![Ashley’in Güzel ve Eklektik Stüdyosu](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
bizim son ev satın alma ve ev satışı macera vahşi bir yolculuk oldu. Son zamanlardaki konut piyasası göz önüne alındığında, satın alınacak bir ev bulmanın en zor kısım gibi hissetmesi şaşırtıcı değil. Satış ise bizi sürücü koltuğuna oturtur.
Bir satıcının neden bir teklifi diğerine tercih edebileceğine dair herhangi bir fikir, alıcılara rekabetçi bir konut ortamı olmaya devam eden bir avantaj sağlayabilir. İşte evimizi satarken yaptığımız teklifi neden seçtiğimizin hikayesi.
Şubat 2022'ydi ve hepimiz, faiz oranlarının yükselmeye başladığını biliyorduk, bu da nihayetinde belirli bir miktarda bir ev alabilecek alıcı havuzunu azaltacaktı. Faiz oranları çok fazla yükselmeden hızla kapanan pencereden yararlanmak istedik.
Ancak bir sorun vardı: Mayıs sonunda çocuklarımızın okul yılı bitene kadar taşınmak istemedik. Geri kiralama yapardık hareket etmeye hazır olana kadar. Bu senaryoya uygun herhangi bir alıcı bulamazsak, evi piyasadan çeker ve gerçekten ayrıldığımız zamana yaklaşmaya çalışırdık.
Plana uygun alıcılar vardı - hatta birden fazla. Gösterilerin başladığı gün, aralarından seçim yapabileceğimiz iki güçlü teklif vardı. Bu bizim için en iyi senaryoydu çünkü daha sonra potansiyel alıcılara geri dönüp "en yüksek ve en iyi" tekliflerini isteyebiliyorduk.
Hangi teklifi kabul ettiğimizi seçmeye gelince, bu durumda hangi teklifin en yüksek olduğu meselesi değildi. İlginç bir şekilde, her iki teklifin de sonucu neredeyse aynıydı. Seçimimiz, bizim için daha uygun olan en basit, en az karmaşık teklifti.
İlk teklif, tam istediğimiz fiyat ve ücretsiz geri kiralama içindi. İkincisi, aşırı fiyat istemek içindi, ancak istedikleri aylık geri kiralama tutarı, artışı iptal etti. Finanse edilen aşırı teklif, evin yeterince yüksek değerleme yapmaması riskini de beraberinde getirdi. Bu nedenle, daha karmaşık ve riskliydi. Böylece ilk teklifle gittik.
Birbirine bu kadar yakın tekliflerle, teklifinizdeki küçük bir ince ayarın bile ne kadar fark yarattığı özellikle açıktır. Kendinizi satıcının yerine koymak ve onlar için işleri daha kolay hale getirmek için elinizden gelen her şeyi yapmak Herhangi bir alıcıya, sizi kazandıran bir satışı yapabilecek veya bozabilecek çok küçük bir fark marjı verebilir. ev.
Shifrah Kombinleri
katkıda bulunan
Beş çocuğu olan Shifrah, oldukça düzenli ve önemli insanlar için bolca zaman bırakan bir şekilde minnettar bir kalbe sahip oldukça temiz bir ev çoğu. Shifrah, San Francisco'da büyüdü, ancak şimdi evi olarak adlandırdığı Florida, Tallahassee'deki daha küçük kasaba yaşamını takdir etmeye başladı. Yirmi yıldır profesyonel olarak yazıyor ve yaşam tarzı fotoğrafçılığını, hafızayı tutmayı, bahçıvanlığı, okumayı ve kocası ve çocuklarıyla sahile gitmeyi seviyor.