Bu sayfadaki her öğe bir House Beautiful editörü tarafından seçildi. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Geleneksel bilgelik, bir ev satın almak için en iyi zamanın yaz sonu veya sonbahar başında olduğunu gösterir, ancak bunlar sıradan zamanlar değildir. FED iki hafta önce, ekonominin sakat bırakan etkilerine karşı koymanın faiz oranlarını düşürdüğünü açıkladığında Coronavirus salgını, bazı nezaket yatırımcıları ve ev avcılarının, kafaları. Yüzeyde mantıklı: Kim para ödünç almak için daha az ödemek istemiyor?
Ancak, düşük faiz oranları büyük bir satın almada tetiği çekmek için kesin bir neden gibi görünse de, konut dalmasına girmeden önce dikkate alınması gereken birçok faktör vardır. Sonuçta, bir durgunluğun eşiğinde ve küresel bir biyolojik felaketin boğazındayız ve kanatlarda ne tür sosyal, politik ve ekonomik serpinti olduğunu kim bilmektedir.
Şimdi bir ev satın almak için en uygun zaman mı?
“Bir ipotek ve diğer masrafları karşılayabildiğinizi ve işinizin kesilme tehlikesi olmadığını varsayarsak, evet,”
diyor Amanda Abella, bin yıllık iş koçu ve yazarı Balınızı Paraya Dönüştürün: İş ve Para ile Aşk İlişkisine Sahip Olmak İçin Ruhlu Bir Girişimci Rehberi. “Akıllı yatırımcılar ve finansal olarak anlayışlı insanlar bu zamanların fırsat yakalandığını biliyorlar, çünkü genel halk daralacak. Fakat her bireysel durum farklıdır. Oldukça ağır tasarruflar üzerinde oturmamanız ve sektörünüzün nelerden etkilenmeyeceğini bilmiyorsanız, dikkatli olmalısınız. ”Ve dikkatli olmak için iyi bir neden var. Yeni başlayanlar için, düşük faiz oranlarının, bir ev satın almanın ilişkili tüm maliyetleri ile ilgisi yoktur. emlak vergileri, ev sahibi sigortası ve emlak kapanışının yüzde bir ila beşi arasında değişen kapanış maliyetleri fiyat.
Ve işte başka bir çekişme noktası: Birçok insanın faiz oranı ile örtüştüğü ipotek oranları tarihi en düşük seviyededir - ancak yüzde sıfır değildir. “Daha düşük faiz oranları, konut kredinizde daha düşük aylık mortgage ödemeleri anlamına gelir; bu nedenle, teknik olarak ödeme yapabilirsiniz Daha aylık maliyetleriniz daha düşük olduğundan, ”diyor Connecticut merkezli bir emlak özel sermaye şirketi olan Greenwich'in Ivy Equities yatırımlarından sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Drew DeWitt. “Bununla birlikte, genel olarak ekonomide daha büyük risk olduğu anlamına gelir. FED, işsizlik riski olduğunda ve insanlar aylık ipotek ödemelerini yapamadıklarında büyümeyi teşvik etmek için oranları düşürüyor. Sonuç olarak, bankalar borç verme standartlarını sıkılaştıracaklar ve düşük oranlara rağmen bir ipoteği güvence altına almak daha zor olabilir. Burası insanların kafası karışıyor. ”
Eldeki lojistik konular da var. “Şu anda çalmak için bir ev satın alabilseniz bile, çoğu alıcı mülkiyeti fiziksel olarak gidip görmek, mülkü değerlendirmek için bir ev müfettişi getirmek ve - aldığınız varsayılarak kabul edilen bir teklif ve sanal kapanış masasına ulaşmanız — mülkiyete taşınmak için nakliyecileri işe almanız gerekecek, ”diyor lisanslı gayrimenkul satış elemanı Danielle Lurie Pusula. “Bu virüsü tutmak için ne kadar zaman gerektiğine bağlı olarak, bu üç şeyin hepsi olmasa bile zor şu an yapmak imkansız. ” Sorunu birleştirmek şu anda noterler ve unvan gibi kapalı devlet kurumları bürolar.
Ama bir adamın krizi, bir başkasının fırsatıdır. Yeterli istekli ve geleneksel gelenekleri sanal bir yaklaşım lehine çevirmeye istekli olanlar için yapılması gereken anlaşmalar var. “Dünyadaki istikrarsızlık nedeniyle, satıcılar adil pazar fiyatlarının ne olduğunu yüzde 10 ila 20'nin altında bile dev bir indirimle satmak zorunda kalabilirler.” diyor Lurie. “Satıcılar için bir utanç, ancak bugün indirimli olarak bir ev satın alan bir alıcı, dünyanın bu kararsız zamanında bir satıcının finansal endişelerini gidermeye yardımcı oluyorsa, Bile mülk, satıcının umduğundan daha az satıyor, o zaman bu hala bir kazan-kazan olabilir. ”
Ancak not: San Francisco merkezli bir gayrimenkul sevk şirketi olan HomeLight'ın ülke çapında en iyi 600 emlak acentesi anketine göre, Katılımcıların% 22'si, satıcıların koronavirüs endişelerine yanıt olarak evlerini pazardan çıkardıklarını söylüyor. Piyasanın sunduğu her şeyi görmediğinizi bilerek ciddi, belki de ömür boyu bir satın alma yapmak zordur.
Ancak, koronavirüs tarafından tahrip edilmemiş bir endüstride çalışacak kadar şanslıysanız, gerekli kaynaklara sahip olun ve Ütü sıcakken grev yapmak istediğinize karar verin, düşük faiz oranlarından yararlanmak için yapabileceğiniz birkaç şey var. risk. "Şimdi çevrimiçi gezinmeye başlamak ve pazara alışmak için iyi bir zaman," Pusula lisanslı emlak satış elemanı Zsuzsanna Bircsak diyor. “Mali durumunuzu inceleyin ve dışarı çıkıp satın almaya hazır olacağınız zamana hazır olun.” Bu süreçte daha uzağınız varsa ve sevdiğiniz bir ev bulduysanız ne olacak? “Teklifini koy ve oranını kilitle,” diyor. "Alışveriş yapmak ve iyi bir fiyat almak için kesinlikle iyi bir zaman."
Ve tüm bu risk alma konuşması size itiraf etmek istediğinizden daha fazla endişe veriyorsa, korkmayın: Zaman sizin yanınızda. “Bence fiyatlar önümüzdeki altı ay içinde düşecek ve ekonominin durgunluktan çıkmasına yardımcı olmak için faiz oranları düşük kalacaktır” diyor DeWitt. “Doğal olarak, tarihsel olarak düşük faiz oranlarından yararlanmak istiyorsunuz, ancak mümkün olan en düşük fiyattan satın almak istiyorsunuz.”
House Beautiful'ı takip edin Instagram.
