Bir ev sahibi olmak, hayatta büyük bir finansal adımdır. Ve buna rağmen gayrimenkul satın alan insanlarda bir artış oldu Pandemi başladığından beri, 20'li ve 30'lu yaşlarındaki birçok genç yetişkin, öğrenci borcu, sabit ücretler ve çeşitli diğer faktörler nedeniyle mülk sahibi olmayı erteliyor.
Genç yetişkinlerin hala gayrimenkul sahibi olmasının bir yolu, eğer bunu yapmak istiyorlarsa, ebeveynleriyle birlikte mülk sahibi olmaktır. Bu aynı zamanda birlikte yaşamayı da içerebilir, ancak zorunlu değildir. Bazen bu, bir yatırım mülkü veya tatil evi satın almak anlamına gelir veya yetişkin çocukların evde yaşadığı ve ebeveynlerin ortak mal sahibi olarak mali yardımda bulunduğu anlamına gelebilir.
Ancak, muhtemelen tahmin edebileceğiniz gibi, ortak sahiplik herkes için değildir. İleride, emlak uzmanları potansiyel artıları ve eksileri açıklıyor.
Ebeveynlerle birlikte bir ev satın almanın belki de en belirgin avantajı budur: Mali durumunuz daha yönetilebilir olacak. Kamu hizmetleri, ipotek ödemeleri, onarımlar, çevre düzenlemesi - bu maliyetler toplanır. Ancak bu masrafları ebeveynlerle paylaşırsanız, kendilerini çok daha az yük gibi hissedebilirler.
Tabii ki, bu finansal türün ötesine geçebilir. Daha yaşlı nesiller daha fazla yaşam deneyimine sahiptir ve duygusaldan uygulamaya kadar birçok farklı destek sağlayabilir (yetişkin çocuklar ebeveynlerinden daha fazlasını bildiklerini düşündüklerinde bile).
"Birlikte çalıştığım ve sonunda bir ev satın alan müşterilerin çoğu, her şey tamamlandığında ev sahibi olmaktan gerçekten keyif alıyor" diyor. Brendi Clark-Smith, Bay Area, California merkezli Sotheby's International Realty temsilcisi. “Özellikle alıcı gençse bu korkutucu bir süreç… ama ailenizin sizi desteklemesi çok büyük.”
“Geçtiğimiz birkaç yıl içinde farklı kuşaklara hitap eden satın almalarda bir artış gördük” diyor. Cynthia Ruggiero, Menham, New Jersey merkezli Sotheby's International Realty temsilcisi. "Gördüğümüz satın almaların büyük çoğunluğu, mülkiyetin yumuşak faydaları tarafından yönlendiriliyor."
Örneğin, bu yılın başlarında Ruggiero, ailelerini büyütmeye devam eden oğlu ve geliniyle birlikte bir mülk satın aldı. Ruggiero, "Kızımdan beklediğinde bir kalp atışı uzakta olmak, programları dengelemeye ve çocuklarla ilgilenmeye çalışırken herkes üzerinde çok daha az stres yarattı" diyor.
Yine: Ebeveynlerinizle birlikte bir eve sahip olduğunuzda, onlarla birlikte de yaşayabilirsiniz. Ve bu, farklı insanlar için farklı anlamlar taşıyabilir, bu nedenle bazıları için büyük bir avantaj olsa da diğerleri için olmayabilir. Sorun yok.
Siz ve aileniz aynı mülkte birlikte veya ayrı alanlarda yaşamayı planlıyorsanız, yakınlığı düşünün. fiziksel alanınıza değer veriyorsanız ve/veya aile üyelerinizin her an ne yaptığınızı bilmesini istemiyorsanız gün.
Aile üyeleriyle birlikte bir ev satın almaya kolaylıkla karar verseniz de, o evi seçmek sandığınız kadar basit olmayabilir. Kuşak farklılıkları ve çelişkili beklentiler, süreç boyunca birçok anlaşmazlığa yol açabilir ve birisi (or birisi) sonunda istediklerini elde edemeyebilirler.
Clark-Smith, "Ailesi gerçekten onun bir ev almasını isteyen bir müşterim vardı ve müvekkilim bu kadar büyük bir sorumluluk konusunda kendini rahat hissetmiyordu" diyor. "Aynı sayfada olmamak, ebeveynler ve çocukları arasındaki işleri zorlaştırabilir."
Doğal olarak, bir mülkle ilgili çatışmalar kapanış tarihini aşabilir. Bu nedenle Ruggiero, herkesin satın alma ve ötesi hakkında aynı sayfada olması gerektiğini söylüyor.
Ruggiero, "Sınırları belirlemek, ortak mülkiyetin en önemli ve en zor kısmıdır" diyor. “Satın almaya başlamadan önce bir planınızın olması çok önemli. Herkes ne kadar yatırım yapıyor? Masraflar nasıl paylaşılacak veya karşılanacak? Çimleri kesmeyi bir angarya olarak göremezsiniz: Buna bir iş olarak karar verilir. Ve en önemlisi, bu düzenleme ne kadar sürüyor? Şu anda işe yarayan şeyin zaman geçtikçe herkes için ideal olmayabileceğini unutmayın.”