![10 En İyi West Elm Yatağı 2022: Platform, Depolama, Trundle](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Giderek daha fazla Amerikalı mülklere yatırım yapmak istediği için, bir tatil evine sahip olmak hayalidir. 2019 konut istatistiklerine göre, Yüzde 65.1 nüfusun şimdiden en az bir evi var ve sadece kaçmak ve rahatlamak için ikinci bir yer edinme cazibesi son derece anlaşılabilir. (Özellikle küresel bir salgın döneminde, kaçarken hepimizin hayalini kurduğumuz şey budur.)
Tahmin edebileceğiniz gibi, ikinci bir ev satın almak herkes için bir seçenek değildir. Finansal firmanın kurucusu ve CEO'su Priya Malani'ye göre Stash Zenginliği, “Evin fiyatından, ne kadar kullanacağınıza, ayrıca kullanmayı planlayıp planlamadığınıza kadar dikkate almanız gereken birkaç husus var. kira olarak. ” Aşağıda, dalma yapmadan ve her zaman hayalini kurduğunuz muhteşem sahil evini satın almadan önce dikkate alması gereken en iyi ipuçlarını tespit ediyor hakkında.
İşlerin kapandığı ve işten çıkarılmaların COVID-19 sonrasında giderek daha yaygın hale gelmesiyle, yatırım yapmanın zamanı olmayabilir. "Oldukça ağır tasarruflar üzerinde oturmuyorsanız ve sektörünüzün nelerden etkilenmeyeceğini bilmiyorsanız, dikkatli olmalısınız," diyor Amanda Abella,
Balınızı Para Edin: İş ve Para ile Aşk İlişkisine Sahip Ruhlu Bir Girişimci Rehberi, House Güzel dedi bizim için Bu salgın sırasında bir ev satın almanın iyi bir fikir olup olmadığı konusunda astar. Bununla birlikte, en azından, gelecekteki satın alımınızı planlamak için tasarruf etmeye başlayabilir (daha fazla bilgi edinmek için aşağıdaki 4 numaraya atlayabilirsiniz) ve uygun fiyatlı pazarlar bulmak. Başlamak için asla çok erken değil! Ve sıçramaya hazırsanız, okumaya devam edin.Amerika'da Bir Tatil Konutu Satın Almak İçin En Uygun Yerler
DAHA FAZLA OKU
Coronavirus Salgını Sırasında Bir Ev Satın Almalı mısınız?
DAHA FAZLA OKU
Gerçekten Pahalı Olanların Yanında 10 Ucuz Tatil Kasabası
DAHA FAZLA OKU
Bir tatil evi, özellikle konum çok arzu edilirse, birçok nedenden dolayı arzu edilir. Ancak, Malani aslında düşünmenizi önerir neden bunu yapmadan önce evi satın alıyorsunuz: Her yıl ziyaret etmeyi planladığınız bir yer mi? Daha çok bir statü meselesi mi? İçinde emekli olmayı mı yoksa kiralamayı mı planlıyorsunuz?
“Satın alma işleminin arkasındaki nedenleri bilmek, bütçenizi ve istemediğiniz şeyleri planlamanıza yardımcı olur bir tatil evine yatırım yapmaya karar vermeden önce kesinlikle ihtiyacınız olan bilgidir, ” diyor. Bölgenize, konumunuza ve bütçenize uygun evleri arayabilmeniz için önce tüm nedenlerinizi not etmenizi ve ardından ihtiyaçlarınızı bu listeye göre gerçekten değerlendirmenizi öneririz.
“Bazen müşterilerimizin finansal çabalarını bir tatil evi için tasarruf etmeye odakladıklarını görüyoruz önce birincil konutları ”diyor Malani. “Bu, yaşam ve emlak fiyatlarının New York veya L.A. gibi ulusal ortalamanın çok üzerinde olduğu alanlarda daha yaygın hale geldi”
Örneğin, daha genç taraftasınız ve eninde sonunda banliyölere taşınacağınızı biliyorsanız, aile - aynı zamanda gerçekten bir göl evi istediğinizi de bilin - o zaman bu yatırımı ilk yapmak akıllıca bir hareket olabilir. Özellikle şu anda birincil konutunuzdan daha uygun bir bölgede ise. Ancak, Malani'nin önerdiği gibi, bunun bir süre oturabileceğinizi bildiğiniz bir yatırım olup olmadığını anlamanız gerekir.
Diyerek şöyle devam etti: "Eğer yeri kiralayabilirseniz, başka biri ipotek ödemeye yardımcı oluyor."
“Tatil evinizin yeri popüler bir destinasyonda mı? Öyleyse, bu şekilde kalıp kalamayacağını biliyor musunuz? Satın almaya hazır olduğunuzda fiyatlar nasıl olacak? ” diye soruyor Malani. Tüm bunlar, fiyatların düşündüğünüzden çok daha erken yükselebileceğini aklınızda tutarak, daha sonra değil, daha erken cevap vermeniz gereken sorulardır. Bu nedenle, yüzde 1-3 oranında tasarruf etmek iyi bir fikirdir Daha peşinat ödemeniz gerektiğini düşündüğünüzden daha fazla.
