![Daha Hafif Bir Yaşam İçin 10 Dikkatli Alışkanlık](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pek çok kişi gibi, pandemi de ailemi sarstı - bizim durumumuzda, bir yerden yeni bir başlangıç yapmanın doğru yönde atılmış bir adım olacağını fark ettiğimiz noktaya kadar. Florida, Tallahassee'den Knoxville, Tennessee'ye taşınmaya karar verdik. Ama bunu nasıl gerçekleştireceğimiz konusunda hiçbir fikrimiz yoktu.
2021 baharında Tennessee emlak piyasası alevler içindeydi. Evler, piyasaya çıktıktan sonraki günlerde, talep edilenin çok üzerinde ve masada birden fazla teklifle satılıyordu. Envanter düşüktü, talep fırlamaya devam etti ve fiyatlar her hafta tırmanıyor gibi görünüyordu. Hepsi bu ve uzak mesafelerde ev avı yapmaya çalışıyorduk. Hafifçe söylemek gerekirse cesaretimiz kırıldı ve umut parmaklarımızın arasından kayıp gidiyormuş gibi hissetmeye başladı.
İyi bir şey çıkarsa atlamamız gerektiğini biliyorduk. Rakamları karıştırdık, parayı yaratıcı bir şekilde hareket ettirdik, mevcut evimizi satmadan önce bile bir şeyler satın almak için ön onay aldık ve taranmış listeler günlük.
Ekim ayında, neredeyse bir hevesle, gelecek vaat eden birkaç "yakında" listeye göz atmak için hızlı bir gezi rezervasyonu yaptım. bir kişiye ulaştım
ajan İlgilendiğimiz bir evi kimin sattığını hiç görmemiştim ve gösterilerimizi o ayarladı.İlk programlı gösterimim, daha evden ayrılmadan önce fotoğraflarda gözüme çarpan bir programdı. 12:30'da oradaydım. Randevum için ve menajerim olarak bahçeye çıktık, bana "Teklifler saat 3'te verilecek" dedi. Halihazırda üç teklif daha var.” Bunların hepsi ön kapıyı açmadan önceydi.
Hemen evin ailemiz için tamamen mükemmel olduğunu biliyordum. Neredeyse tüm olmazsa olmazlarımıza çarptı ve sadece doğru hissettim. Kocamla FaceTime yaptım ama ona turu bile vermeden önce ona bir teklifte bulunmaya hazırlanmamız gerektiğini söyledim. O da onu sevdi ve öğleden sonra 1:30'dan kısa bir süre sonra yakındaki bir bakkalın katında oturuyordum (uzun hikaye), teklif kağıtlarını imzalıyordum. Her şeyi saat 3'ten hemen önce aldık. ve ajan bana yakında öğrenmemiz gerektiğini söyledi. Arabada bekledim, adrenalin hala pompalıyordu ama garip bir şekilde sakindi. 3'ü birkaç dakika geçe, teklifimizin kabul edildiğine dair bir telefon aldım. Zafer!
Evi sevdik ama hesaplı olmamız ve duyguların kontrolü ele almasına izin vermememiz gerektiğini biliyorduk. Ayrıca, pazarın kabul edilen tekliflerin neredeyse her zaman istenen fiyatın üzerinde olduğunu biliyorduk. Kocam ve ben temkinli olmanın zamanı olmadığını fark ettik. Teklifimize “yapabileceğimiz her şeyi atmaya” karar verdik ve önceden onayladığımız maksimumu teklif ettik. (Teklifimizin mahalle kompozisyonlarına uygun olduğunu belirtmek önemlidir.)
Bu, emlakçımızdan altın bir tavsiyeydi. O işaret etti ön onay Yerel bir borç verenden Knoxville'e kadar, satış temsilcisine, mali durumumuzun iyi incelendiğine ve sigortacılık söz konusu olduğunda herhangi bir sürpriz olmaması gerektiğine dair güvence verildi. Temel olarak, teklifimizi olabildiğince güçlü hale getirdi ve beyaz-sıcak bir pazarda her küçük şey yardımcı oluyor.
Birden fazla teklif durumunda öne çıkmak için bir seçenek, bir yükseltme maddesi eklemektir (bu, X miktarına diğer en yüksek tekliften daha fazla gitmek istediğinizi belirtir). Bunu yapmak yerine, doğrudan mutlak en yüksek teklifimizi verdik. Ek olarak, herhangi bir değerleme boşluğunu kapatmayı teklif ettik, yani ev değerlendirmedi teklifimize eşit veya daha fazla bir miktar için, aradaki farkı nakit olarak öderiz. Bu da teklifimizi bir kez daha güçlü kıldı ve rekabette öne çıkmasını sağladı.
Acımasız bir piyasada, sizi ve çıkarlarınızı savunacak bir temsilciye ihtiyacınız var. Her şeyi söyledikten ve yaptıktan sonra, satıcıların Knoxville'e varmadan önce neredeyse bir teklifi kabul ettiklerini öğrendik. Ancak acentemiz satış acentesiyle konuştu ve ondan Pazar öğleden sonraya kadar beklemesini rica etti, çünkü evi görmek için gelen ciddi bir müşterisi vardı. Bu, katılan herkes için işe yaradı. Agresif bir menajerimiz olmasaydı, hiç şansımız olmazdı!
Yeni şehrimizde bir evin olması çok rahatlatıcı. Teklifimizi, toplam beş teklifin (!) olduğu ortaya çıkan tekliften farklı kılmak için yaptığımız her küçük şeyin yardımcı olduğuna ve kesinlikle buna değdiğine inanıyorum.
Shifrah Kombinleri
katkıda bulunan
Beş çocuğu olan Shifrah, oldukça düzenli ve önemli insanlar için bolca zaman bırakan bir şekilde minnettar bir kalbe sahip oldukça temiz bir ev çoğu. Shifrah, San Francisco'da büyüdü, ancak şimdi evi olarak adlandırdığı Florida, Tallahassee'deki daha küçük kasaba yaşamını takdir etmeye başladı. Yirmi yıldır profesyonel olarak yazıyor ve yaşam tarzı fotoğrafçılığını, hafızayı tutmayı, bahçıvanlığı, okumayı ve kocası ve çocuklarıyla sahile gitmeyi seviyor.