Doğu Sahili'ndeki büyük bir şehirde tek yatak odalı bir oda için, önden 7.000 dolardan fazla ödemem gerekecek. Bu, ilk ve son ayın kirasını, güvenlik depozitosunu ve genellikle tam bir aylık kira olan komisyoncu ücretini hesaba katar. Ve hepsi bu, eğer ilk etapta bir daire tutacak kadar şanslıysam. Yeni bir kiralık ev bulmak, birçok alıcı adayının işlerini geciktirmesi sayesinde, bugünlerde herkesin bildiği gibi rekabetçi bir hal alıyor. ev satın alma planları. Daha fazla rekabetle birlikte daha yüksek kira fiyatları gelir ve bu da nüfusun büyük bir kısmı için yaşamak için yeni bir yer bulmayı inanılmaz derecede zorlaştırır.
Şu anda bir daire kiralamak çok zor olduğu için, hakkında ılık olduğum bir yere bağlanma konusunda da endişeleniyorum. eğer imzalarsam yıllık kiralama bir yerde, yaşadığım yeri gerçekten sevdiğimden emin olmak istiyorum. Bu süreçte beni rahatsız eden maliyetten başka bir şey daha var: Bir bütün için kilitlenmiş durumdayım. yıl. Bir pandemi ve diğer yıkıcı küresel olayların geleceğe yönelik düşünmeyi zorlaştırdığı bir dönemde, bir yıl oldukça uzun bir süre gibi geliyor.
"İşlem maliyetleri çok yüksek," diye devam ediyor. "İnsanların apartman avına çıkmak için tatile çıkmaları mantıklı değil. İnsanların haftalarca bir ev sahibinden onay bekleyen bir belirsizlik içinde kalması mantıklı değil. İnsanların gidip kağıt kiralamalarını yazdırmaları, taramaları ve imza için göndermeleri mantıklı değil. Onaylı kontrollerin olması mantıklı değil."
Amacı, günümüzün kiracılarının güçlükler, maliyetler ve uzun vadeli taahhütler olmadan hareket edebilmeleri için bu daha eski giriş engellerinden bazılarını kaldırmaktır. Bunu yapmak için June Homes, kiralık ev listesine birimler eklemek için anne ve baba ev sahipleriyle ortaklık yapıyor. Şirket, bu daireleri yeni armatürler ve taze boya ile yeniler, ardından küçük bir fiyat artışıyla kiraya verir. Bu durumda kiracı, dairenin başlangıçta kiralayacağından daha fazlasını öder, ancak kiralama süresi esnekliği kazanır, yerin döşenmesi seçeneği ve ortak birimlerde bulaşık deterjanı, süngerler, tuvalet kağıdı ve daha fazla.
2017'de June Homes'u kurduğundan beri Mishin, sekiz ABD şehrinde bir ve iki yatak odalı kiralık evler sunmaya başladı. Bir ila 18 aylık bir kiralama döneminde çalışırlar ve şirketin çevrimiçi platformu aracılığıyla sanal gösteriler sunarlar - ve bunların tümü komisyoncu ücreti olmadan.
Geçen sonbaharda birkaç günlüğüne June Homes dairesinde kaldım. New York'un Yukarı Doğu tarafında paylaşılan iki yatak odalı bir dairede bulunan mobilyalı oda, ayda 1.625 dolara gitti. Bu dolar tutarı, aylık 109 dolarlık üyelik ücretiyle birlikte, kamu hizmetleri, wifi, kablo, sarf malzemeleri, çarşaflar ve tencere ve tavalar gibi mutfak temellerini kapsar. Central Park'tan birkaç adım ötede bir yer için fiyat etiketi beklediğimden daha az astronomikti.
Salgının sağladığı uzaktan çalışma olanakları ve şu anda geleneksel bir daire kiralamanın zorlukları göz önüne alındığında, kısa vadeli kiralama şirketleri burada kalabilir. Ayrıca June Homes, kısa süreli kiralamaların popülaritesinden kazanç sağlayan tek şirket değil. Zeus, Anyplace, Homesuite ve Landing gibi girişimler, hareket halindeki genç şehirli profesyonellere hizmet veriyor.
Landing CEO'su Bill Smith, Apartment Therapy'ye “Sıkı, uzun kiralamalar artık kiracıların ihtiyaçlarına hizmet etmiyor” dedi. 2020'de. June Homes gibi, üyeliğe dayalı apartman kiralama platformu da uzun vadeli kiralamalar gerektirmiyor.