Bir Göl Evi
DAHA FAZLA OKU
Bir Plaj Evi
DAHA FAZLA OKU
Bir Dağ Evi
DAHA FAZLA OKU
Malani, “Bir tatil evi satın almayı düşünmeden önce, mevcut mali durumunuzu ve bunun için tasarruf etmek için paranız olup olmadığını değerlendirmeniz gerekecek” diyor. “Her ay fazladan paranız yoksa, bir eve para biriktirmek oldukça zor olacaktır! Ancak, eğer yapmak paranız kaldıysa veya biraz para kazanmak için giderlerinizde değişiklik yapmayı planlıyorsanız, çevrimiçi bir tasarruf hesabı açıp parayı orada saklamaya başlayabilirsiniz. "
İpucu: "Takma adınızı tasarruf hesabı" Tatil Konutu "ödülünü tutmak için."
Tarihsel olarak, çoğu ikinci ev daha büyük peşinat gerektirir (yaklaşık yüzde 30) ve ilk evlerden daha yüksek faiz oranları, bilmeniz gereken bir şeydir. “Örneğin, 200.000 dolarlık bir sahil evi satın almak istiyorsanız, en az yüzde 30 veya 60.000 dolar tasarruf etmeniz gerekir. Ayda 600 $ tasarruf ediyorsanız, eve gitmek için sekiz yıldan biraz fazla zaman harcarsınız ”diye açıklıyor Malani. “Konut fiyatlarının o zaman dilimi içinde yükselebileceğini ve kapanış maliyetleri ile diğer giderlerin dikkate alınacağını unutmayın. Dolayısıyla, tasarruf hedefiniz olarak peşinattan birkaç puan daha fazla hedeflemek en iyisidir. ”
Malani, “Birçoğumuz, burada ve orada ikinci bir ev için neye bakacağımız konusunda birincil konutumuza karşı uzlaşmaya hazırız” diyor. "Ayrıca, mutlak maliyeti doğrudan etkileyen kira gelirinin faydalarını da düşünüyoruz. Başka bir deyişle, yeri kiralayabiliyorsanız, başkası ipotek ödemeye yardımcı oluyor. ”
Bu evi kiralamanın mümkün olduğunu biliyorsanız ve bunu değerlendirmek istiyorsanız, bu, satın almak için harcayacağınız paranın bir kısmını geri kazanmanıza yardımcı olabilir. Ancak, üstlenmek oranlar dalgalanabileceğinden, kiralayarak belli miktarda para kazanırsınız.
Tüm evler bakım gerektirir. Ve ortalama yıllık bakım ücretleri - her tür ev için, birinci veya ikinci - her yıl mülk değerinin yaklaşık yüzde 2'si. Alıcılar, özellikle çatı işleri, dış mekan söz konusu olduğunda, bir evin bakım maliyetini genellikle hafife alırlar boya ve diğer benzer sinir bozucu uzun vadeli projeler, ancak tasarruf planınızda, çok. Malani, “Örneğin, sahildeyseniz, bakımı pahalıya mal olacak” diyor. (Tuzlu hava aşındırıcıdır!)
İpucu: Yıllık bakım masraflarını, evin toplam değerinin% 2'sine eşitleyin.
“Tasarruf potansiyelinize bağlı olarak, bir tatil evi yakın geleceğinizde değilse (gelecek iki ila üç yıl), o zaman ihtiyacınız olana kadar paranızın “daha fazla çalışmasına” yardımcı olmak için çeşitlendirilmiş bir yatırım portföyü kullanabilir ”diye açıklıyor Malani. “Tatil evinize doğru çalışmanın anahtarı tasarruflarınızı otomatikleştirmektir. Ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini belirleyin ve çek hesabınızı şansa bırakmamak için otomatik olarak bir havale hesabı oluşturun. ” Ya da, bilirsiniz, dürtü alışverişi.
"Tatil evinize doğru çalışmanın anahtarı tasarruflarınızı otomatikleştirmektir."
Bir eve bu kadar para yatıracaksanız, gerçekten ziyaret etmeyi planlayacağınız bir yer olmalı... ideal olarak yılda birkaç kez. “Kaç kez kullanmayı planladığınız kesinlikle faydalı, ama aynı zamanda sabitlemek de zor bir ölçüm çünkü hepimizin bildiği gibi hayat oluyor ”diyor Malani. “Başabaş, piyasa değeri ve eve ne kadar para koyduğunuz gibi şeylere bağlı olarak değişecektir. yanı sıra satın almayı planladığınız mobilya ve dekor. ” Üzerinde kırılmanız birkaç yıl sürebilir ev. Ancak: Orada zaman geçirmekten hoşlandığınız sürece, yatırıma değer olabilir.
Bu evde emekli olup olamayacağınızı düşünün. Değilse, muhtemelen bu evi satın alacağınız evi satın almak için satmak zorunda kalacaksınız. aslında emekli olmak. Bu yüzden kesinlikle sıçrama yapmadan önce yeniden satış değerine bakmak için zaman ayırın. Malani, “Bir mülke bir parçaya emeklilik planı olarak bakmak neredeyse hiç tavsiye edilmez” diyor. “Bu nedenle, bir tatil evi satın almayı planlamadan önce emeklilik tasarruf hedefinizi yeterli bir şekilde karşıladığınızdan emin olmak istersiniz… hatta birincil konut, bu konuda.”
House Beautiful'ı takip edin Instagram.