Evinizi düzgün bir şekilde sürdürmüyorsanız, hasar gelecektir denetim zamanı. Sızdıran çatılar, hatalı HVAC sistemleri, büyük yapısal sorunlara işaret eden ahşap hasarı. Aman!
Ancak uzun süreli (ve pahalı) hasarları önlemek için en önemli işler tam olarak nelerdir? Doğrudan kaynağa gittim—profesyonel ev müfettişleriOnlara neye odaklanmanız gerektiğini sormak için. Burada, yarım düzine görevler ve yanlış adımlar ev sahipleri genellikle evde bakım söz konusu olduğunda yapar 101.
Oluklarınızı kontrol edin ve temizleyin, soffits ve fasya birikinti birikmesini önlemek için yıl boyunca. Aksi takdirde ev denetçisi ve baş müfettişi Benjamin Martin, sızıntılara, çürümeye ve diğer pahalı hasarlara neden olabilir. Florida Sertifikalı Ev Denetimleri.
“Enkaz dikkatlice çıkarıldıktan sonra, kir veya kir iyice temizlenmeli ve temizlenmelidir; eksik kalafat değiştirildi; delikler, çatlaklar veya gevşek alanlar onarıldı ”diyor.
Bu işi her bahar ve sonbaharda halletmeyi planlayın (veya merdivenler sizi rahatsız ederse bir profesyonel kiralayın). Sıcak ipucu: Çam iğneleri olukların sık sık tıkanmasına neden olur. Oluklarınızın yakınında bir ağacınız varsa, bunu daha sık yapmayı planlayın.
Martin, en ideal senaryonun, ilkbaharda soğumaya ve sonbaharda ısıtmaya odaklanan altı aylık bakım için bir HVAC uzmanı kiralamak olduğunu söylüyor.
“Bu arada, ev sahipleri, özellikle de evcil hayvanları olanlar, filtrelerini ayda bir değiştirmelidir” diyor.
Dış ünite AC ünitenizde yoğunlaşma olduğunu fark ederseniz paniğe kapılmayın. Yıkayın yoğuşma suyu tahliyesi sabunlu, sıcak su ve sirke ile. (Eğer bu konuda yeniyseniz, klima santralinin yanındaki tahliyeyi arayın. Genellikle kolay erişilebilir bir kapağı olan PVC'den yapılır). Ünitede yoğunlaşma devam ederse, damlama olduğunu fark ederseniz veya AC soğutma yapmıyorsa, lisanslı bir uzmanı arayın, Martin önerir.
Martin, sıhhi tesisat sistemlerinizin sorunsuz çalışmasını sağlamak, sızıntı ve su hasarını önlemenize yardımcı olacaktır. Küçük takunyaları açılır açılmaz ele almalısınız. Evet, bu düzenli olarak saç oluşumu Duşta (olabildiğince tatsız).
Tuvaleti açısından, herhangi bir gunk kaldır bir tuvalet vanasının yakınında (tuvalet tankındaki uzun mekanizma) biriken ve aşınmış kanatların (tanktaki kauçuk conta) değiştirildiğini söylüyor.
Ayrıca, herhangi bir su lekesi veya su birikintisi olup olmadığını görmek için lavabolarınızın altında ve dolapların içinde kontrol edin. Dikkat edilmesi gereken gizli bir sızıntı olabilir.
Sıcak ipucu: Çöplerin imhasına ne koyduğunuza özellikle dikkat edin. Bir avokado çukurunu tahliye edemeyeceğini biliyorsun ve işlerin iyi gitmesini bekleyemezsin. Ancak daha az bilinen yiyecekler de çöp imhasına ve daha pahalı sıhhi tesisat sisteminize zarar verebilir. Kuşkonmaz ve kereviz gibi lifli sebzeler bertarafın bıçaklarının etrafına sarılabilir; sıhhi tesisat borularında kahve telvesi birikebilir; Gres ve yağlar zamanla birikebilir ve boruları tıkayabilir.
Sürünen birkaç hata görürseniz, biraz sürünebilir, ancak çoğunlukla rahatsız olabilirsiniz. Bununla birlikte, hata sorunlarının tırmanmasına izin vermek evinizde büyük bir tahribat yaratabilir, diyor CEO'su ve başkanı Kathleen Kuhn HouseMaster Ev Denetimleri.
Örneğin, ağaç yiyen termitler, bir evin yapısal bütünlüğünü herkesin bildiği gibi riske atarak pahalı onarımlara neden olur. Marangoz karıncalar da yuvalandıkları odunlara zarar verirler. Powderpost böcekleri odun sıkıcı böceklerdir, ahşabınızda oyuk alanlar yaratırlar.
Birçok ev sahibi sıcak su ısıtıcılarını kısmen tahliye ettiğini bilmiyor, diyor John Bodrozic, HomeZada, bir dijital ev yönetim sitesi.
“Suyun içindeki mineraller zamanla tankın dibinde birikecek ve bu da tank daha çok çalışır, bu da genellikle sıcak su ısıtıcısının arızalanmasına neden olur ve su hasarına neden olur. ” açıklar.
Su ısıtıcısının verimli bir şekilde çalışmasını sağlamak cebinize büyük fayda sağlayabilir: Sıcak su deposunun değiştirilmesi 4,500 dolara kadar olabilir. Bodroziç, tortuyu çıkarmak için deponuzu yılda en az bir kez dibe boşalttığınızı, sonra tekrar doldurduğunuzu söylüyor.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019