Natalie Seymour oldu Landing ile kiralama neredeyse bir yıldır. Birkaç ayını Denver'da geçirmek için Raleigh, Kuzey Carolina'daki dairesinden taşındı, ardından Richmond, Virginia'daki başka bir Landing birimine yerleşti.
Seymour, “Geçen yılın keşif amaçlı olmasını istedim” diyor. İşi için belirli bir yerde olması gerekmiyorsa, nerede kalmak istediğini görmek için neden birkaç şehri denemediğini düşündü.
"İniş, gidip gitmemi gerçekten kolaylaştırdı, oraya varırsam ve birkaç ay içinde bundan hoşlanmayacağımı, sonsuza kadar kirada kalmayacağımı bilerek" diyor. "Ayrıca, temelleri araca atmayı ve sürmeyi çok daha kolay hale getiriyor. Hareket eden mobilya ve diğer şeyleri koordine etmek zorunda değilsiniz.”
Taşınmanın evrensel olarak cehennemi bir deneyim olduğunu söyleyecek kadar ileri giderdim - pahalı bir deneyimden bahsetmiyorum bile. Engel & Völkers Brownstone Brooklyn'de bir kiralama acentesi olan Peyton Yen, "Bin dolarlık bir kanepe satın aldığınızda, her hareket ettiğinizde bin dolar harcayacaksınız" diyor. Bu nedenle, hiçbir şey tarafından engellenmemeyi tercih eden biri için kısa vadeli kiralamalara doğru bir hareket mantıklıdır.
"Aşağı Doğu Yakası'nda ya da başka bir yerde yaşamak için biraz daha fazla ödemek isteyen insanlar gördüm. Midtown gibi sadece yaz mevsimi için, böylece o yaz çılgınlığının ve eğlencesinin bir parçası olabilirler,” Yen diyor. Belki tüm yıl için uygun olmayabilir, ancak sonbaharda daha uygun fiyatlı bir mahalleye taşınmayı seçebilirler. Bu arada, diğer müşterilerinden bazıları, hangi mahalleyi taahhüt etmek istediklerine karar verene kadar kısa vadeli kiralamalar için geliyor. Bu nedenle, hangi şekilde dilimlerseniz dilimleyin, günümüzün kiracılarının ilgisini çeken kısa süreli kiralamaların esnekliğidir.
Mishin, insanların daha önce hiç yapmadıkları şekilde yeni yerlerde vakit geçirdiklerini de ekliyor. "Hey, New York'ta dokuz ay kalacağım ve sonra iki ya da üç aylığına Latin Amerika'da seyahat edeceğim" diyorlar.
Ve bir hafta önceden haber vererek uçma rahatlığına sahip olmak için mi? Çok sayıda kiracı için fiyat etiketine değer.
Seymour, "[Landing ile kiralama kararımın] bir kısmı, zamanımın da paraya değmesiydi" diyor. “Zamanınızın bir kısmını geri almak için bu primi ödeyebileceğiniz bir konumdaysanız, bu gerçekten iyi sonuç verir. Bu, yararlanabileceğiniz bir kaynak."
Kabul edeceğim: bu kurulum bana, uzaktan çalışan bir işçiye hitap ediyor. Teoride, June Homes'u New York'ta birkaç ay geçirmek için kullanabilirim, sonra tatillerde Boston'daki bir apartman dairesinde ailemin yanında yaşamak için geri dönebilirim. Mobilyaları ileri geri taşımak konusunda endişelenmem gerekmiyor ve istediğim yerden çalışabiliyordum. Dijital bir göçebenin hayatı, değil mi?
Apartman arama sürecim kabus gibi devam ederse, June Homes veya Landing gibi bir şirketten kiralamayı ciddi olarak düşünebilirim. Tahminimce diğer kiracılar da öyle olacak. Kısa vadeli kiralamalar, yakında bir gün 12 aylık kiralamalardan daha popüler hale gelebilir ve yeni nesil kiracılar buna hazır görünüyor.
Madeline Bilis
Yaşam Tarzı Direktörü Yardımcısı
Madeline Bilis, brütalist binalara zaafı olan bir yazar ve editör. Çalışmaları Travel + Leisure, Boston dergisi, Boston Globe ve diğer satış noktalarında yayınlandı. Emerson College'dan gazetecilik diploması aldı ve ilk kitabı olan 50 Hikes in Eastern Massachusetts'i Ağustos 2019'da yayınladı.