![Kips Bay Dekoratör Gösteri Evi'nden Sahneleme İpuçları](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ev avcılığına giden ilk adımlardan biri, bir dizi listeyi gözden geçirmek ve hangilerinin zaman ayırmaya değer olduğunu bulmaktır. Emlak acenteniz muhtemelen sizi, ihtiyaçlarınızı karşılayacak mülklere uygun bir arama yapacaktır. Ancak dürüst olalım, tüm girişler eşit oluşturulmamıştır. Sizin için en uygun olanları bulmak için en iyi muhakemenizi kullanmanız gerekecektir.
Bu özelliklere bakmakta bunalmışsanız ve nereden başlayacağınızdan emin değilseniz şanslısınız demektir. Size bir profesyonel gibi listelere nasıl bakacağınızı ve zamanınıza değip değmeyeceklerini nasıl belirleyeceğinizi öğreteceğiz. Bu ipuçlarını takip edin ve ev avınız çok daha kolay olacaktır.
Bir ev satın alırken konum çok önemli bir faktördür ve özellikle alanın dışına taşınıyorsanız, doğru yere bakıp bakmadığınızı söylemek zor olabilir. Neyse ki, kendinizi ipucu almanın birkaç yolu var.
Listeler her zaman tesisin ülke, ilçe ve okul bölgesi bilgilerini içerecektir. Suç oranları, eğitim kalitesi ve bölgenin aktif olarak topluluk etkinlikleri planlayıp planlamadığı konusunda araştırmalar yapıyor musunuz? Henüz yapmadıysanız, işe gidip gelmenizin potansiyel mesafesini haritalamak için adresi ve iş yerinizi kullanın.
Ayrıca, mülk açıklamasında daha fazla bilgi bulacaksınız. Temsilciler genellikle evin en iyi nitelikleri olarak algıladıklarını vurgular, bu nedenle size nasıl olduğu hakkında bir fikir vermek için "mağazalara ve restoranlara yakın" veya "sessiz çıkmaz sokak" gibi ifadeler konumlandırılır.
Daha sık olmamakla birlikte, mülk açıklaması mülkün sözlü bir geçişi olarak işlev görecektir. İlgili fotoğraflarla eşleştirirken fiyat üzerinden okuyun. Hangi odaların birbirine aktığını görebilmek için fotoğrafların kenarlarına çok dikkat edin. Temsilcinize bir gösteri düzenlemesini söylemeden önce, kendinizi mülkün zihinsel bir turuna çıkarmak için elinizden gelenin en iyisini yapın.
Mülk açıklamasında kullanılan söz konusu ifade size bir ipucu da verebilir. Gören herkes House Hunters'ın bir bölümü “açık konsept” in ne anlama geldiğini bilmelidir, ancak “rahat” veya “geniş” gibi sıfatlar da ne için olduğunuz hakkında bir ipucu verecektir.
Son olarak, evin tarzı ve yaşı da anlatacak. Örneğin, bungalovlar üst katlarda ve dolayısıyla bir sömürgede bulacağınızdan daha alçak tavanlarda tavan çizgileri eğimlidir. Daha yeni evlerde genellikle eski modellerden daha büyük odalar ve daha büyük dolaplar vardır.
Bunun için satış fiyatı ilk durağınızdır. Bölgedeki benzer özelliklerle nasıl karşılaştırılır? Bazı ilk kez alıcılar, “çalma” gibi görünen bir mülk bulduklarında heyecanlanabilir, ancak çoğu zaman bu bir kırmızı bayraktır.
Mülk tanımında çok fazla işin yapılması gerektiğine dair daha fazla işaret bulunabilir. “Kısa satış” “yatırımcıya özel” veya “olduğu gibi” gibi anahtar kelimeler, dikkate alınabilmesi için alıcının genellikle kapsamlı olan tüm onarımlar için finansal sorumluluk alması gerektiğini belirtir. Tersine, "anahtar teslimi" ve "bakımlı" gibi kelimeler mülkün iyi durumda olduğunu gösterir.
Son olarak, fotoğraflara bakın. Duvar kağıdı veya kararmış altın kaplamalar gibi estetik seçeneklerin sizi kapatmasına izin vermeden, evin iyi durumda olup olmadığını kontrol edin. Fotoğraflarda gördüklerinizi beğenmezseniz, şahsen gördüğünüzde daha mutlu olmanız pek olası değildir.