Büyüdüğümde, büyükannem ve büyükbabamı sık sık Ohio çiftlik evi. En küçük yaşımda teyzelerimin ve amcaların eski yatak odalarına çıkmamıza izin verildiğini hatırlıyorum - ama biraz daha yaşlı olduğum bir ziyarette bu değişti. Üst katta kesilmiş ve biz artık orada izin verildi. Büyükbabam bir mülk yöneticisi ve ev sahibi... ve evlerinin üst katlarını kayınvalidesine dönüştürmeye karar vermişti. Orada büyükanne ve büyükbabamdan kiralayan bir yabancı vardı.
O zamanlar neden üst kata izin verilmediğimizi gerçekten anlayamayacak kadar gençtim. Ama büyükbabam öldükten ve büyükannem evi satmaya gittikten sonra, üst kattaki daireye ne olacağını merak ettiğimi hatırlıyorum. Kim satın alacaktı ve iyi bir yatırım mıydı? Peki, bir ev için pazardaysanız ve kayınvalide bir daireye sahipseniz, bilmeniz gerekenler.
Kayınpeder daireler aslen yaşlanan aile üyelerinin bakıma ihtiyaç duyduğu, ancak bağımsız kalmak istediği bir şey haline geldi. Ev sahipleri konutlarında veya mülklerinde tam bir daire oluşturacak özel giriş, mutfak, banyo ve bir kiralama biriminden bekleyebileceğiniz diğer tüm olanaklar. Aile üyesi taşınırdı ve yakınlardı ama yine de ayrıydılar.
“Kayınvalide apartman” terimi oldukça eskidir - tipik olarak bunlara şu anda aksesuar konut birimleri denir - ve bu günlerde çoğu insanlar ya arkadaşları için misafirhane olarak kullanırlar, kiracılara kiralayabilirler ya da Airbnb veya benzeri yerlerde kısa süreli kiralamalarda kullanabilirler platformlar. Bunların çoğunu Büyük Göller veya Parmak Gölleri gibi tatil beldelerinde bulabilirsiniz.
Göre Amy RosenCatskills'de Ruth Gale Realty ile emlakçı, kayınvalide birçok fayda var. Konuklar veya biraz daha fazla odaya ihtiyaç duyan bir aile üyesi için güzel bir ekstra alan ve bunu yapabiliyorsanız, kiracıdan veya kısa süreli kiralamadan ekstra para getirebilir.
Rosen, “Bu evler için büyük talep var” diyor. “Potansiyel olarak [kayınvalide bir daireye] sahip olmamakla birlikte sağlam bir yatırım. Tek bir aileye sahip bir ev bulursanız ve kişisel olarak bundan yarar görürseniz, çoğunlukla profesyonellerden başka bir şey görmüyorum. ”
Hukuk birimlerinin ev sahiplerinin bilmesi gereken maliyetleri vardır. Daireler elektrik faturalarını artırabilir, çünkü bu dairenin hizmetleri normalde ana evin maliyetlerine dahil edilir. Ayrıca, daire gerçek bir aksesuar binası ise, bakım düşünmelisiniz. Başka bir çatı, başka bir duvar seti, ekstra çevre düzenlemesi - bunların hepsi zaman ve para gerektiren şeyler. Ayrıca, kiraya vermek isterseniz, bir kiralama işletimi söz konusu olduğunda ev sahibi sigortası ve diğer kısıtlamalara bakmanız gerekir.
Bir kayınpederi olan bir eve bakarken potansiyel bir alıcının yapması gereken en önemli şey ilçeye gidip dairenin yasal bir ikametgah olup olmadığını kontrol etmektir. değil. Birçoğu değil - ve alıcılar bunu öğrenmek için gerekli özeni göstermelidir.
“Temsilciniz size rehberlik edebilir, ancak yasal olduğu zaman dolar onlarla duramaz” diyor Rosen. “Çok aileli evlerin yasal gereklilikleri farklıdır. Alıcı kiraya vermek istiyor ancak yasal bir konut değilse ve bu araştırmayı yapmamışlarsa, bazı kötü sürprizlerle karşılaşabilirler. ”
Sonuçta, hukuk daireleri olan evler büyük bir yatırım olabilir - ancak alanla ne yapmak istediğinizi (satın almadan önce) dikkatlice düşünün ve yasal sonuçları öğrenin.
