Bir evdeki temyiz başvurusunu frenlemek, ilk randevuda çıkmak (veya bir flört uygulamasında durmaksızın kaydırmak) gibidir. Başlangıçta gördüklerinizi beğendiyseniz, daha fazlasını öğrenmek isteyeceksiniz. peyzaj, kapı rengi ve hatta araba yolunun durumu bile içerideki potansiyel alıcıları cezbedecek ya da bazen flört ve emlakta olduğu gibi, onları tepelere koşmaya gönder.
“[Kaldırım], alıcıların en çok vakit geçirdiği noktadır. Temsilcinin kodu kullanmasını, kapının kilidini açmasını bekliyorlar, bu yüzden ön verandada veya evin önünde oturarak çok zaman harcıyorlar. İşte bu yüzden onu mükemmel hale getirmek için çok zaman harcamak istiyorsun "diyor Riann Emch, Dallas bölgesinde bir ajan.
Ancak, emlak sektöründeki diğer her şey gibi, 20 yıl önceki temyiz eğilimlerinde popüler olan şey, bugün potansiyel alıcılarınızı mutlaka şaşırtmayacaktır. İyi bir fren temyizine ulaşmak nihayetinde her şeyi muhafaza etmekle ilgili olsa da, evinizi piyasaya sürdüğünüzde eski görünmesine neden olabilecek birkaç şey var.
Şimşir çalıları genellikle bir evin temellerini "gizlemek" veya bir bahçe yatağını doldurmak için kullanılır, ancak birçok evin ön bahçesindeki bu her yerde bulunan özellik modası geçmiş hissetmeye başlıyor.
"Azalan temyiz eğilimleri, yüksek bakım gerektiren her şeyi içerir. Emch, "Kutu çitleri bu listede oldukça yukarılarda yer alıyor — onları şekillendirmeli ve doğru olduklarından emin olmalısınız" diyor.
Bu çalıları daha fazlası için karıştırmaya hazır basit bahçe? Şimşir çalılarınız evde yaşama tarihinizden önce gelirse, içeri girip binmek için büyük olasılıkla bir peyzaj ekibine ihtiyacınız olacaktır. Çalılar profesyonel aletler kullanarak dışarı çıkar, çünkü kökleri biraz terletmek ve çalışkan olmak için çok derine inebilir. kürek.
Kepenkler, doğru ev tarzına göre düpedüz sevimli görünse de (Kolonyalları veya çiftlik evlerini düşünün), diğer ev türlerini fazla kurabiye kalıbı gibi hissettirebilirler. Tracy Jones, Florida, Sarasota'da bir ajan.
“İnsanlar panjur kullanmaktan uzaklaşarak pencerelerinin etrafını daha basit, daha geniş ve beyaz bir şekilde süslemeye başladı. Bu, evin ön tarafına çok temiz bir görünüm sunuyor ”diyor.
80'lerin veya 90'ların çocuğu olsaydınız, bir ön kapı ön kapının her iki yanında sidelite denilen pencereler vardı. Çok fazla doğal ışık getirmelerine rağmen (her zaman iyi bir şeydir), ancak potansiyel alıcılar bir göz atabilir ve "Full House" yayına girdiğinden beri evin geri kalanının güncellenmediğini düşünebilirler.
“Ön kapının yanındaki büyük, güzel resimli pencereler şimdi daha çok içeride. Kapının iki yanındaki pencereler yerine çift kapılı gitmeniz daha iyi, ”diyor Emch.
Rağmen evindeki adres küçük bir ayrıntıdır, biraz kişiliği sergilemek ve evinizi diğerlerinden ayırmak için bir fırsattır. Konu adresinizi göstermeye geldiğinde büyük pirinç pankartlar bir zamanlar normaldi, ancak bu görünüm büyük olasılıkla ön kapınıza herhangi bir fayda sağlamıyor.
Emch, "Şimdi, üç ya da dört rakamın asılı olduğu çivilenmiş tek tabakaların üzerinde çağdaş tabakların olması daha yaygın," diyor.
Bazı frenleme temyiz eğilimleri, makalelerin, dergilerin ve sosyal medyanın etkisi sayesinde kaybolur, ancak diğerleri daha pratik nedenlerle ortadan kalkabilir. Bir zamanlar mahremiyet için kurulan sınır çitleri, ön veya yan bahçenizin bakımı söz konusu olduğunda bir sıkıntı olabilir.
"Özellikle çok sayıda HOA'nın bulunduğu Sarasota'da, bir zamanlar mülkleri ayırmak için kullanılan her türden çit HOA'lar tarafından işe alınan çim biçme makinelerinin bir mülkten diğerine sorunsuz bir şekilde biçebilmesi için kaldırıldı, "diyor Jones.