuzsanız, büyük olasılıkla çocuklarla evli olanlardan daha fazla vergi alıyorsunuz. Bir ev sahibi olmak, bazı büyük vergi indirimleriyle geldiği için r-e-l-i-e-f'nin büyülemesine yardımcı olabilir. GERÇEK New York, bir emlak şirketi. Emlak vergileri $ 'a kadar düşülebilirYılda 10.000, diyor. İpotek faizi, tahakkuk eden krediler için vergiden düşülebilir $750,000 (ve Aralık'tan önce satın aldıysanız muhtemelen daha yüksek. 15, 2017), ancak, evli ve ayrı ayrı başvuruda bulunursanız, bu sınır bireyler için 375.000 dolar olur.
Ayrıca, ister evli, ister bekar olun, evrensel bir hakikat, gayrimenkulünüze ne kadar erken başlarsanız piyasa, ne kadar çabuk kira ödemeyi bırakır ve ev takdir ve eşitlik yoluyla servet inşa etmeye başlarsanız, diyor Robert E. Tait, Müttefik Mortgage Grubu'nun kıdemli kredi memuru.
Şimdi, tek bir kişi olarak bir ev almayı mı düşünüyorsunuz? Çak bir beşlik. Ev sahibi olma hayallerinizi gerçeğe dönüştürmenize yardımcı olacak bazı öneriler:
Aylık giderlerinize bir göz atın, Tait'i önerir ve isteğe bağlı harcamanızın nereye gittiğini öğrenin. Bir ev satın almak için feda etmeye hazır olun. Kurban öğle veya akşam yemeklerini kesmek ya da filmlere, konserlere ve spor etkinliklerine gitmek kadar basit olabilir; belki de birkaç yıl daha yeni bir araba almaya devam ediyor. Bu satın alımları yapmak üzereyken, Tait parayı ev satın alımına gitmek için tasarruf etmenizi önerir.
Belki de şu anki kiranızda kurban bir veya iki oda arkadaşı alıyor, diyor Tait. Ya da belki bir ya da iki yıl ailenizle birlikte eve taşınırsınız, böylece peşinatınız için biraz para biriktirebilirsiniz.
“Unutmayın, bunların hepsi kısa süreli bir fedakarlıktır” diyor.
Güvendiğiniz bir ödünç vericiyle çeşitli senaryolar çalıştırın ve bir şeyler hakkında konuşun ve potansiyel aylık ödemenizin yönetilebilir olduğundan emin olun, diyor Ziegler. “Ya” faktörü ile daha rahat olmak için araştırma pazarı hedef bölgenizde ne beklediğinizi belirlemek için kiralar varsayımsal olarak, gelecek ay ruh eşinizle tanıştıysanız - ama farklı bir eyalette yaşadılar ve taşınmak istediyseniz, diyor.
“Oda arkadaşlarının sübvanse ettiği bir veya daha büyük bir ünite için daha küçük bir ev, aşk hayatınız ne olursa olsun, şimdi büyük bir yatırım olabilir” diyor. Tarafından ev hackleme, ipoteklerinizin büyük bir kısmını karşılamaya yardımcı olmak için evinizdeki oda veya birimleri kiralayabilirsiniz.
Bekar ve çocuksuz olsanız bile, bir aile için çekici olacak bir ev aramak mantıklı olabilir. Tabii, yolun bir noktasında evlenip kendine ait bir aile kurabilirsin. Ama bilmeseniz bile, kim olduğunuzu düşünmek akıllıca olur. potansiyel alıcı sen hareket ettiğinde olacak.
“Tek alıcıları temsil ettiğimde, potansiyel alıcılarının kim olabileceği konusunda açık bir perspektif tutmalarını tavsiye ettim” diyor. Emil Hartoonian, Los Angeles'taki Ajans ile emlakçı. Çoğu zaman, bu bir aile. Tabii ki, emlakçı ile konuşmak, alışveriş yaptığınız pazarların ve mahallelerin nüanslarını en iyi şekilde anlamanıza yardımcı olacaktır.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019