Daire iniş yeni ev hayallerinizi gerçekleştirmenin ilk adımıdır. Mevcut mobilyalarınızı ölçmeye başlamanın, yerleşim planınızı planlamanın ve potansiyel olarak birkaç anahtar parça satın alma. Ayrıca, elbette, kiralama düzenlemesini resmi hale getirmek için kira sözleşmenizi imzalamanın zamanı geldi.
Büyük, önemli hatırlatma: aslaönce incelemeden bir kira sözleşmesi imzalayın. Çünkü bir düşünün: Bir kira sözleşmesi, kiralamanızın süresi boyunca yasal olarak uymakla yükümlü olduğunuz hüküm ve koşulları belirler, yani kira sözleşmesi imzalamak okumadan, sözleşmedeki her şeye uymadığınız için cezalandırılma riskiniz vardır. Sonuçları para cezası veya tahliye olsun, risk buna değmez. Şimdi bir veya iki saatlik zamanınızın sizi gelecekte aylarca kiralama derdinden kurtaracağına güvenin.
Bununla birlikte, kira sözleşmeleri söz konusu olduğunda kiracıların büyük çoğunluğu açıkça avukat veya uzman değildir, bu nedenle Alışılmışın dışında bir kiralama süresinin ne olduğunu ve kiralamadan vazgeçmek için neyin iyi bir neden olduğunu bilmek kesinlikle zor anlaşma. Neyse ki, kiralama acentesi Inna Rubinchik
Kiralama Acentesi 415 kiracılar için leasing sözleşmesi tavsiyesi ve dikkat edilmesi gereken üç önemli ayrıntıya sahiptir.Standart bir kiralama sözleşmesinde tarihlerden ücretlere ve adreslere kadar bir sürü rakam bulacaksınız. Rubinchik, olası kiracılara, hem doğru hem de makul olduklarından emin olmak için bu sayıların her birini iki kez kontrol etmelerini tavsiye ediyor.
Rubinchik, "Farklı ücretler, depozitolar veya doğru görünmeyen herhangi bir sayı görüyorsanız, imzalamadan önce bunları ev sahibinizle görüşün" diyor.
Burada "garip" vurgusu - olduğu gibi, makul bir şekilde takip etmenizin beklenemeyeceği maddeler. Örneğin, kira sözleşmenizde "Kiracı hafta içi gece yarısından sonra eve dönmemelidir" gibi aşırı bir şey söylüyorsa, ev sahibini sorgula bu süper tuhaf ve istilacı madde hakkında.
Rubinchik, “Kira sözleşmenizde bulduğunuz tüm garip maddeler veya şartlar, imzalamadan önce ev sahibinize getirilmelidir” diyor. “Kira ile ilgili soru sormaktan asla korkmayın.”
Ve eğer yapabilirsen kiralama şartlarını müzakere etmek veya sözleşmedeki maddeleri kaldırın, bu değişiklikleri yazılı olarak aldığınızdan ve hem sizin hem de ev sahibinizin yeni, değiştirilmiş sözleşmeyi imzaladığınızdan emin olun. Mahkemede sözlü anlaşmaları desteklemek (eğer böyle bir şey söz konusuysa!) yazılı anlaşmalardan çok daha zordur.
Çoğu ev sahibi, kira sözleşmelerini sıfırdan hazırlamaz; Web'de bulunabilen standart kira sözleşmelerini kullanırlar. Ancak her iki durumda da, büyük bir pazarda kiralıyorsanız, kira sözleşmenizin kaynağını kontrol etmek iyi bir fikirdir. Anlaşmadaki her şeyin bölgenizdeki yasalara uygun olmasını sağlamak isteyeceksiniz.
“San Francisco bölgesindeki tüm kiracılara, San Francisco Apartman Birliği'nin bir kira sözleşmesi imzaladıklarından emin olmalarını tavsiye ediyorum (SFAA)-onaylandı," diyor San Fransisco'da yaşayan Rubinchik. "Bu kira sözleşmeleri sektördeki uzmanlar tarafından incelendi ve yasallık açısından gözden geçirildi. Kiralama endüstrisinde standartlar. ”
Daha küçük bir pazarda bulunuyorsanız ve/veya kira sözleşmenizin kaynağını bulmakta sorun yaşıyorsanız, dikkatli bir şekilde Size mantıklı gelmeyen tüm maddeleri not edin ve sözleşmeyi gözden geçirmek için ev sahibinizle görüşmeyi düşünün. bir arada. “Ev sahibi tatmin edici bir cevap vermezse, bir toplam kiracılar birliği ya da bir avukat, ”diyor Rubinchik. Size yasal rehberlik sağlayacaklar ve bir sonraki hamlenizi yapmanıza yardımcı olacak doğru kaynaklarla bağlantı kuracaklar.
Davina Koğuş
Katkıda Bulunan
Davina, Batı New York merkezli serbest çalışan bir metin yazarıdır. Boş zamanlarını hayal kurarak, bitkileriyle ilgilenerek, koşucu olmaya çalışarak ve aynı kitapları milyonuncu kez tekrar okuyarak geçiriyor.